Omschrijving

Woonhub presenteert:
Ruimte, rust en vrijheid! Dat is wat deze heerlijke woning u te bieden heeft. Het huis, gelegen aan de Nieuwkuijksestraat, heeft een woonoppervlak van 154,5 m2 en is goed onderhouden. Met een grote woonkamer, fijne keuken, drie grote slaapkamers waarvan één met eigen sauna, goed sanitair en een tuin waar het heerlijk toeven is, is dit een plek waar u profiteert van veel wooncomfort. Ondanks de rustige ligging, vindt u wel diverse voorzieningen dichtbij. Kortom, een huis waar u zich snel thuis voelt!

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de deels betegelde en deels groene voortuin is de voordeur van deze bijzondere woning bereikbaar. Achter de voordeur vindt u de entreehal, die toegang biedt tot de trapopgang naar de eerste verdieping, het kantoor en de woonkamer.

De woonkamer ligt over de gehele lengte van de woning en is daardoor ruim opgezet. In de woonkamer vindt u een donkere tegelvloer en de muren en het plafond zijn in rustige kleuren afgewerkt. De woonruimte beschikt over meerdere grote raampartijen, die voor veel lichtinval in de ruimte zorgen. Aan de achterzijde van de woonkamer vindt u een deur naar de hal. Deze hal biedt toegang tot de keurig afgewerkte toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en de bijkeuken.

Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de kantoorruimte. Deze ruimte is voorzien van een donkere tegelvloer en de wanden en het plafond zijn mooi afgewerkt. De lichtinval is uitstekend dankzij de twee grote raampartijen. Via de kantoorruimte bereikt u de keuken van de woning. De keuken is ruim opgezet en staat in hoekopstelling. U herkent de keuken aan de zwarte keukenkastjes en het lichte werkblad. De volgende apparatuur is hier aanwezig: vaatwasser, gasfornuis, oven, afzuigkap en wastafel en kraan. De keuken en apparatuur zijn afkomstig uit 2008.

Middels de keuken loopt u zo de bijkeuken van het huis in. Deze ruimte ligt helemaal aan de achterzijde van de woning. In de bijkeuken beschikt u over een extra keukenblok inclusief veel bergruimte. De bijkeuken biedt toegang tot de achtertuin en de hal.

Eerste verdieping:
Middels de trap in de entreehal is de ruime overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Op de eerste verdieping van het huis vindt u kastruimte, drie slaapkamers en de badkamer.

Van de drie grote slaapkamers op de eerste verdieping, zijn er twee aan de voorzijde gelegen en één aan de achterzijde. De slaapkamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt. De ruimtes hebben mooie vloerbedekking en strak afgewerkte muren en plafonds. De grootste slaapkamer, de master bedroom, heeft airconditioning en een eigen sauna. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een trap naar beneden naar de tussenvloer.

Alle slaapkamers hebben toegang tot een berging om spullen op te bergen. Iedere kamer heeft grote raampartijen, waardoor overal veel daglicht naar binnen komt.

De badkamer ligt aan de achterzijde op de eerste verdieping en is ruim opgezet. De ruimte kenmerkt zich door de lichte kleurstelling en is uitgerust met een staand toilet, wastafel, ligbad en douchecabine.

Tuin:
Het huis heeft een fraai aangelegde voortuin op het zuiden. Via deze tuin is een grote berging bereikbaar, die ruimte biedt voor tuinspullen en fietsen.

In de betegelde zijtuinen is er voldoende plek voor het plaatsen van tuinmeubelen om loungeplekken te realiseren. Als het zonnetje schijnt, is het hier dan ook heerlijk toeven. Door de hoge beplanting is het er goed beschut, waardoor u van veel privacy geniet. Er is geen achterom.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond het huis.

Kenmerken van de woning:
• Charmante woning met fijne tuin
• Drie slaapkamers, fijne keuken en goed sanitair
• Ramen beneden voorzien van venstersluiting
• Benedenverdieping heeft vloerverwarming
• Glasvezel aansluiting ligt in huis
• Slaapkamer met geïntegreerde sauna
• Cv-ketel uit 2021
• Parken en sportvoorzieningen dichtbij
• Dichtbij het centrum van Den Bosch
• Uitvalswegen snel bereikbaar
• Volledige eigendom

Over de ligging en de buurt:
Deze goed onderhouden woning is gelegen aan een rustige weg in de Nieuwkuijksestraat in Nieuwkuijk. Het huis bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke buurt. De Loonse en Drunense Duinen zijn op 15 minuten fietsafstand gelegen. Hier heeft u de mogelijkheid om heerlijk te wandelen, fietsen of te recreëren. Met de fiets bereikt u ook diverse sportvoorzieningen, waaronder een voetbalclub, tennisvereniging, tafeltennisclub en sportschool.

Het centrum van Nieuwkuijk is op loopafstand gelegen. Hier vindt u enkele winkels voor uw dagelijkse boodschappen en een paar eetgelegenheden. De bruisende binnenstad van Den Bosch is dichtbij te vinden. Dit centrum voorziet jou van een groot en gevarieerd winkelaanbod. Zo bent u hier aan het juiste adres voor boetieks, speciaalzaken, ketens van grote merken en exclusieve winkels. Het centrum van Den Bosch telt ook tal van gezellige restaurants, cafés en terrassen. Niet alleen Den Bosch is op korte afstand gelegen, dat geldt ook voor Waalwijk.
De dichtstbijzijnde supermarkt en het voortgezet onderwijs zijn met de fiets bereikbaar. De kinderopvang, basisschool en bushalte vindt u op loopafstand. Het huis heeft een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen. U woont op steenworp afstand van de A2.

Description

Woonhub presents:
Space, peace and freedom! That is what this lovely house has to offer. The house, located on the Nieuwkuijksestraat, has a living area of 154.5 m2 and is well maintained. With a large living room, fine kitchen, three large bedrooms, one with its own sauna, good plumbing and a garden where you can relax, this is a place where you benefit from many living comforts. Despite the quiet location, you will find various amenities nearby. In short, a house where you will quickly feel at home!

Layout of the house:

Ground floor:
Through the partially tiled and partially green front garden, the front door of this special home is accessible. Behind the front door you will find the entrance hall, which provides access to the staircase to the first floor, the office and the living room.

The living room runs the entire length of the house and is therefore spacious. In the living room you will find a dark tiled floor and the walls and ceiling are finished in calm colors. The living area features several large windows, which provide plenty of light into the room. At the back of the living room you will find a door to the hallway. This hall provides access to the nicely finished toilet room with floating toilet and sink and the utility room.

At the front of the house is the office space situated. This space has a dark tiled floor and the walls and ceiling are nicely finished. The light is excellent thanks to the two large windows. Through the office space you reach the home's kitchen. The kitchen is spacious and has a corner unit. You will recognize the kitchen by the black kitchen cabinets and the light-colored worktop. The following appliances are present here: dishwasher, gas stove, oven, hood and sink and faucet. The kitchen and appliances are from 2008.

Through the kitchen you can walk into the utility room of the house. This space is located at the very back of the house. In the utility room you have an extra kitchen unit including plenty of storage space. The utility room provides access to the backyard and the hallway.

First floor:
Through the staircase in the entrance hall, the spacious landing of the first floor is accessible. This landing provides access to all rooms. On the first floor of the house you will find closet space, three bedrooms and the bathroom.

Of the three large bedrooms on the first floor, two are located at the front and one at the back. Each of the bedrooms is nicely finished. The rooms have nice carpeting and greatly finished walls and ceilings. The largest bedroom, the master bedroom, has air conditioning and a private sauna. The bedroom at the back has stairs down to the mezzanine floor.

All bedrooms have access to a storage room to store belongings. Each room has large windows, bringing in lots of natural light throughout.

The bathroom is located at the back on the first floor and is spacious. The space is characterized by the light color scheme and equipped with a standing toilet, sink, bathtub and shower stall.

Garden:
The house has a beautifully landscaped front garden facing south. Through this garden you can access a large storage room, which provides space for gardening equipment and bicycles.

In the tiled side gardens, there is enough space to place garden furniture to create lounge areas. When the sun shines, it is lovely to stay here. Because of the high planting it is well sheltered, so you can enjoy lots of privacy. There is no back entrance.

Parking:
There is parking around the house.

Features of the house:
• Charming house with fine garden
• Three bedrooms, fine kitchen and good plumbing
• Windows downstairs have window locks
• Ground floor has underfloor heating
• Fiberglass connection is in the house
• Bedroom with integrated sauna
• Boiler from 2021
• Parks and sports facilities nearby
• Close to the center of Den Bosch
• Highways quickly accessible
• Full ownership

About the location and neighborhood:
This well-maintained house is located on a quiet road in the Nieuwkuijksestraat in Nieuwkuijk. The house is situated in a quiet and child friendly neighborhood. The Loonse and Drunense Dunes are within 15 minutes cycling distance. Here you have the opportunity to enjoy walking, cycling or recreation. By bike you can also reach various sports facilities, including a soccer club, tennis club, table tennis club and gym.

The center of Nieuwkuijk is within walking distance. Here you will find some stores for your daily groceries and a few eateries. The bustling city center of Den Bosch can be found nearby. This center provides you with a large and varied range of stores. Here you are at the right place for boutiques, specialty stores, chains of major brands and exclusive stores. The center of Den Bosch also has numerous cozy restaurants, cafes and terraces. Not only Den Bosch is a short distance away, so is Waalwijk.

The nearest supermarket and secondary school can be reached by bicycle. The nursery, elementary school and bus stop can be found within walking distance. The house is conveniently located to roads. You live just steps away from the A2.