Omschrijving

Woonhub presenteert:
De afwerking van deze eengezinswoning is zo fris en hoogwaardig, het lijkt wel nieuwbouw! Deze hoekwoning (1968) beschikt over alles wat u nodig heeft om heerlijk en comfortabel te leven: een spiksplinternieuwe keuken (2020), airconditioning op de grootste slaapkamer en op de zolderkamer (2021), maar liefst 14 zonnepanelen met SolarEdge systeem (2020), elektrische screens op alle ramen aan de achterzijde en elektrische rolluiken op alle ramen aan de voorzijde, een vernieuwd dak met veluxdakramen uit 2018 én – last but not least – in de zonnige achtertuin een prachtige overkapping mét pizzaoven voor de echte levensgenieter.

De woning is gelegen op loopafstand van het gemoedelijke centrum van Nuenen en beschikt over een ruime woonkamer, een onderhoudsvriendelijke tuin, garage, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een zolderverdieping die dienst kan doen als vierde slaapkamer. Ideaal voor een gezin dat gewoon heerlijk wil wonen in een huis dat al helemaal instapklaar voor hen is gemaakt.

Over de ligging en de buurt:
Deze eengezinswoning is gelegen op loopafstand van het winkelcentrum 'Kernkwartier'. Dit is een winkelcentrum in het zuiden van Nuenen, met onder andere supermarkten (Jumbo en Lidl), Kruidvat, slager, bakker, Action, etc. Ook bevindt u zich op een steenworp afstand van het centrum in Nuenen. In het pittoreske centrum vind u een gevarieerd aanbod van supermarkten, winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand van de woning te vinden en er is ook een middelbare school (VMBO) in het dorp. Nuenen heeft uitstekende ov-verbindingen richting Eindhoven (20 minuten) en de dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op 2 minuten loopafstand. Nuenen staat bekend als een groene gemeente waar het prettig en rustig wonen is in het middengebied tussen de steden Eindhoven en Helmond. Beide steden zijn per auto zeer goed aan te rijden via de A270. Het dorp wordt omgeven door bossen, vennen, en uitgestrekte weiden waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Een perfecte woonomgeving dus, voor liefhebbers van een groene en dorpse woonomgeving met tegelijkertijd ook een handige ligging nabij de stad.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Via de groene voortuin met betegeld paadje, komt u aan bij de voordeur van de woning. Achter de voordeur bevindt zich de entree met garderobe, meterkast, gastentoilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de lichte woonkamer met halfopen keuken.

De woonkamer met rustieke houten vloer strekt zich uit over de gehele lengte van het huis en geniet van lekker veel lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor- als de achterzijde van de woning. Wordt het toch iets té zonnig? Met elektrische screens of rolluiken op alle ramen, voorzie jij de woning in een handomdraai van de gewenste hoeveelheid schaduw. Ook is voor elk raam een hor geplaatst, zo heeft u vrijwel nooit last van insecten. In de huidige opstelling bevindt de zithoek zich bij de gezellige houtkachel aan de tuinzijde van de woning, waardoor u heerlijk privé zit. Hierdoor blijft aan de voorzijde van de woning voldoende ruimte over voor een grote eethoek en eventueel een extra bureau, zithoekje of speelruimte. Middels een wandje is de keuken deels afgescheiden van de huiskamer, terwijl er toch een doorkijkje blijft vanuit de voorzijde van de woning. De nieuwe keuken (2020, Bruynzeel) is strak en modern afgewerkt en beschikt over een 5-pits Boretti gasfornuis met 3 ovens, een Amerikaanse koelkast, Quooker kraan en een vaatwasser. Vanuit de keuken kunt u zo de tuin met ruime overkapping betreden. Ziet u het al voor zich om een heerlijke maaltijd buiten te genieten die u zo vanuit de keuken hebt geserveerd?

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping vinden we 3 slaapkamers waarvan 2 aan de achterzijde van de woning en 1 aan de voorzijde. In de keurig afgewerkte slaapkamers ligt een laminaat-vloer. Ook hier beschikken alle ramen over elektrische screens of rolluiken en bovendien beschikt de grootste slaapkamer ook over airconditioning. Wat heerlijk, nooit meer een verstoorde nachtrust tijdens warme zomerdagen! Op deze verdieping vinden we ook de fraaie badkamer met tweede toilet, wastafel, inloopdouche met glazen deur en een ligbad. .

Tweede verdieping:
Via de trap op de eerste verdieping bereik je de ruime tweede verdieping die dienst zou kunnen doen als extra slaap-, werk- of speelkamer. De ruimte is verdeeld in een overloop met wastafel en een afgesloten extra kamer. De zolderkamer is compleet opgeknapt in 2021 en ook hier is het gedurende het hele jaar comfortabel vertoeven, aangezien ook deze kamer voorzien is van airconditioning. Op deze verdiepingen bevinden zich tevens de aansluitingen voor de witgoedopstelling. Er is hier slim gebruik gemaakt van de ruimte onder het schuine dak waar meerdere bergingen gecreëerd zijn.

Tuin en garage:
De onderhoudsvriendelijke tuin beschikt over een heerlijk overkapt terras (14 m2) met pizzaoven. Het is hier het hele jaar door heerlijk loungen! Achterin de tuin bevindt een ruime, stenen garage die beschikt over elektriciteit en ideaal is voor het parkeren van de auto en/of (elektrische) fiets.

Parkeren:
Eigen garage en er is parkeergelegenheid rond het huis.

Kenmerken van de woning:
• Ruime eengezinswoning in perfecte staat van onderhoud
• Spiksplinternieuwe keuken uit 2020 met luxe apparatuur (o.a. een Boretti gasfornuis)
• 3 slaapkamers en zolderverdieping die ingericht kan worden als vierde slaapkamer
• Onderhoudsvriendelijke achtertuin met een fantastische loungeplek met pizzaoven onder overkapping
• 14 zonnepanelen met SolarEdge systeem, gelegd in 2020
• Elektrische screens op alle ramen aan de achterzijde en elektrische rolluiken op alle ramen aan de voorzijde
• Nieuw dak met veluxdakramen geplaatst in 2018
• Gunstige locatie in het groene middengebied tussen Eindhoven en Helmond, met alle voorzieningen in de directe omgeving
• Energielabel: A
• Volledig eigendom

Description

The finish of this single-family home is so fresh and high-quality, it looks like new construction! This corner house (1968) has everything you need to live wonderfully and comfortably: a brand new kitchen (2020), air conditioning in the main bedroom and in the attic room (2021), no less than 14 solar panels with SolarEdge system (2020), electric screens on all windows at the rear and electric shutters on all windows at the front, a renewed roof with veluxda stalls from 2018 and – last but not least – in the sunny backyard a beautiful canopy with pizza oven for the real bon vivant.

The house is located within walking distance of the friendly center of Nuenen and has a spacious living room, a maintenance-friendly garden, garage, 3 bedrooms on the first floor and an attic floor that can serve as a fourth bedroom. Ideal for a family that just wants to live in a house that has already been made ready for them to move in.

About the location and the neighborhood:
This single-family house is located within walking distance of the shopping center 'Kernkwartier'. This is a shopping center in the south of Nuenen, with supermarkets (Jumbo and Lidl), Kruidvat, butcher, bakery, Action, etc. You are also a stone's throw from the center in Nuenen. In the picturesque center you will find a varied range of supermarkets, shops, specialty shops and restaurants. There are several primary schools within walking distance of the house and there is also a secondary school (VMBO) in the village. Nuenen has excellent public transport connections to Eindhoven (20 minutes) and the nearest bus stop is a 2-minute walk away. Nuenen is known as a green municipality where it is pleasant and quiet to live in the middle area between the cities of Eindhoven and Helmond. Both cities are very easy to drive by car via the A270. The village is surrounded by forests, fens, and vast meadows where you can walk and cycle. A perfect living environment, for lovers of a green and village residential environment with at the same time a convenient location near the city.

Layout of the house:
Ground floor:
Through the green front garden with tiled path, you arrive at the front door of the house. Behind the front door is the entrance with wardrobe, meter cupboard, guest toilet with fountain, stairs to the first floor and access to the bright living room with semi-open kitchen.

The living room with rustic wooden floor extends over the entire length of the house and enjoys a lot of light through the large windows at both the front and the rear of the house. Is it going to be a little too sunny? With electric screens or shutters on all windows, you provide the house with the desired amount of shade in no time. A mosquito net is also placed in front of each window, so you will almost never suffer from insects. In the current setup, the sitting area is located near the cozy wood stove on the garden side of the house, so you can sit comfortably privately. This leaves enough space at the front of the house for a large dining area and possibly an extra desk, sitting area or play area. Through a wall, the kitchen is partly separated from the living room, while still a view remains from the front of the house. The new kitchen (2020, Bruynzeel) is sleek and modernly finished and has a 5-burner Boretti gas stove with 3 ovens, an American fridge, Quooker tap and a dishwasher. From the kitchen you can enter the garden with spacious roof. Do you already see it in front of you to enjoy a delicious meal outside that you have served from the kitchen?

First floor:
Via the stairs in the hall you reach the landing of the first floor. On this floor we find 3 bedrooms, 2 at the rear of the house and 1 at the front. In the neatly finished bedrooms there is a laminate floor. Here too, all windows have electric screens or shutters and the main bedroom also has air conditioning. How wonderful, never again a disturbed night's sleep during hot summer days! On this floor we also find the beautiful bathroom with second toilet, sink, walk-in shower with glass door and a bath. .

Second floor:
Via the stairs on the first floor you reach the spacious second floor that could serve as an extra bedroom, work or playroom. The space is divided into a landing with sink and an enclosed extra room. The attic room has been completely refurbished in 2021 and here too it is comfortable to stay throughout the year, as this room is also air-conditioned. On these floors there are also the connections for the white goods setup. Clever use has been made of the space under the sloping roof where several storage rooms have been created.

Garden and garage:
The maintenance-friendly garden has a lovely covered terrace (14 m2) with pizza oven. It is wonderful to lounge here all year round! In the back of the garden is a spacious, stone garage that has electricity and is ideal for parking the car and / or (electric) bicycle.

Park:
Private garage and there is parking around the house.

Features of the property:
• Spacious family home in perfect condition
• Brand new kitchen from 2020 with luxury appliances (including a Boretti gas stove)
• 3 bedrooms and attic floor that can be furnished as a fourth bedroom
• Maintenance-friendly backyard with a fantastic lounge area with pizza oven under canopy
• 14 solar panels with SolarEdge system, laid in 2020
• Electric screens on all rear windows and electric shutters on all front windows
• New roof with veluxda stalls installed in 2018
• Convenient location in the green middle area between Eindhoven and Helmond, with all amenities in the immediate vicinity
• Energy label: A
• Full ownership