Omschrijving

Woonhub presenteert:
Een sfeervolle, gezinswoning aan de St Petrus Canisiuslaan 6, 5643 WE Eindhoven. Met ca. 116 m² woonoppervlakte, 5 slaapkamers, een oostelijke voortuin en westelijke achtertuin, energielabel D en cv-ketel Nefit ProLine (2019) woon je hier comfortabel in een, groene woonomgeving met dagelijkse voorzieningen in de buurt.

Indeling van de woning
Begane grond
Via de oostelijk gelegen voortuin bereik je een prachtige klassieke voordeur. Je stapt binnen in de ruime entree/hal met stijlvolle trap en direct links de meterkast. In de hal vind je links een diepe kelder-/trapkast, ideaal voor stofzuiger, proviand en seizoensspullen. Verderop in de hal, wederom links, bevindt zich het toilet.
Aan de rechterzijde van de hal ligt de toegang tot de ruime, lichte woonkamer: een prettige leefruimte met voldoende plek voor een ruime zithoek en eettafel. De woonkamer heeft een schuifpui naar het ruime terras en is voorzien van een designradiator en een fraaie schouw.
Helemaal doorlopend aan het einde van de hal kom je in de gesloten keuken. Deze is compleet uitgevoerd met ijskast, spoelbak, gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en oven een praktische werkplek voor dagelijks koken.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop heb je toegang tot vier slaapkamers: twee grotere kamers en twee kleinere. Eén van de kleinere kamers is ingericht als wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger superhandig om alles bij elkaar te houden. De andere kleinere kamer leent zich perfect als hobby- of werkkamer. Beide grote slaapkamers hebben een eigen wastafel met warm- en koudwateraansluiting. Vanuit de grootste slaapkamer heb je toegang tot het balkon met mooi uitzicht; deze kamer is bovendien voorzien van een designradiator en zonnescherm. Alle slaapkamers op deze verdieping beschikken over ingebouwde kasten, ideaal voor kleding en linnengoed. Op deze etage vind je bovendien een apart tweede toilet en een badkamer met douche, ligbad en wastafel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de zolder. Op de voorzolder staat de cv-ketel (Nefit ProLine, 2019) opgesteld; rechts bevindt zich extra bergruimte. Loop je door, dan kom je in een ruime zolderkamer die zich uitstekend leent als vijfde slaapkamer, logeer- of atelierruimte. Deze kamer is voorzien van een wastafel met warm- en koudwateraansluiting en biedt veel opbergruimte achter de knieschotten.

Buitenruimte
De achtertuin ligt op het westen en heeft een groot terras met een elektrisch bediend zonnescherm over de volledige breedte van de gevel, bereikbaar via de schuifpui vanuit de woonkamer. Er staat een stenen schuur, ideaal voor tuingereedschap, fietsen en extra opslag. De voortuin op het oosten vormt een uitnodigende entree; het raam aan de voorzijde is eveneens voorzien van een zonnescherm.

Parkeren
Vrij parkeren in de straat en directe omgeving.

Kenmerken van de woning
• Woonoppervlakte: ca. 116 m²
• Perceeloppervlakte: ca. 141 m²
• Inhoud: ca. 419 m³
• Bouwjaar: 1957
• Slaapkamers: 5
• Verwarming: cv-ketel Nefit ProLine (2019) + radiatoren
• Kozijnen/glas: aluminium (zolder hout), nagenoeg geheel dubbel glas
• Zolder: beschikt over twee dakramen
• Glasvezel: aanwezig

Over de ligging en de buurt
Rustige, kindvriendelijke woonomgeving in Eindhoven. Supermarkten, winkels, (basis)scholen en ov op loopafstand; kinderopvang en sport dichtbij. Centrum en TU Eindhoven snel per fiets; via uitvalswegen zo op A2 en A67.

Description

Woonhub presents:
A charming family home on St Petrus Canisiuslaan 6, 5643 WE Eindhoven. With approx. 116 m² of living space, 5 bedrooms, an east-facing front garden and west-facing back garden, energy label D and a Nefit ProLine boiler (2019), you live here comfortably in a green residential area with daily amenities close by.

Layout of the house

Ground floor
Via the east-facing front garden you reach the beautiful classic front door. You enter into the spacious hall with a stylish staircase and, immediately on the left, the meter cupboard. Further along on the left is a deep cellar/under-stairs cupboard, ideal for storing a vacuum cleaner, supplies and seasonal items. A bit further down the hall, again on the left, you will find the toilet.
On the right-hand side of the hall is the entrance to the spacious, bright living room: an inviting living space with plenty of room for a generous sitting area and dining table. The living room has sliding doors to the large terrace and is fitted with a designer radiator and an attractive fireplace surround.
At the end of the hall you reach the separate kitchen. This is fully equipped with a fridge, sink, gas hob, extractor, dishwasher and oven – a practical workspace for everyday cooking.

First floor
From the landing you have access to four bedrooms: two larger rooms and two smaller ones. One of the smaller rooms is currently used as a laundry room, with connections for a washing machine and dryer – very convenient to keep everything together. The other smaller room is ideal as a hobby room or home office. Both larger bedrooms have their own washbasin with hot and cold water. From the largest bedroom you have access to the balcony with a pleasant view; this room also has a designer radiator and sunshade. All bedrooms on this floor are fitted with built-in wardrobes, ideal for clothing and bed linen. On this floor you will also find a separate second toilet and a bathroom with shower, bathtub and washbasin.

Second floor
A fixed staircase leads to the attic. On the landing the central heating boiler (Nefit ProLine, 2019) is installed; on the right there is additional storage space. Continuing through, you enter a spacious attic room that is very suitable as a fifth bedroom, guest room or studio space. This room is equipped with a washbasin with hot and cold water and offers plenty of storage space behind the knee walls.

Outdoor space
The back garden faces west and features a large terrace with an electrically operated awning across the full width of the rear façade, accessible via the sliding doors from the living room. There is a brick shed, ideal for garden tools, bicycles and extra storage. The east-facing front garden forms an inviting entrance to the house; the front window is also fitted with a sunshade.

Parking
Free on-street parking is available in the street and the immediate surroundings.

Key features

Living area: approx. 116 m²
Plot size: approx. 141 m²
Volume: approx. 419 m
Year of construction: 1957
Bedrooms: 5
Heating: Nefit ProLine central heating boiler (2019) + radiators
Window frames/glazing: aluminium (wood on attic level), almost entirely double glazing
Attic: two roof windows
Fibre optic internet: available

Location and neighbourhood
A quiet, family-friendly residential area in Eindhoven. Supermarkets, shops, (primary) schools and public transport are within walking distance; childcare facilities and sports amenities are close by. Eindhoven city centre and TU Eindhoven are easily reached by bike, and main roads A2 and A67 are quickly accessible via the nearby arterial roads.