Omschrijving

Woonhub presenteert:

Bent u op zoek naar een prachtige woning in een rustige, kindvriendelijke buurt in Eindhoven? Dan zult u zeker geïnteresseerd zijn in deze woning aan de Waterwijk 31, gelegen in de Waterwijk wijk. Hier kunt u genieten van de nabijheid van groene gebieden, parken en belangrijke voorzieningen zoals scholen, supermarkten en winkels.

Een unieke kans om uw woondromen werkelijkheid te maken! Deze vrijstaande woning, gelegen aan de Waterwijk, heeft 122,1 m2 aan woonoppervlak en energielabel A. Het huis is van alle gemakken voorzien en dus instapklaar. Met een lichte woonkamer, moderne keuken, vier ruime slaapkamers, uitstekend sanitair, een heerlijk dakterras en een fraai aangelegde tuin met veel zon en privacy, is dit een plek waar u puur woongenot ervaart. Maar dat is nog niet alles, want ook de locatie is geweldig. U woont in een leuke en kindvriendelijke buurt met parken, sportvoorzieningen, winkels, horeca, scholen en uitvalswegen op korte afstand. Dit huis biedt het beste van twee werelden!

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de netjes verzorgde voortuin bereikt u de voordeur en berging van deze prachtige woning. Achter de voordeur bevindt zich de entreehal. Deze entreehal biedt toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, inpandige berging met wasmachine-aansluiting, een fraai afgewerkte toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, kastruimte en de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van een schitterende plankenvloer. De wanden en het plafond zijn hoogwaardig afgewerkt in rustige tinten. Dankzij de aanwezigheid van meerdere grote raampartijen geniet u hier van een geweldige lichtinval. Eén van de raampartijen in de woonkamer heeft een openslaande deur naar de tuin. Middels de woonkamer loopt u zo de keuken van het huis binnen. Deze fraaie woonkeuken staat in hoekopstelling en kenmerkt zich door de lava kleur keukenkastjes en het donkere werkblad. U beschikt hier over alle benodigde apparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, inductie fornuis met geïntegreerde afzuiging, combioven/-magnetron, 1,5 spoelbak en Quooker. In de keukenruimte is airconditioning aanwezig. In de keuken geniet u van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartij. Deze raampartij heeft een openslaande deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
De trap in de entreehal biedt toegang tot de ruime overloop van de eerste verdieping. Via deze overloop bereikt u de trapopgang naar de tweede verdieping, de eerste drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers op de eerste verdieping zijn ruim opgezet en fraai afgewerkt met een laminaatvloer en strakke wanden en plafonds. Elke slaapkamer is voorzien van een grote raampartij, waardoor de lichtinval niets te wensen overlaat. De grootste slaapkamer van de drie beschikt over airconditioning. De grote badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de eerste verdieping. Deze ruimte is volledig betegeld en straalt luxe uit. De badkamer is uitgerust met een zwevend toilet, badmeubel met wastafel en ruime inloopdouche met regendouche.

Tweede verdieping:
Via de trap bereikt u de overloop van de tweede verdieping. Deze grote overloop biedt toegang tot de vierde slaapkamer van het huis. Deze slaapkamer is, net als de overige slaapkamers van de woning, netjes afgewerkt. De kamer beschikt over een zeer brede raampartij, waardoor er veel daglicht naar binnen komt. Deze raampartij heeft een openslaande deur naar het dakterras. Het dakterras is keurig betegeld en biedt ruimte om meubilair te plaatsen, om zo optimaal van het lekkere weer te genieten.

Tuin:
Het huis heeft een fraai aangelegde tuin, die rondom de woning is gelegen. De tuin bestaat uit zowel tegels als groen. Het is op verschillende plekken mogelijk om een loungeplek te creëren. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten profiteert u van veel zonuren. Het is dan ook een heerlijke plek om veel tijd te spenderen. De beplanting zorgt niet alleen voor een gezellige sfeer, maar ook voor voldoende privacy.

Parkeren:
Twee parkeerplaatsen op eigen terrein.

Kenmerken van de woning:

• Vrijstaande, instapklare woning met heerlijke tuin
• Vier slaapkamers, fraaie woonkeuken en uitstekend sanitair
• Luxe afwerking
• Uitstekende lichtinval
• Rolluiken en screens aanwezig
• Voorzien van zonnepanelen en vloerverwarming op alle verdiepingen
• Veel voorzieningen in de buurt
• Uitvalswegen snel bereikbaar
• Energielabel: A
• Volledige eigendom

Over de ligging en de buurt:
Deze fraaie, vrijstaande nieuwbouwwoning is gebouwd in 2020 en gelegen aan de Waterwijk in Eindhoven. Het huis bevindt zich in de leuke en kindvriendelijke buurt Meerhoven. U woont op korte afstand van het Keelpark, Park Meerland en het Philips van Lenneppark.
Deze parken bieden volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden. Met de fiets bereikt u ook diverse sportvoorzieningen, waaronder een sportschool, voetbalveld en tennisvereniging. Winkelcentrum Meerhoven is op vijf minuten fietsafstand gelegen. Dit winkelcentrum voorziet u van allerlei winkels voor uw dagelijkse boodschappen. De binnenstad is met de auto of het openbaar vervoer bereikbaar.

In het centrum van Eindhoven vindt u een mooie mix van speciaalzaken, boetieks en ketens van grote merken. Daarnaast zijn hier tal van leuke restaurants, cafés en terrassen te vinden. Lopend bereikt u de kinderopvang, basisschool en bushalte. Het voortgezet onderwijs, de dichtstbijzijnde supermarkt en eetgelegenheden zijn op fietsafstand gelegen. Het huis heeft een uitstekende ligging ten opzichte van uitvalswegen. U woont vlakbij de A2 en A67.

Description

Woonhub Presents:

Are you looking for a beautiful home in a quiet, family-friendly neighborhood in Eindhoven? Then you'll definitely be interested in this property at Waterwijk 31, located in the Waterwijk district. Here, you can enjoy the proximity to green areas, parks, and essential amenities like schools, supermarkets, and shops.

This is a unique opportunity to make your housing dreams come true! This detached house, located in Waterwijk, offers 122.1 m² of living space and has an energy label A. The house is fully equipped and ready to move into. With a bright living room, modern kitchen, four spacious bedrooms, excellent sanitary facilities, a lovely roof terrace, and a beautifully landscaped garden with plenty of sun and privacy, this is a place where you can experience pure living pleasure. But that’s not all, because the location is fantastic too. You’ll be living in a lovely and child-friendly neighborhood with parks, sports facilities, shops, restaurants, schools, and major roads nearby. This house offers the best of both worlds!

Layout of the house:

Ground Floor:
Through the neatly maintained front garden, you reach the front door and storage room of this beautiful house. Behind the front door, you'll find the entrance hall, which provides access to the staircase leading to the first floor, a utility closet, an indoor storage room with a washing machine connection, a nicely finished toilet room with a floating toilet and a small sink, storage space, and the living room. The spacious living room features a stunning wooden floor. The walls and ceiling are finished to a high standard in neutral tones. Thanks to the large windows, you can enjoy excellent natural light. One of the windows in the living room has a door leading to the garden. From the living room, you can easily access the kitchen. This beautiful kitchen is in a corner layout and is characterized by lava-colored kitchen cabinets and a dark worktop. It comes equipped with all necessary appliances, including a dishwasher, refrigerator, freezer, induction stove with integrated extractor, combination oven/microwave, 1.5 sink, and Quooker. The kitchen area also has air conditioning. The large window in the kitchen allows plenty of natural light in and has a door leading to the back garden.

First Floor:
The staircase in the entrance hall leads to the spacious landing on the first floor. From this landing, you can access the staircase to the second floor, the first three bedrooms, and the bathroom. All bedrooms on the first floor are generously sized and beautifully finished with laminate flooring and smooth walls and ceilings. Each bedroom has large windows, ensuring ample natural light. The largest bedroom also has air conditioning. The large bathroom is located at the front of the first floor. This room is fully tiled and exudes luxury. The bathroom is equipped with a floating toilet, a vanity unit with a sink, and a spacious walk-in shower with a rain shower.

Second Floor:
The staircase leads to the landing on the second floor, which provides access to the fourth bedroom. Like the other bedrooms, this one is also neatly finished. The room features a wide window, allowing plenty of daylight to enter. This window has a door leading to the roof terrace. The roof terrace is nicely tiled and offers space to place furniture, making it an ideal spot to enjoy good weather.

Garden:
The house features a beautifully landscaped garden surrounding the property. The garden includes both paved and green areas. There are multiple spots where you can create a lounge area. Thanks to its favorable southwest orientation, you can enjoy plenty of sunlight. This is a wonderful place to spend a lot of time. The greenery not only adds a cozy atmosphere but also provides sufficient privacy.

Parking:
Two parking spaces on private property.

Property Features:
Detached, move-in-ready house with a lovely garden
Four bedrooms, beautiful kitchen, and excellent sanitary facilities
Luxurious finishes
Excellent natural light
Shutters and screens available
Equipped with solar panels and underfloor heating
Many amenities nearby
Quick access to major roads
Energy label: A
Full ownership

About the Location and Neighborhood:
This beautiful detached new-build home was constructed in 2020 and is located in Waterwijk, Eindhoven. The house is situated in the lovely and family-friendly Meerhoven neighborhood. You live within walking distance of Keelpark, Park Meerland, and the Philips van Lenneppark. These parks offer plenty of opportunities for walking, cycling, and recreation. You can also reach various sports facilities, including a gym, football field, and tennis club, by bike. Meerhoven Shopping Center is a five-minute bike ride away, providing all the shops you need for your daily groceries. The city center is accessible by car or public transport.

In the center of Eindhoven, you’ll find a nice mix of specialty stores, boutiques, and major brand chains. There are also numerous great restaurants, cafés, and terraces. Childcare, primary school, and a bus stop are within walking distance. Secondary education, the nearest supermarket, and dining options are reachable by bike. The house is excellently located near major roads, with the A2 and A67 highways close by.