Omschrijving

Woonhub presenteert:
Nieuw in de verkoop bieden wij aan: een hoogwaardig en tot in de puntjes afgewerkte, halfvrijstaande woning (2009) in de zeer gewilde woonwijk Meerhoven.
Dit ruime huis van 111,8 m2 beschikt over een tuingerichte woonkamer met luxe open woonkeuken, een net zo luxe badkamer, 3 grote slaapkamers en een zonnige en fraai aangelegde achtertuin op het zuiden.

Een groot voordeel van dit moderne huis is dat het alleen maar rechte wanden heeft en er dus geen ruimteverlies is. Bovendien is het mogelijk om de woning uit te bouwen met een tweede verdieping (inclusief dakterras), waardoor deze woning ook met u mee kan groeien, mocht u dromen van nog meer ruimte voor uzelf en uw gezin.

Het huis grenst aan de voorzijde aan een autovrije boomgaard en aan de achterzijde aan een rustige, doodlopende straat. 1 auto kan op eigen terrein geparkeerd worden en ook in de omgeving is er ruime gratis parkeergelegenheid. Meerhoven staat bekend als een rustige en kindvriendelijke wijk met veel lokale voorzieningen: ideaal voor gezinnen en stellen die een fijn thuis zoeken in Eindhoven.
Zoekt u optimaal wooncomfort in een ruim huis in een leuke woonomgeving, dan is Waterwereld 42 echt iets voor u!

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de betegelde voortuin met groene hagen, bereikt u de voordeur van de woning.
Achter de voordeur vindt u de ruime entreehal met garderobe, meterkast, gastentoilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de ruime woonkamer met open keuken.

De royale woonkamer is tuingericht en strak afgewerkt met een Franse eikenvloer (white wash) met vloerverwarming.
De open woonkeuken (SieMatic) bevindt zich aan de voorzijde van het huis en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens en Atag: een gasfornuis met afzuigkap, een combioven/magnetron, een koelkast, vriezer, vaatwasser en een wasbak met kraan van Franke.
Zowel aan de voor- als aan de achterzijde van het huis is een grote schuifpui aanwezig die zorgt voor veel lichtinval en die toegang geeft tot de voor- en achtertuin.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal, bereikt u de grote overloop van de eerste verdieping en een fraaie lichtkoepel. De aansluitingen voor de witgoedopstelling zijn discreet weggewerkt in een aparte kast.
Op deze verdieping vindt u 3 ruime slaapkamers waarvan 1 aan de voorzijde van de woning en 2 aan de achterzijde. In de keurig afgewerkte slaapkamers ligt laminaat op de vloer evenals de gehele bovenverdieping m.u.v. de badkamer en omdat er helemaal geen schuine wanden zijn, is er geen ruimteverlies.
Op deze verdieping vindt u ook de moderne en complete badkamer met vloerverwarming, tweede toilet, lange wastafel (90 cm) met mengkraan, design hoge opbergkast, design radiator, lichtspiegelelement en een inloopdouche.

Tuin:
De ruime en fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over meerdere terrassen, veel fraaie groene borders, een volledige omheining en een houten berging welke voorzien is van elektriciteit. De tuin is tevens via een achterom bereikbaar, waar u ook de parkeerplek op eigen terrein vindt. Deze is afsluitbaar met een hek.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid op eigen terrein en rond het huis.

Over de ligging en de buurt:
Deze halfvrijstaande woning is gelegen in de zeer gewilde wijk Meerhoven, op 20 minuten fietsafstand van het centrum van Eindhoven. De wijk heeft veel lokale voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang en een goede busverbinding. Er is ook een uitgebreid winkelcentrum aanwezig en in het grote park middenin de wijk kan heerlijk worden gerecreëerd. De uitvalswegen zijn gemakkelijk aan te rijden en ook heeft de woning een zeer gunstige ligging ten opzichte van Eindhoven Airport.

Kenmerken van de woning:
• Moderne halfvrijstaande woning met een zeer hoogwaardige afwerking
• Alleen maar rechte wanden en dus geen ruimteverlies
• 3 grote slaapkamers
• Zonnige en fraai aangelegde achtertuin op het zuiden
• Gewilde locatie in de rustige wijk Meerhoven met alle voorzieningen en een groot park in de directe omgeving
• Ideaal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen en Eindhoven Airport
• Energielabel: A
• Volledig eigendom
• Uitbouwmogelijk van extra woonlaag
• Laminaat ligt op de gehele bovenverdieping (m.u.v. de badkamer)

Description

New for sale we offer: a semi detached house (2009) with a perfect and high-quality finish, in the highly sought after area of Meerhoven.

This spacious house of 111.8 m2 features a garden-oriented living room with luxury open kitchen, a luxurious bathroom, 3 large bedrooms and a sunny and beautifully landscaped backyard facing the south.

A big advantage of this modern house is that it only has straight walls, so there is zero loss of space. Moreover, it is possible to extend the house with a second floor (including a roof terrace), which means that this house can grow with you, if you dream of even more space for yourself and your family.

The house borders on a car-free orchard at the front and on a quiet cul-de-sac at the back. 1 car can be parked on site and also in the vicinity there is ample free parking. Meerhoven is known as a quiet and child friendly area with many local amenities: ideal for families who are looking for a nice home in Eindhoven.

If you are looking for optimal living comfort in a spacious house in a nice neighborhood, then Waterwereld 42 is just right for you!

Layout of the house:
Ground floor:
Through the tiled front yard with green hedges, you reach the front door of the house.

Behind the front door, you will find the spacious entrance hall with wardrobe, meter closet, guest toilet with hand basin, staircase to the first floor and the access to the spacious living room with open kitchen.

The spacious living room is garden oriented and tightly finished with a French oak floor (white wash) with underfloor heating.

The open kitchen (SieMatic) is located at the front of the house and is equipped with high-quality built-in appliances from Siemens and Atag: a gas stove with extractor fan, a combination oven/microwave, a refrigerator, freezer, dishwasher and a sink with tap from Franke.

Both at the front and the back of the house there is a large sliding door that provides a lot of natural light as well as access to the front and back yard.

First floor:
Through the staircase in the hallway, you reach the spacious landing of the first floor with a large built-in cupboard and a beautiful skylight. The connections for the white goods set-up are discreetly concealed in a separate cupboard.

On this floor, you will find 3 spacious bedrooms, 1 at the rear of the house and 2 at the front. The nicely finished bedrooms have a laminate floor and because there are no sloping walls, there is zero loss of space.
On this floor, you will also find the modern and complete bathroom with underfloor heating, second toilet, long sink (90 cm) with mixer tap, design high cupboard, design radiator, mirror with light element and a walk-in shower.

Garden:
The spacious and beautifully landscaped backyard is south-facing and features several terraces, many beautiful green borders, a solid fence and a wooden shed which is equipped with electricity. The garden is also accessible via a back entrance, where you also find the on site parking space. This is lockable with a fence.

Parking:
There is parking on site and around the house.

About the location and the neighbourhood:
This semi-detached house is located in the highly sought-after Meerhoven district, 20 minutes by bike from the city centre of Eindhoven. The area has many local amenities such as primary schools, childcare and a good bus service. There is also an extensive shopping centre and the large park in the middle of the district is great for recreation. The highways are easy to reach and the house has a very convenient location in relation to Eindhoven Airport.

Features of the house:
- Modern semi-detached house with a very high-quality finish
- Only straight walls and therefore zero loss of space
- 3 large bedrooms
- Sunny and beautifully landscaped backyard facing the south
- Desirable location in the quiet district of Meerhoven with all amenities and a large park in the immediate vicinity
- Ideally situated for the highways and Eindhoven Airport
- Energy label A
- Full ownership