Omschrijving

WOONHUB PRESENTEERT:

Houdt u ervan om ruim te wonen in een rustige en landelijke omgeving? Dan zult u ongetwijfeld enthousiast worden over deze twee-onder-een-kapwoning in het Noord-Brabantse dorp Esch. Deze woning biedt onder meer vier ruime slaapkamers, een heerlijke badkamer met een groot ligbad, een comfortabele keuken en een riante woonkamer met een prachtige lichte serre met vloerverwarming. Zowel de voortuin als de achtertuin is zeer ruim van omvang. Op de oprit in de voortuin kunnen vier auto’s geparkeerd worden. Dit in 1973 gebouwde huis verkeert in een goede staat van onderhoud. Daarnaast is er in 2021 een airco geplaatst met daarbij nog 16 zonnepanelen.

Begane grond
U komt na binnenkomst in deze woning eerst terecht in een ruime entree. Hier vindt u onder meer de meterkast, de vaste trap naar de eerste verdieping en een stijlvol betegelde toiletruimte met zwevend toilet en een fonteintje.

Loopt u vanuit de voordeur rechtdoor, dan bereikt u de riante woonkamer van dit huis. Deze woonkamer is niet alleen erg ruim, u geniet er dankzij de grote raampartijen en de ligging op het zuidwesten ook nog eens van veel lichtinval. De woonkamer is verder voorzien van een nette tegelvloer en muren die in neutrale kleuren zijn afgewerkt.

In het verlengde van de woonkamer treft u een prachtige serre aan. Via glazen deuren bereikt u deze serre vanuit de woonkamer. Bovendien grenst de serre (via een glazen schuifpui) aan de achtertuin en wordt de hoeveelheid licht in de serre nog eens vergroot door het dak dat deels van glas is. Daarnaast is hier sprake van een rustgevend gekleurde tegelvloer waaronder vloerverwarming is aangebracht.

In deze woning vindt u de keuken in een afgezonderde ruimte. De keukenruimte is eveneens met een tegelvloer uitgerust. Een speels effect wordt hier gevormd door het grote raam dat de afscheiding vormt tussen de keuken en de serre. De keuken zelf beschikt over roomwitte kastfronten en een granieten keukenblad. Qua inbouwapparatuur vindt u hier een gasfornuis, een afzuigsysteem, een koelkast en een in 2017 geplaatste oven.

Vanuit de keuken kunt u vervolgens weer in de entree terechtkomen, maar ook in een hal die zich aan de achterkant van de woning bevindt. In deze hal vindt u een vaste inbouwkast, buitendeuren naar zowel de voor- als de achtertuin en de toegangsdeur tot de garage. In de garage zitten onder andere aansluitingen voor het witgoed.

Eerste verdieping
Wanneer u de vaste trap vanuit de entree naar boven neemt, komt u terecht op de overloop van de eerste verdieping. Vanuit hier heeft u vervolgens toegang tot drie slaapkamers. Deze kamers zijn stuk voor stuk ruim van omvang. Op de vloeren is steeds gebruikgemaakt van vloerbedekking.

Op de eerste verdieping treft u verder een zeer fraaie badkamer aan. Deze is op stijlvolle wijze betegeld en wordt verlicht via subtiele inbouwspots. De badkamer biedt daarnaast een groot ligbad, een douchecabine, een badmeubel en het tweede zwevende toilet van de woning.

Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping van het huis is via een vaste trap te bereiken. Hier komt u eerst terecht op een grote voorzolder. In een aparte bergingsruimte naast de voorzolder vindt u vervolgens onder meer de cv-ketel. Verder maakt de vierde slaapkamer van de woning deel uit van deze bovenste woonlaag. Ook deze slaapkamer is zeer ruim van omvang en voorzien van vloerbedekking. Bovendien treft u hier nog een wastafel aan.

Tuin
De achtertuin van dit huis is op het noordoosten gericht. Deze tuin is echter dusdanig groot dat er altijd zonnige plekken te vinden zijn. Er is hier verder sprake van een fijne mix tussen betegeling, beplanting en een gazon. U kunt zowel vooraan als achteraan (nabij de grote houten berging) heerlijk op het terras zitten.

De voortuin is eveneens van een riante omvang. Deze voortuin bestaat deels uit een keurig aangelegd gazon met beplanting daaromheen. Daarnaast is er een grote oprit waar u maar liefst vier auto’s kunt parkeren. Tegen de woning aan is boven de oprit een carport geïnstalleerd.

Kenmerken woning
• Ruime, goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning op rustige locatie nabij het dorpscentrum van Esch (Noord-Brabant).
• Riante woonkamer met aangrenzend ruime serre met vloerverwarming en veel lichtinval.
• Forse keukenruimte met diverse inbouwapparaten.
• Vier omvangrijke slaapkamers.
• Ruime badkamer met zowel groot ligbad als douchecabine.
• Veel extra opslagruimte in inpandig te bereiken garage.
• Grote achtertuin met een gazon, beplanting en twee terrassen.
• Royale voortuin met een grote oprit met ruimte voor vier auto’s.
• Volledige eigendom.

Ligging
De Hulsberg is een rustige, verkeersluwe straat in een ruim opgezette buurt in het Noord-Brabantse dorp Esch. U woont hier in een kalme en landelijke omgeving. Het gemoedelijke dorpscentrum bevindt zich evenwel op korte loopafstand van de woning. In dit centrum vindt u onder meer de dichtstbijzijnde supermarkt, enkele horecagelegenheden en diverse fraaie, karakteristieke panden.

Wonende aan de Hulsberg bent u goed verbonden met de buitenwereld. Al na vijf minuten autorijden zit u namelijk op de snelweg A2. Als u liever met het openbaar vervoer reist, dan is het goed om te weten dat er op enkele minuten lopen van de woning verschillende bushaltes zijn. U kunt daar de bus nemen richting Liempde of ’s-Hertogenbosch.

Description

Do you like to live spacious in a quiet and rural environment? Then you will undoubtedly be excited about this semi-detached house in the North Brabant village of Esch. This house offers four spacious bedrooms, a lovely bathroom with a large bathtub, a comfortable kitchen and a spacious living room with a beautiful bright conservatory with underfloor heating. Both the front and the backyard are very spacious. Four cars can be parked on the driveway in the front yard. This 1973-built house is in a good state of repair.

Ground floor
After entering this house you first enter a spacious entrance hall. Here you will find the meter cupboard, stairs to the second floor and a stylish tiled bathroom with toilet and sink.

If you walk straight from the front door, you will reach the spacious living room of this house. This living room is not only very spacious, you can also enjoy the large windows and its location on the southwest. The living room also has a neat tiled floor and walls in neutral colors are finished.

In line with the living room you will find a beautiful conservatory. Through glass doors you can reach the conservatory from the living room. Moreover, the conservatory is adjacent (through a glass sliding door) to the backyard and the amount of light in the conservatory is increased by the roof that is partly made of glass. In addition, here is a soothing colored tiled floor under which underfloor heating is installed.

In this house you will find the kitchen in a secluded area. The kitchen area is also equipped with a tiled floor. A playful effect is created here by the large window that separates the kitchen from the conservatory. The kitchen itself has creamy white cabinet fronts and a granite kitchen top. In terms of built-in appliances, you will find a gas stove, an extractor, a refrigerator and an oven installed in 2017.

From the kitchen you can then enter the entrance hall again, but also a hallway that is located at the rear of the house. In this hall you will find a fixed built-in cupboard, exterior doors to both the front and the back garden and the access door to the garage. The garage includes connections for the white goods.

First floor
If you take the stairs from the entrance up, you will arrive on the landing of the first floor. From here you then have access to three bedrooms. These rooms are all spacious. The floors are always carpeted.

On the first floor you will also find a very nice bathroom. This is stylishly tiled and illuminated by subtle recessed spotlights. The bathroom also offers a large bathtub, a shower, a vanity unit and the second floating toilet of the house.

Second floor
The second floor of the house is also accessible via a fixed staircase. Here you first arrive at a large attic. In a separate storage room next to the attic you will then find the central heating boiler. Furthermore, the fourth bedroom of the house is part of this top floor. This bedroom is very spacious and carpeted. Moreover, you will find here a sink to.

Garden
The backyard of this house is focused on the northeast. This garden is so large that there are always sunny spots to find. There is also a fine mix between tiling, planting and a lawn. You can both front and back (near the large wooden shed) sit on the terrace.

The front garden is also of a generous size. This front garden consists partly of a neatly landscaped lawn with planting around it. In addition, there is a large driveway where you can park up to four cars. Against the house is above the driveway a carport installed.

Characteristics house
• Spacious, well maintained semi-detached house in quiet location near the village center of Esch (North Brabant).
• Spacious living room with adjoining conservatory with underfloor heating and lots of light.
• Substantial kitchen area with several built-in appliances.
• Four large bedrooms.
• Spacious bathroom with both large bathtub and shower.
• Lots of extra storage space in indoor garage.
• Large backyard with a lawn, plantings and two terraces.
• Generous front yard with a large driveway with room for four cars.
• Full ownership.

Location
The Hulsberg is a quiet, low-traffic street in a spacious neighborhood in the North Brabant village of Esch. You live here in a quiet and rural environment. The cozy village center is located within short walking distance of the house. In this center you will find the nearest supermarket, several restaurants and several beautiful, characteristic buildings.

Living on the Hulsberg you are well connected to the outside world. After only a five-minute drive you are on the A2 freeway. If you prefer to travel by public transport, it is good to know that a few minutes’ walk from the house there are several bus stops. You can take the bus towards Liempde or 's-Hertogenbosch.