Omschrijving

Woonhub presenteert:

Dit moderne huis met een woonoppervlakte van 106 m² biedt een comfortabele en stijlvolle leefruimte in een rustige buurt. Gelegen op slechts enkele minuten van het centrum van Nuenen, vind je alle voorzieningen zoals supermarkten, scholen, en sportfaciliteiten binnen handbereik. De A270 ligt op een steenworp afstand, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid.

Indeling van de woning

Bij binnenkomst via de voordeur stap je in een ruime hal die toegang biedt tot alle het toilet en de trapopgang van naar de eerste verdieping. Via de hal kom je terecht in de woonkamer, ruim en licht, met grote raampartijen. Aan de voorzijde van de woonkamer vind je de moderne keuken, uitgerust met moderne apparatuur en voldoende opbergruimte. Daarnaast is er op de begane grond een toilet en een praktische kast.

Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin. De badkamer is modern en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, dubbel wastafelmeubel vloerverwarming en toilet.

Via de trap op de overloop bereik je de zolder en tevens ook de derde royale slaapkamer. Op de zolder bevindt zich ook de cv-ketel.

Buitenruimte
De woning beschikt over een fijne tuin, ideaal voor een ontspannen moment in de buitenlucht. De tuin biedt privacy en is perfect voor een kopje koffie in de ochtend of een drankje in de avond.

Parkeren
Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats op het afgesloten buitenterrein, waardoor je altijd verzekerd bent van een plek voor je auto.

Kenmerken van de woning

• Woonoppervlakte: ca. 106 m²
• Bouwjaar: 2020
• 3 slaapkamers
• Moderne keuken en badkamer
• Heerlijke tuin gelegen op het noordwesten
• Energielabel A
• Zonnepanelen
• Eigen parkeerplaats
• De woning is momenteel belast met erfpacht. Echter zal deze erfpacht bij notarieel transport ingelost worden. De woning zal in volledige eigendom geleverd worden.



Over de ligging en de buurt

De woning is gelegen in een rustige buurt in Nuenen. Binnen enkele fietsminuten bereik je het gezellige centrum met diverse winkels en horecagelegenheden. Scholen, sportcomplexen en andere voorzieningen liggen in de directe nabijheid. De bushalte is op loopafstand, en met de auto ben je binnen enkele minuten op de A270, waardoor steden als Eindhoven snel te bereiken zijn.

Description

Woonhub Presents:

This modern house with a living area of 106 m² offers a comfortable and stylish living space in a quiet neighborhood. Located just minutes from the center of Nuenen, you'll find all amenities such as supermarkets, schools, and sports facilities within reach. The A270 is just a stone's throw away, ensuring excellent accessibility.

Layout of the House

Upon entering through the front door, you step into a spacious hall that provides access to the toilet and the staircase to the first floor. Through the hall, you enter the living room, spacious and bright, with large windows. At the front of the living room, you’ll find the modern kitchen, equipped with modern appliances and ample storage space. Additionally, there is a practical closet on the ground floor.

Via the stairs in the hall, you reach the first floor. Here you will find two spacious bedrooms, ideal for a family. The bathroom is modern and features a walk-in shower, double sink, double vanity unit, underfloor heating, and toilet.

Via the staircase on the landing, you reach the attic, which also serves as the third spacious bedroom. The attic also houses the central heating boiler.

Outdoor Space
The house has a lovely garden, ideal for a relaxing moment outdoors. The garden offers privacy and is perfect for a morning coffee or an evening drink.

Parking
The house comes with its own parking space in the secured outdoor area, ensuring you always have a spot for your car.

Features of the House

• Living area: approx. 106 m²
• Year of construction: 2020
• 3 bedrooms
• Modern kitchen and bathroom
• Lovely garden located in the northwest
• Energylabel A
• Solar panels
• Private parking space
• The house is currently subject to leasehold. However, this leasehold will be redeemed upon notarial transport. The house will be delivered in full ownership.

About the Location and Neighborhood

The house is located in a quiet neighborhood in Nuenen. Within a few minutes by bike, you can reach the cozy center with various shops and restaurants. Schools, sports complexes, and other amenities are in the immediate vicinity. The bus stop is within walking distance, and by car, you are on the A270 within minutes, making cities like Eindhoven easily accessible.