Omschrijving

Woonhub presenteert:

Droomt u van wonen in een leuke wijk met veel voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit misschien wel de ideale woning voor u. Met 116,1 m2 aan woonoppervlak, vier keurig afgewerkte slaapkamers, een nette keuken, goed sanitair en een grote achtertuin op het zuidoosten met veel zon en privacy, is dit een unieke plek om te wonen. De charmante eengezinswoning is gelegen in een gewilde woonwijk met parken, winkels, scholen, de bushalte en uitvalswegen op korte afstand. Wordt dit uw nieuwe (t)huis?

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de betegelde voortuin met carport zijn de berging en de voordeur van deze fijne woning bereikbaar. De ruim opgezette berging is ideaal voor het opbergen van spullen en het stallen van fietsen. Achter de voordeur vindt u de entreehal met toegang tot een toiletruimte met staand toilet en fonteintje en de hal. In deze hal treft u de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over meerdere raampartijen aan de achterzijde, waarvan één met openslaande deur naar de tuin. Door deze raampartijen geniet u in het woongedeelte van veel lichtinval. De woonkamer is voorzien van een prachtige vloer en de wanden zijn afgewerkt in warme kleuren. In het midden van de woonkamer vindt u de trapkast.

De keukenruimte heeft een lichte vloer en brede raampartij. De open keuken bestaat uit witte keukenkastjes en een houtkleurig werkblad. U beschikt hier over de volgende apparatuur: vaatwasser (2018), ijskast, gasfornuis, combioven/-magnetron, afzuigkap en wastafel en kraan.

Eerste verdieping:
Via de gestoffeerde trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Deze overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Op de eerste verdieping van de woning vindt u de trapopgang naar de tweede verdieping, de eerste drie slaapkamers en de badkamer.

Van de drie slaapkamers op deze verdieping, zijn er twee gelegen aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle slaapkamers beschikken over een mooie laminaatvloer en netjes afgewerkte muren en plafonds. Ook de lichtinval is in alle slaapkamers uitstekend. De badkamer ligt aan de voorzijde op de eerste verdieping. Deze badkamer is ruim opgezet en te herkennen aan de lichte kleurstelling. U treft hier een staand toilet, badmeubel met wastafel en douchecabine aan.

Tweede verdieping:
De trap biedt toegang tot overloop van de tweede verdieping. Op de overloop vindt u de wasmachine- en droger aansluitingen. Verder is via de overloop de vierde slaapkamer bereikbaar. In deze ruim opgezette slaapkamer zijn de muren en het plafond keurig afgewerkt en vindt u een prachtige vloer.

Tuin:
Het huis heeft een goed verzorgde achtertuin op het zuidoosten. De tuin is zowel betegeld als groen en biedt veel ruimte. Aan het huis grenst een fijn terras, waar het mogelijk is om een loungeplek te realiseren. Het is hier dan ook heerlijk toeven als het mooi weer is. Door de gunstige ligging geniet u hier van volop zon. Maar dat niet alleen, want ook ervaart u veel privacy. De tuin is namelijk rondom zeer goed beschut.

Parkeren:
Parkeren op eigen terrein en parkeergelegenheid rond het huis.

Kenmerken van de woning:
• Fijne eengezinswoning met grote tuin
• Vier slaapkamers, mooie keuken en goed sanitair
• Cv-ketel uit 2015
• Veel voorzieningen binnen handbereik
• Dichtbij uitvalswegen
• Energielabel: C
• Volledige eigendom

Over de ligging en de buurt:
Deze charmante eengezinswoning is gelegen aan een rustige weg aan de Spaaihoefweg in Eindhoven. Het huis ligt in de leuke wijk Achtse Barrier-Spaaihoef. U treft diverse speeltuinen op korte afstand aan. Lopend of met de fiets bereikt u Park Achtse Barrier, het Driehoeksbos en natuurgebied de Aanschotse Beemden, waardoor u dichtbij de woning heerlijk kunt wandelen, fietsen en recreëren.

Op loopafstand van de woning zijn diverse winkels gelegen, waaronder winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Het centrum van Eindhoven is zo’n 20 minuten fietsen of met de auto bereikbaar. Hier geniet u van een gevarieerd winkelaanbod, dat bestaat uit onder meer lokale winkels, speciaalzaken en grote ketens van bekende merken. Voor een hapje of drankje kunt u terecht bij één van de vele gezellige restaurants, cafés en terrassen.

Het voortgezet onderwijs en het treinstation zijn met de fiets bereikbaar. De supermarkt, kinderopvang, basisschool, huisarts en bushalte zijn op loopafstand te vinden. U woont gunstig ten opzichte van uitvalswegen. Zo zijn de uitvalswegen A2 en A50 gemakkelijk te bereiken.

Description

Do you dream of living in a nice neighborhood with many amenities within easy reach? Then this may be the ideal home for you. With 116.1 m2 of living space, four nicely finished bedrooms, a nice kitchen, good plumbing and a large backyard on the southeast with lots of sunshine and privacy, this is a unique place to live. The charming family home is located in a sought-after residential area with parks, stores, schools, the bus stop and highways a short distance away. Will this be your new (t)home?

Layout of the house:

Ground floor:
Through the tiled front garden with carport you reach the storage room and the front door of this fine house. The spacious storage room is ideal for storing belongings and bicycles. Behind the front door you will find the entrance hall with access to a toilet room with standing toilet and sink and the hallway. In this hall you will find the meter cupboard, staircase to the first floor and access to the living room.

The living room is located at the back of the house and has several windows at the back, one with sliding door to the garden. Through these windows you will enjoy a lot of light in the living area. The living room has a beautiful floor and the walls are finished in warm colors. In the middle of the living room you will find the stairs cupboard.

The kitchen area has a bright floor and wide windows. The open kitchen consists of white kitchen cabinets and a wood-colored countertop. You have the following appliances here: dishwasher (2018), refrigerator, gas stove, combination oven/microwave, extractor hood and sink and faucet.

First floor:
Through the upholstered staircase you will reach the landing of the first floor. This landing provides access to all rooms. On the first floor of the house you will find the staircase to the second floor, the first three bedrooms and the bathroom.

Of the three bedrooms on this floor, two are located at the back and one at the front. All bedrooms have beautiful laminate flooring and nicely finished walls and ceilings. The light is also excellent in all bedrooms. The bathroom is located at the front on the first floor. This bathroom is spacious and recognizable by the light color scheme. You will find a standing toilet, vanity unit with sink and shower stall here.

Second floor:
The staircase provides access to landing of the second floor. On the landing you will find the washer and dryer connections. Furthermore, through the landing the fourth bedroom is accessible. In this spacious bedroom the walls and ceiling are well finished and you will find a beautiful floor here.

Garden:
The house has a well-kept backyard facing southeast. The garden is both tiled and green and offers plenty of space. Adjacent to the house is a nice terrace, where it is possible to create a lounge area. It is great to relax here when the weather is nice. Because of its favorable location, you can enjoy plenty of sun here. But not only that, because you also experience a lot of privacy. The garden is very well sheltered all around.

Parking:
Parking on site and parking around the house.

Features of the house:
• Fine family home with large garden
• Four bedrooms, nice kitchen and good plumbing
• Boiler from 2015
• Many amenities within easy reach
• Close to roads
• Energy label: C
• Full ownership

About the location and neighborhood:
This charming family home is located on a quiet road on the Spaaihoefweg in Eindhoven. The house is located in the nice neighborhood Achtse Barrier-Spaaihoef. You will find several playgrounds within a short distance. On foot or by bike you can reach Park Achtse Barrier, the Driehoeksbos and nature reserve the Aanschotse Beemden, so you can enjoy walking, cycling and recreation near the house.

Within walking distance of the house are several stores, including stores for your daily groceries. The center of Eindhoven is about 20 minutes by bike or car. Here you will enjoy a varied shopping offer, which includes local stores, specialty stores and large chains of well-known brands. For a snack or drink you can visit one of the many cozy restaurants, cafes and terraces.

The secondary school and train station are accessible by bicycle. The supermarket, nursery, elementary school, doctor and bus stop are within walking distance. You live conveniently close to highways. The A2 and A50 motorways are easily accessible.