Omschrijving

Woonhub presenteert:

Welkom bij Tongelresestraat 350-A, een sfeervolle en goed onderhouden woning in een geliefde buurt van Eindhoven. De woning is ideaal gelegen met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals supermarkten, scholen en het levendige stadscentrum op slechts enkele minuten afstand.

Indeling van de woning

Begane grond:
Bij binnenkomst betreedt u een ruime en lichte hal die toegang biedt tot het moderne toilet en de gezellige woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en biedt voldoende ruimte voor zowel een zithoek als een eethoek. Vanuit de woonkamer heeft u direct zicht op de half open keuken, die in 2002 is vernieuwd en in 2012 compleet gerenoveerd. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koelkast, keramische kookplaat met gaspit, magnetron, oven, en een afzuigkap. Aangrenzend aan de keuken vindt u de praktische bijkeuken, die ideaal is voor extra opslag.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping biedt twee royale slaapkamers, beide met voldoende lichtinval en ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De moderne badkamer, vernieuwd in 2002, is volledig uitgerust met een ligbad, douche, wastafel, wastafelmeubel en een tweede toilet. Deze verdieping combineert comfort met functionaliteit, waardoor het een perfecte ruimte is om tot rust te komen.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime overloop die toegang geeft tot een derde slaapkamer en een wasruimte. De slaapkamer is veelzijdig in gebruik en kan bijvoorbeeld dienen als logeerkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. De wasruimte biedt veel praktische opbergmogelijkheden.

Buitenruimte
De woning beschikt over een zonnige achtertuin gelegen op het zuiden. Dankzij deze ligging geniet u van de zon vanaf de late ochtend tot de avond, wat het een perfecte plek maakt voor zomerse barbecues en ontspanning. De tuin is fraai aangelegd en biedt voldoende privacy.
Parkeren
Bij de woning hoort een eigen stenen garagebox (G03) aan de achterzijde van het perceel, bereikbaar via het achterpad. De garage biedt ruimte voor één auto en extra opslag.

Kenmerken van de woning
• Woonoppervlakte: ca. 134.4 m2
• Perceeloppervlakte: ca. 281 m2
• Inhoud: ca. 483 m3
• Bouwjaar: 1980
• Energielabel: B
• 3 slaapkamers
• CV ketel en keukenboiler: bouwjaar 2021
• Volledige eigendom
• Zonnepanelen
• Isolatievormen
• Ankerloze spouwmuren
• Gehele woning voorzien van HR+ en HR++ glas
• Muurisolatie
• Spouwmuren

Parkeren
Bij deze woning hoort een eigen stenen garagebox aan de achterzijde van het perceel, bereikbaar via het achterpad. Deze garage biedt ruimte voor één auto en extra opslag, waardoor u altijd voldoende ruimte heeft voor uw spullen. Daarnaast is er ook een parkeerplaats langs de woning beschikbaar, wat extra gemak biedt voor uzelf of uw gasten. Hierdoor heeft u altijd voldoende parkeermogelijkheden bij de hand.

Over de ligging en de buurt
Tongelresestraat 350-A is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen. De woning ligt op korte afstand van diverse voorzieningen, zoals supermarkten, scholen, en sportvoorzieningen. Het stadscentrum van Eindhoven is snel bereikbaar, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer. Ook zijn er goede aansluitingen op de uitvalswegen richting de A2 en A67.
Bent u geïnteresseerd in deze woning of heeft u vragen over de specificaties? Laat het me weten!

Description

Woonhub presents:

Welcome to Tongelresestraat 350-A, a charming and well-maintained home located in a desirable neighborhood in Eindhoven. Ideally situated, it places you within easy reach of all essential amenities, including supermarkets, schools, and the vibrant city center, all just minutes away.

Property Layout

Ground Floor:
Upon entering, you are welcomed by a spacious and light-filled hallway that provides access to the modern toilet and the inviting living room. The living room is generously sized, offering ample space for both a seating area and a dining area. From the living room, you have direct views of the semi-open kitchen, which was updated in 2002 and fully renovated in 2012. The kitchen is equipped with high-quality built-in appliances, including a dishwasher, refrigerator, ceramic cooktop with gas burner, microwave, oven, and an extractor fan. Adjacent to the kitchen is the practical utility room, perfect for additional storage.

First Floor:
The first floor features two spacious bedrooms, each with plenty of natural light and space for a double bed and wardrobe. The modern bathroom, renovated in 2002, is fully equipped with a bathtub, shower, sink, vanity unit, and a second toilet. This level combines comfort with functionality, providing a perfect retreat.

Second Floor:
On the second floor, you'll find a generous landing that leads to a third bedroom and a laundry room. The bedroom is versatile and can be used as a guest room, home office, or hobby space. The laundry room offers extensive practical storage options.

Outdoor Space
The property includes a sunny backyard facing south. This orientation allows you to enjoy sunlight from late morning until evening, making it an ideal spot for summer barbecues and relaxation. The garden is beautifully landscaped and provides ample privacy.

Parking
The property features a private stone garage box (G03) at the rear of the plot, accessible via the rear path. The garage accommodates one car and provides additional storage space.

Property Features

• Year of construction: 1980
• Energy label: B
• 3 bedrooms
• Central heating: installed in 2021
• Full ownership
• Solar panels

About the Location and Neighborhood
Tongelresestraat 350-A is situated in a quiet, family-friendly neighborhood with plenty of greenery. The property is within close proximity to various amenities, including supermarkets, schools, and sports facilities. Eindhoven city center is easily accessible by both bike and public transport. Additionally, there are excellent connections to major roads such as the A2 and A67.

Are you interested in this property or have any questions about the details? Let me know!