Omschrijving

Woonhub presenteert:

Dit ruime familiehuis biedt een woonoppervlakte van 123,30 m² en een perceeloppervlakte van 183 m². Gebouwd in 1984, voorzien van een energielabel C, en met 4 comfortabele slaapkamers, is dit de ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een gunstige locatie.

Indeling van de woning

Begane grond:
Bij binnenkomst via de voordeur betreedt u een ruime entreehal met voldoende opbergruimte voor jassen en schoenen. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet en de meterkast. Aan de achterzijde van de woning vindt u de open keuken, voorzien van alle moderne gemakken zoals een ingebouwde oven, vaatwasser, vriezer en een koelkast. De eethoek kijkt uit op de zonnige achtertuin, waardoor het een perfecte plek is voor lange, ontspannen maaltijden met het gezin.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom is uitgerust met een grote ingebouwde kast. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Een tweede slaapkamer is ideaal als kinder- of werkkamer, en de derde slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast.

Tweede verdieping:
Op de zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, bevindt zich een vierde slaapkamer met dakraam, die perfect dienst kan doen als logeerkamer of thuiskantoor. Daarnaast is er op deze verdieping voldoende bergruimte beschikbaar, en de opstelling voor de wasmachine en droger.

Buitenruimte:
De voortuin beschikt over een handige carport met een capaciteit van 2 auto's. De royale achtertuin van ca. 74 m² ligt op het zuidoosten en biedt vanaf de ochtend tot laat in de middag zon. Hier kunt u heerlijk ontbijten in de ochtendzon, of ontspannen in de middag. De tuin is voorzien van een terras en diverse plantenborders. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een praktische berging voor tuingereedschap en fietsen.

Parkeren:
Voor de deur is er voldoende gratis parkeergelegenheid beschikbaar. Daarnaast is er een eigen oprit met carport, zodat u altijd verzekerd bent van een parkeerplek direct bij de woning.

Kenmerken van de woning:

• Woonoppervlakte: ca. 123,30 m²
• Perceeloppervlakte: ca. 183 m²
• Inhoud: ca. 415 m³
• Bouwjaar: 1984
• Energielabel: C, geldig tot 24-11-2030
• Verwarming: Intergas gwk HRE36/30 (huur cv-ketel uit 2015)
• 4 slaapkamers
• Houten kozijnen, vrijwel geheel voorzien van dubbelglas
• Voortuin ca. 26 m² (gelegen op noordwesten)
• Achtertuin ca. 74 m² (gelegen op zuidoosten)

Over de ligging en de buurt:
De woning is gelegen in de wijk Woensel-Noord, een kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Diverse scholen en kinderdagverblijven zijn op loopafstand te vinden, evenals supermarkten en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Het stadscentrum van Eindhoven ligt op slechts 10 minuten fietsen en biedt een scala aan winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen, waardoor steden zoals Tilburg en 's-Hertogenbosch gemakkelijk te bereiken zijn.

Laat deze kans niet aan u voorbij gaan en plan vandaag nog een bezichtiging. Spaaihoefweg 8 wacht op u om ontdekt te worden!

Description

Woonhub presenteert:
This spacious family home offers a living area of 123.30 m² and a plot size of 183 m². Built in 1984, featuring energy label C, and with 4 comfortable bedrooms, this is the ideal home for those seeking space, comfort, and a prime location.

Layout of the house

Ground floor:
Upon entering through the front door, you step into a spacious entrance hall with ample storage for coats and shoes. From the hall, you have access to a modern toilet and the meter cupboard. The bright, open-plan living room with large windows offers a cozy view of both the front and back gardens. At the rear of the house, you will find the open kitchen, equipped with all modern conveniences such as a built-in oven, microwave, dishwasher, and a spacious refrigerator. The dining area in the kitchen overlooks the sunny back garden, making it a perfect spot for long, relaxed family meals.

First floor:
Via the stairs in the hall, you reach the first floor. Here you will find three spacious bedrooms, with the master bedroom featuring a large built-in wardrobe. The modern bathroom is equipped with a bathtub, separate shower, vanity unit, and a second toilet. A second bedroom is ideal as a child’s or study room, and the third bedroom offers enough space for a double bed and wardrobe.

Second floor:
On the attic floor, accessible via a fixed staircase, there is a fourth bedroom with a skylight, perfect as a guest room or home office. Additionally, there is ample storage space on this floor, along with the setup for a washing machine and dryer.

Outdoor space:
The front garden, facing northwest, catches the sun from early afternoon to evening, making it a pleasant place to enjoy the afternoon sun. The generous back garden of approximately 74 m² faces southeast and provides sun from morning to late afternoon. Here you can enjoy breakfast in the morning sun or relax in the afternoon. The garden features a terrace, lawn, and various plant borders. At the rear of the garden, there is a practical storage shed for garden tools and bicycles.

Parking:
There is ample free parking available in front of the house. Additionally, there is a private driveway, ensuring you always have a parking spot directly at the property.

Property features:

• Living area: approx. 123.30 m²
• Plot size: approx. 183 m²
• Volume: approx. 415 m³
• Year of construction: 1984
• Energy label: C, valid until 24-11-2030
• Heating: Intergas gwk HRE36/30 (rental boiler from 2015)
• 4 bedrooms
• Wooden window frames, almost entirely double-glazed
• Front garden approx. 26 m² (northwest facing)
• Back garden approx. 74 m² (southeast facing)

About the location and neighborhood:
The property is located in the Woensel-Noord district, a child-friendly neighborhood with all amenities within reach. Various schools and daycare centers are within walking distance, as well as supermarkets and shops for daily needs. The city center of Eindhoven is just a 10-minute bike ride away, offering a wide range of shops, restaurants, and entertainment options. Additionally, the house is conveniently located for public transport and major roads, making cities like Tilburg and 's-Hertogenbosch easily accessible.

Don't miss this opportunity and schedule a viewing today. Spaaihoefweg 8 is waiting to be discovered by you!