Omschrijving

Woonhub presenteert:

Een schitterend huis waar u snel kunt wonen! De woning is gelegen aan de Warande en heeft een woonoppervlak van 124,4 m2. Met een royale woonkamer, nette keuken, vier keurig afgewerkte slaapkamers, uitstekend sanitair en een heerlijke tuin op het zuiden met veel privacy, is dit een werkelijk unieke plek om te wonen. U woont in een leuke buurt met parken, winkels, scholen en uitvalswegen op korte afstand. Kortom, een unieke kans die u niet kunt laten schieten!

Begane grond:
De deels groene en deels betegelde voortuin op het noorden biedt toegang tot de voordeur van deze charmante woning. Achter de voordeur ligt de entreehal met meterkast. Via de entreehal bereikt u de woonkamer met open keuken.

Vanaf de entreehal bereikt u vrijwel direct de open keuken van de woning, die aan de voorzijde gelegen is. De keuken is vernieuwd in 2014 en staat in hoekopstelling. U herkent de keuken aan de zwarte keukenkastjes en het lichte werkblad. De volgende apparatuur is hier aanwezig: vaatwasser, koelkast, gasfornuis, combioven/-magnetron, wastafel & kraan en afzuigkap. In de keukenruimte geniet u van een uitstekende lichtinval dankzij de grote raampartij aan de voorzijde. Verder wordt de ruimte nog verlicht met inbouwspots.

De royale woonkamer is voorzien van een donkere tegelvloer. De wanden en het plafond zijn hoogwaardig afgewerkt in rustige kleuren. U profiteert van veel natuurlijk daglicht, want aan zowel de voor- als achterzijde vindt u een grote raampartij. De raampartij aan de achterzijde ligt over gehele breedte van de woonkamer en heeft openslaande deuren naar de achtertuin. Centraal in de woonkamer beschikt u over een mooie openhaard.

De woonkamer biedt toegang tot de trap naar de eerste verdieping en een kleine hal. Via deze hal is een toiletruimte met toilet en fonteintje bereikbaar.

Eerste verdieping:
Via de trap in de woonkamer bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Deze overloop biedt toegang tot de eerste slaapkamer, de badkamer, een berging en een andere overloop.

De eerste slaapkamer is ruim opgezet en voorzien van een mooie laminaatvloer. De wanden en het plafond zijn netjes afgewerkt en de lichtinval is zeer goed dankzij de brede raampartij. Via de eerste overloop is ook de badkamer bereikbaar. De badkamer is vernieuwd in 2017 en kenmerkt zich door de moderne uitstraling. De ruimte is voorzien van een zwevend toilet, badmeubel met dubbele wastafel en inloopdouche. Naast de badkamer bevindt zich een berging, waar de wasmachine- en drogeraansluitingen gelegen zijn.

Via de tweede overloop zijn de tweede, derde en vierde slaapkamer en nog een berging te bereiken. Deze drie slaapkamers zijn allemaal keurig afgewerkt. Alle drie de slaapkamers beschikken over veel daglicht. De berging biedt ruimte voor opslag.

Tuin:
Het huis heeft een ruime achtertuin op het zuiden. De tuin is zowel groen als betegeld en biedt genoeg ruimte voor het realiseren van een comfortabele loungeplek, om van het heerlijke weer te profiteren. Door de gunstige ligging op het zuiden geniet u hier van veel zonuurtjes. Dat doet u in alle rust, want de tuin is door de schuttingen uitstekend beschut. Aan de achterzijde van de tuin vindt u de grote garage. Deze garage biedt naast parkeergelegenheid ook ruimte om fietsen te stallen en spullen op te bergen. De tuin is via een achterom te bereiken.

Parkeren:
Eigen garage.

Kenmerken van de woning:
• Keurig onderhouden woning met heerlijke tuin op het zuiden
• Vier slaapkamers, mooie keuken en uitstekend sanitair
• Hoogwaardig afgewerkt
• Grote garage
• Centrum op fietsafstand
• Diverse voorzieningen dichtbij
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Volledige eigendom

Over de ligging en de buurt:
Deze keurig onderhouden woning is gelegen aan de Warande in Eindhoven. Het huis staat in een rustige en kindvriendelijke buurt. Op fietsafstand vindt u Wandelpark Eckart. Dit park biedt wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden. In de dichte omgeving treft u ook diverse sportfaciliteiten aan, waaronder een sportschool, golfclub, boogschietclub, tennisvereniging en voetbalclub.

Het bruisende centrum van Eindhoven is vanaf de woning zo’n kwartiertje fietsen. In het hartje van Eindhoven bent u aan het juiste adres voor een groot en gevarieerd winkelaanbod. Voor een hapje of drankje kunt u terecht bij een van de vele gezellige restaurants, cafés of terrassen.

De supermarkt, kinderopvang en basisschool zijn op loopafstand gelegen. Het voortgezet onderwijs ligt op korte fietsafstand. U beschikt over uitstekende openbaar vervoer verbindingen, met een treinstation op fietsafstand en een bushalte op loopafstand. Het huis heeft een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen. U woont dichtbij de A2, A67 en A270.

Description

A beautiful house where you can live quickly! The house is located on the Warande and has a living area of 124.4 m2. With a spacious living room, lovely kitchen, four nicely finished bedrooms, excellent sanitary facilities and a lovely south facing garden with lots of privacy, this is a truly unique place to live. You live in a nice neighborhood with parks, stores, schools and highways a short distance away. In short, a unique opportunity that you can not pass up!

Ground floor:
The partly green and partly tiled north-facing front garden provides access to the front door of this charming home. Behind the front door is the entrance hall with meter cupboard. Through the entrance hall you reach the living room with open kitchen.

From the entrance hall you almost directly reach the open kitchen of the house, which is located at the front. The kitchen was renewed in 2014 and is corner unit. You will recognize the kitchen by the black kitchen cabinets and the light countertop. The following appliances are present here: dishwasher, refrigerator, gas stove, combination oven/microwave, sink & faucet and hood. In the kitchen area you enjoy excellent light thanks to the large front window. Furthermore, the room is illuminated with recessed spotlights.

The spacious living room has a dark tiled floor. The walls and ceiling are finished to a high standard in calm colors. You benefit from plenty of natural daylight, because both the front and back you will find a large window. The window at the back is located across the entire width of the living room and has doors to the backyard. In the center of the living room you will find a beautiful fireplace.

The living room provides access to the stairs to the first floor and a small hallway. Through this hall is a toilet room with toilet and sink accessible.

First floor:
Through the stairs in the living room you reach the landing of the first floor. This landing provides access to the first bedroom, the bathroom, a storage room and another landing.

The first bedroom is spacious and has a nice laminate floor. The walls and ceiling are nicely finished and the light is very good thanks to the wide window. Through the first landing, the bathroom is also accessible. The bathroom was renovated in 2017 and is characterized by its modern look. The space is equipped with a floating toilet, vanity with double sink and walk-in shower. Next to the bathroom is a storage room, where the washer and dryer connections are located.

Through the second landing are the second, third and fourth bedrooms and a storage room to reach. These three bedrooms are all nicely finished. All three bedrooms have plenty of natural light. The storage room provides space for storage.

Garden:
The house has a spacious backyard facing south. The garden is both green and tiled and offers enough space to create a comfortable lounge area, to take advantage of the wonderful weather. Because of its convenient south-facing location, you will enjoy many hours of sunshine here. You do this in peace, because the garden is well sheltered by the fences. At the back of the garden you will find the large garage. This garage offers parking space as well as room for bicycles and storage. The garden can be accessed via a back entrance.

Parking:
Private garage.

Features of the house:
• Well maintained house with lovely south facing garden.
• Four bedrooms, beautiful kitchen and excellent sanitary
• High quality finishing
• Large garage
• Center on biking distance
• Various facilities nearby
• Highways easily accessible
• Full ownership

About the location and neighborhood:
This nicely maintained house is located on the Warande in Eindhoven. The house is in a quiet and child friendly neighborhood. Within cycling distance, you will find walking park Eckart. This park offers walking, cycling and recreational opportunities. In the close vicinity you will also find various sports facilities, including a gym, golf club, archery club, tennis club and soccer club.

The bustling center of Eindhoven is about fifteen minutes by bike from the house. In the heart of Eindhoven, you are at the right place for a large and varied range of stores. For a snack or drink you can go to one of the many cozy restaurants, cafes or terraces.

The supermarket, nursery and elementary school are within walking distance. Secondary education is a short bike ride away. You have excellent public transport connections, with a train station within cycling distance and a bus stop within walking distance. The house is conveniently located to roads. You live close to the A2, A67 and A270.