Omschrijving

Woonhub presenteert:

Een woning die snel als thuis voelt! Dit huis, gelegen aan de Sint Ewaldstraat, heeft u als bewoner veel te bieden. Met 110,5 m2 aan woonoppervlak, vier slaapkamers, een moderne keuken, uitstekend sanitair en een goed verzorgde voor- en achtertuin, is dit een plek waar u heerlijk kunt wonen. Niet alleen de fijne living is een groot pluspunt, dat geldt ook voor de locatie van deze charmante woning. Lopend of met de fiets bereikt u namelijk alle denkbare voorzieningen. Als u een mooi huis zoekt op een gunstige locatie, dan zit u hier goed!

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de deels groene, deels betegelde voortuin bereikt u de voordeur van deze keurig onderhouden woning. Achter de voordeur vindt u de entreehal met toiletruimte met zwevend toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, kelderkast en toegang tot de keuken.

De open keuken, gelegen aan de achterzijde, is in 2017 geheel verbouwd. De keuken bestaat uit een keukenblad en kookeiland en kenmerkt zich door de witte keukenkastjes en het lichtgekleurde werkblad. De volgende apparatuur is hier aanwezig: vaatwasser, ijskast, vriezer, inductiefornuis, combioven/-magnetron, wastafel en kraan en afzuigkap. De keuken heeft een openslaande deur naar de achtertuin.

De woonkamer ligt over de gehele lengte van de woning en biedt daardoor volop ruimte. Aan zowel de voor- als achterzijde treft u een grote raampartij aan, wat voor een goede lichtinval zorgt. De vloer van de gehele benedenverdieping is afgewerkt met massief eiken planken en de wanden zijn netjes gestuct.

Eerste verdieping:
De trap in de entreehal biedt toegang tot de overloop van de eerste verdieping. Via deze overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. Op de eerste verdieping van de woning vindt u de trapopgang naar de tweede verdieping, de eerste drie slaapkamers en de badkamer.

Van de drie slaapkamers zijn er twee gelegen aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De ruimtes zijn stuk voor stuk keurig afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds en een prachtige vloer. De twee grootste slaapkamers beschikken over eigen bergruimte. De moderne badkamer is gelegen aan de achterzijde. Deze badkamer is in 2005 compleet verbouwd. U treft hier een zwevend toilet, wastafel, verwarmde spiegel, verwarming met handdoek droogmogelijkheid en inloopdouche aan.

Tweede verdieping:
Via de gestoffeerde trap op de eerste verdieping komt u bij de overloop van de tweede verdieping. Op de overloop vindt u de wasmachine- en drogeraansluitingen. De overloop biedt toegang tot de vierde slaapkamer van de woning. Deze slaapkamer is ruim opgezet en net als de overige slaapkamers uitstekend afgewerkt.

Tuin:
Het huis heeft een fijne voor- en achtertuin. De voortuin is gelegen op het zuidoosten, goed verzorgd en deels betegeld en deels groen. De achtertuin, gelegen op het noordwesten, is overwegend betegeld.

De ruim opgezette achtertuin biedt diverse mogelijkheden. Zo heeft u hier ruimte om tuinmeubelen te plaatsen, zodat u een loungeplek kunt realiseren om te relaxen. U heeft daarnaast de mogelijkheid om speelgelegenheid voor kinderen te creëren. De tuin is door de schutting en hoge beplanting uitstekend beschut, waardoor u hier veel privacy ervaart. U beschikt over een wateraansluiting in de tuin. Aan de achterzijde vindt u de vrijstaande stenen berging. Deze berging is ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van (tuin)spullen.
De tuin is via een achterom te bereiken.

Parkeren:
Openbaar parkeren.

Kenmerken van de woning:
• Charmante woning met ruime achtertuin
• Vier keurig afgewerkte slaapkamers, moderne keuken en goed sanitair
• Gehele woning voorzien van dubbel glas
• Binnenstad en treinstation op fietsafstand
• Alle denkbare voorzieningen op korte afstand
• Dichtbij uitvalswegen
• Energielabel: D
• Volledige eigendom

Over de ligging en de buurt:
Deze woning is gelegen aan de Sint Ewaldstraat in Eindhoven. Het huis staat in de buurt Burghplan, een rustige en kindvriendelijke buurt. U woont op korte loopafstand van diverse parken, waaronder het Sint Bonifaciuspark, Glorieuxpark en het Stadswandelpark. Met die parken in de nabijheid heeft u diverse mogelijkheden om dichtbij huis te wandelen, fietsen en te recreëren.

Het centrum van Eindhoven is met de fiets bereikbaar. Dit centrum kent een groot en gevarieerd winkelaanbod. Of u nu op zoek bent naar winkels voor uw dagelijkse boodschappen of graag winkelt bij grote ketens van bekende merken: de binnenstad biedt het u allemaal. In het hart van Eindhoven bent u ook aan het juiste adres voor een hapje of drankje bij een van de vele restaurants, cafés en terrassen.

Net als het centrum vindt u het dichtstbijzijnde treinstation op fietsafstand. De kinderopvang, basisschool, het voortgezet onderwijs en de bushalte zijn op loopafstand te vinden. U woont dichtbij uitvalswegen. Zo zijn de A270, A2 en A67 snel bereikbaar.

Description

A house that quickly feels like home! This house, located on Sint Ewaldstraat, has a lot to offer you as a resident. With 110.5 m2 of living space, four bedrooms, a modern kitchen, excellent sanitary facilities and a well-kept front and back garden, this is a place where you can live wonderfully. Not only the fine living is a big plus, so is the location of this charming home. You can reach every imaginable amenity on foot or by bike. If you are looking for a beautiful house in a convenient location, then this is the place for you!

Layout of the house:

Ground floor:
Through the partly green, partly tiled front garden you reach the front door of this neatly maintained house. Behind the front door you will find the entrance hall with toilet with floating toilet, staircase to the first floor, meter cupboard and access to the kitchen.

The open kitchen, located at the back, was completely remodeled in 2017. The kitchen consists of a kitchen worktop and cooking island and is characterized by the white kitchen cabinets and light-colored worktop. The following appliances are present here: dishwasher, refrigerator, freezer, induction stove, combination oven/microwave, sink and faucet and hood. The kitchen has a sliding door to the backyard.

The living room runs the entire length of the house, offering plenty of space. At both the front and back you will find a large window, which provides good light. The living room is finished with a wood-colored floor and the walls are neatly plastered.

First floor:
The staircase in the entrance hall provides access to the first floor landing. Through this landing, all rooms are accessible. On the first floor of the house you will find the staircase to the second floor, the first three bedrooms and the bathroom.

Of the three bedrooms, two are located at the front and one at the back. Each of the rooms are nicely finished with tightly plastered walls and ceilings and beautiful flooring. The two largest bedrooms have their own storage space. The modern bathroom is located at the back. This bathroom was completely renovated in 2005. You will find a floating toilet, sink, heater with towel drying facility and walk-in shower here.

Second floor:
Through the upholstered stairs on the first floor you will reach the landing of the second floor. On the landing you will find the washer and dryer connections. The landing provides access to the fourth bedroom of the home. This bedroom is spacious and, like the other bedrooms, excellently finished.

Garden:
The house has a fine front and back garden. The front garden is located on the southeast, well cared for and partly tiled and partly green. The backyard, located on the northwest, is mostly tiled.
The spacious backyard offers several possibilities. For example, you have space here to place garden furniture so that you can create a lounge area to relax. You also have the opportunity to create a play area for children. The garden is well sheltered by the fence and tall plants, so you will experience a lot of privacy here. You have a water connection in the garden. At the back you will find the detached stone shed. This shed is ideal for storing bicycles or (garden) stuff. The garden is accessible via a back entrance.

Parking:
Public parking.

Features of the house:
• Charming home with spacious backyard
• Four nicely finished bedrooms, modern kitchen and good plumbing
• Entire house double glazed
• Downtown and train station within cycling distance
• All imaginable amenities within a short distance
• Close to roads
• Energy label: D
• Full ownership

About the location and neighborhood:
This house is located on the Sint Ewaldstraat in Eindhoven. The house is in the neighborhood Burghplan, a quiet and child-friendly neighborhood. You live a short walk from several parks, including the Sint Bonifaciuspark, Glorieuxpark and the Stadswandelpark. With those parks nearby, you have several opportunities for walking, cycling and recreation close to home.

The center of Eindhoven is accessible by bicycle. This center has a large and varied range of stores. Whether you are looking for stores for your daily needs or like to shop at large chains of well-known brands: the city center offers it all. In the heart of Eindhoven you are also at the right place for a snack or drink at one of the many restaurants, cafes and terraces.

Like the city center, you will find the nearest train station within cycling distance. Daycare, elementary school, secondary school and bus stop are within walking distance. You live close to arterial roads. The A270, A2 and A67 are quickly accessible.