Omschrijving
Woonhub presenteert:
Charmante en royale twee-onder-een-kapwoning met tuin, garage en zonnepanelen. Met veel genoegen presenteren wij deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning, gelegen aan de rustige en geliefde Acaciastraat in het pittoreske Nieuwkuijk. Gebouwd in 1975, ademt de woning de charme van een klassiek familiehuis met een royale indeling en een uitstekend onderhouden staat. Met een woonoppervlak van 149,6 m² en een perceel dat rust en privacy biedt, heeft deze woning alles om van uw nieuwe thuis een comfortabele plek te maken.
Indeling
Bij het betreden van de woning via de nette entree valt direct de ruimtelijkheid op. De hal is voorzien van een separaat toilet en biedt toegang tot de lichte, doorzonwoonkamer. De woonkamer is bijzonder ruim en kenmerkt zich door een klassieke inrichting en grote raampartijen die het daglicht rijkelijk binnenlaten. De combinatie van de royale ruimte en de tijdloze sfeer nodigt uit tot gezellige avonden en familiaire momenten.
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Hoewel functioneel en netjes, biedt de keuken tevens de mogelijkheid om naar uw eigen wensen gemoderniseerd te worden. Het contact met de tuin is vanuit de keuken ideaal, wat een fijne overgang biedt naar het buitenleven.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, elk keurig afgewerkt en met voldoende lichtinval. De vertrekken bieden volop mogelijkheden voor een gezin of voor wie behoefte heeft aan een extra werkkamer of hobbyruimte. De badkamer, geheel in stijl met de woning, is voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel en een tweede toilet.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, een royale en rustige ruimte die veel privacy biedt. Deze kamer is uitermate geschikt als gastenverblijf of als een serene werkplek. Tevens is er op deze verdieping extra bergruimte aanwezig.
Buitenruimte
De woning beschikt over een fraai aangelegde achtertuin, gesitueerd op het noorden. Door de ligging en het volwassen groen ervaart u hier volop privacy en rust. De tuin is ruim genoeg voor diverse zithoeken, terwijl er tevens voldoende plaats is voor beplanting of een moestuin. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande stenen garage en een separate berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of tuinmeubilair.
Kenmerken
• Bouwjaar: 1975
• Woonoppervlak: 149,6 m²
• 4 goed bemeten slaapkamers
• Badkamer met ligbad, aparte douche en tweede toilet
• Keuken met diverse inbouwapparatuur
• 14 zonnepanelen voor duurzame energievoorziening
• Ruime, privacyvolle tuin op het noorden
• Vrijstaande stenen garage en berging
• Eigen oprit met parkeergelegenheid
Ligging
Deze charmante woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt in het sfeervolle Nieuwkuijk. Op korte afstand vindt u diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Voor de natuurliefhebbers ligt het Nationaal Park de Loonse en Drunense Duinen op een steenworp afstand, perfect voor wandel- en fietstochten in een schitterende omgeving. Bovendien is de woning gunstig gelegen nabij de A59, waardoor steden als ’s-Hertogenbosch en Waalwijk snel te bereiken zijn. De perfecte combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid.
Kortom, Acaciastraat 22 biedt u een heerlijke plek om thuis te komen, met volop ruimte en mogelijkheden om uw eigen stempel te drukken op deze verzorgde woning. Bent u op zoek naar een solide en sfeervol familiehuis? Plan dan nu een bezichtiging in!
Description
Woonhub presents:
Charming and spacious semi-detached home with garden, garage, and solar panels.
It is with great pleasure that we present this characterful semi-detached home, located on the quiet and beloved Acaciastraat in the picturesque village of Nieuwkuijk. Built in 1975, this home exudes the charm of a classic family house with a spacious layout and an excellently maintained condition. With a living area of 149.6 m² and a plot that offers peace and privacy, this property has everything to make it your comfortable new home.
Layout
Upon entering the home through the neat entrance, the spaciousness immediately stands out. The hallway includes a separate toilet and provides access to the bright, through-living room. The living room is particularly generous, featuring a classic design and large windows that allow ample daylight to flood in. The combination of the spacious layout and timeless atmosphere invites warm evenings and family gatherings.
The kitchen is situated at the rear of the house and is equipped with various built-in appliances. Although functional and tidy, the kitchen also offers the opportunity for modernization to your own taste. The connection to the garden from the kitchen is ideal, creating a pleasant transition to outdoor living.
First floor
On the first floor, you will find three spacious bedrooms, each well-maintained and offering ample natural light. These rooms are perfectly suited for family life or anyone needing extra space for a home office or hobby room. The bathroom, in keeping with the home's style, is equipped with a bathtub, separate shower, sink, and a second toilet.
Second floor
A fixed staircase leads to the second floor, where you’ll find the fourth bedroom, a large and peaceful space that offers plenty of privacy. This room is ideal for guests or as a serene workspace. Additionally, there is extra storage space on this floor.
Outdoor space
The property features a beautifully landscaped rear garden, situated to the north. The mature greenery and layout provide ample privacy and tranquility. The garden is large enough to accommodate multiple seating areas, with plenty of space for planting or a vegetable garden. The house also includes a detached stone garage and a separate storage shed, perfect for storing bikes, tools, or garden furniture.
Features
• Year of construction: 1975
• Living area: 149.6 m²
• 4 well-proportioned bedrooms
• Bathroom with bathtub, separate shower, and second toilet
• Kitchen with various built-in appliances
• 14 solar panels for sustainable energy
Spacious, private north-facing garden
Detached stone garage and shed
Private driveway with parking
Location
This charming home is located in a quiet, family-friendly neighborhood in the charming village of Nieuwkuijk. Within a short distance, you’ll find various amenities such as schools, shops, and sports facilities. Nature lovers will enjoy the nearby Loonse and Drunense Duinen National Park, perfect for scenic walks and bike rides. Additionally, the property is conveniently located near the A59 motorway, providing quick access to cities like 's-Hertogenbosch and Waalwijk. It's the perfect blend of peace, space, and accessibility.
In short, Acaciastraat 22 offers you a wonderful place to call home, with ample space and opportunities to put your own personal touch on this well-maintained property. Are you looking for a solid and charming family home? Schedule a viewing today!
