Omschrijving

Woonhub presenteert:

Wauw, een unieke kans! Dit prachtige huis, gelegen aan De Bleken, is van alle gemakken voorzien. Met 145,5 m2 aan woonoppervlak, energielabel A, een lichte woonkamer, luxe keuken, drie slaapkamers, modern sanitair, een heerlijk balkon, sfeervolle achtertuin en een grote afgesloten gezamenlijke binnentuin met picknicktafels en banken onder de bomen, is dit een plek waar u ultiem woonplezier ervaart.

De woning heeft een fantastische ligging, op loopafstand van het knusse centrum van Rosmalen. U woont in een leuke, zeer groene buurt en vindt talloze voorzieningen dichtbij. Kortom, een woning waar u uw woondromen werkelijkheid maakt!

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de oprit met carport met laadpunt voor een elektrische auto, zijn de voordeur en berging van deze moderne woning bereikbaar. Achter de voordeur bevindt zich de entreehal, die toegang biedt tot de meterkast, een schoenenkast, een netjes betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en de tuinkamer.

De tuinkamer is aan de achterzijde van het huis gelegen en voorzien van een mooie houten vloer. De wanden en het plafond zijn hoogwaardig afgewerkt in rustige tinten. Aan de achterzijde heeft de tuinkamer een zeer brede raampartij met deur naar de achtertuin. De tuinkamer is uitermate geschikt als kantoorruimte voor beroepen aan huis.

De raampartij zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht in de ruimte. De tuinkamer biedt toegang tot een kleine hal. Via de kleine hal bereikt u de trap naar de eerste verdieping van de woning.

Eerste verdieping:
Middels de trap op de begane grond is de woonkamer op de eerste verdieping bereikbaar. Deze royale woonkamer is uitgerust met een prachtige houten vloer. De muren en het plafond zijn netjes afgewerkt. Aan de voorzijde beschikt de woonkamer over drie hoge ramen, die voor een prettige lichtinval in de ruimte zorgen. Centraal in de woonkamer vindt u de trapopgang naar de tweede verdieping.

De schitterende open keuken bevindt zich aan de achterzijde op deze verdieping. Deze designkeuken van Topline Keukens bestaat uit twee keukenblokken en een kookeiland en kenmerkt zich door de witte keukenkastjes met houten details en het stijlvolle werkblad. De volgende apparatuur is hier aanwezig: vaatwasser (2008), koel-/-vriescombinatie (2008), inductie fornuis (2014), stoomoven (2008), combioven/-magnetron (2008), wastafel & kraan en afzuigkap (2008).

In de keuken geniet u van een geweldige lichtinval dankzij de zeer brede raampartij aan de achterzijde. Deze raampartij biedt via openslaande deuren toegang tot het balkon. Dit ruim opgezette balkon is fraai aangelegd en voorzien van een hardhouten dek en een zonneluifel. Het zonneterras biedt voldoende ruimte om meubilair te plaatsen. Door de ligging op het zuidwesten profiteert u van veel zonuren. Het balkon is goed beschut, waardoor u veel privacy ervaart. Via het balkon is de achtertuin bereikbaar.

Tweede verdieping:
De trap op de eerste verdieping biedt toegang tot de overloop van de tweede verdieping. Een grote lichtkoepel met automatisch plisségordijn geeft een prachtige lichtinval in de woning. Via de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. Op de tweede verdieping vindt u kastruimte, drie slaapkamers en de badkamer.

Van de drie royale slaapkamers zijn er twee aan de voorzijde gelegen en één aan de achterzijde. Alle slaapkamers beschikken over mooie vloerbedekking en fraai afgewerkte muren en plafonds. De slaapkamer aan de achterzijde ligt over de gehele breedte van de woning en biedt daardoor volop ruimte. Deze kamer is voorzien van een groot raam en airconditioning. Deze slaapkamer beschikt bovendien over een rolluik. In alle kamers is de lichtinval uitstekend.

Centraal op de tweede verdieping is de badkamer gelegen. De ruime badkamer is prachtig afgewerkt met mooie betegeling. De ruimte is uitgerust met een zwevend toilet, badmeubel met wastafel, 2-persoons ligbad en douchecabine (2024). De douchecabine is voorzien van een regendouche en handdouche. In de badkamer geniet u van vloerverwarming. De badkamer biedt toegang tot een heerlijke infrarood sauna.

Tuin:
Het huis heeft een sfeervolle achtertuin op het zuidwesten. De tuin is fraai aangelegd door een professioneel tuinbedrijf. In de tuin treft u prachtige beplanting aan. Door de gunstige ligging geniet de tuin van veel zonuren.

U heeft ook toegang tot een grote afgesloten gezamenlijke binnentuin met picknicktafels en banken onder de bomen. Hier kunt u heerlijk eten, lezen of relaxen. Deze binnentuin wordt onderhouden door een hoveniersbedrijf.

Parkeren:
Ruimte voor twee auto’s onder de carport en parkeergelegenheid rond het huis.

Kenmerken van de woning:
• Fraaie woning met mooie tuin
• Netjes verzorgd balkon
• Drie slaapkamers, moderne keuken en uitstekend sanitair
• Tuinkamer is uitermate geschikt als kantoorruimte
• Hoogwaardige afwerking
• Laadpunt voor elektrische auto
• Centrum op loopafstand
• Alle denkbare voorzieningen vlakbij
• Dichtbij uitvalswegen
• Energielabel: A

Over de ligging en de buurt:
Deze charmante woning, gebouwd in 2007, is gelegen aan De Bleken in Rosmalen. Het huis bevindt zich in de leuke en rustige buurt Vlietdijk. U woont in een groene omgeving met diverse parken op korte afstand, waardoor er veel mogelijkheden zijn om te wandelen, fietsen en recreëren. Lopend bereikt u enkele sportvoorzieningen, waaronder een voetbalclub, tennisvereniging, padelbaan en sportschool.

Het levendige centrum van Rosmalen bevindt zich op loopafstand van de woning. Dit centrum voorziet u van een leuke mix aan winkels. Winkels variëren van boetieks en speciaalzaken tot modezaken en landelijke filialen. Naast de vele winkels, is er in het hart van Rosmalen ook geen gebrek aan gezellige restaurants, cafés en terrassen.

Dankzij de ligging nabij het centrum, vindt u veel voorzieningen dichtbij. Zo zijn de supermarkt, kinderopvang, basisschool en bushalte allemaal lopend bereikbaar. Het dichtstbijzijnde treinstation en het voortgezet onderwijs zijn op fietsafstand gelegen. De woning heeft een uitstekende ligging ten opzichte van uitvalswegen. Zowel de A59 als de A2 zijn snel bereikbaar. Het bruisende stadscentrum van Den Bosch ligt op slechts 15 minuten rijafstand.

Description

Woonhub presents:

Wow, a unique opportunity! This beautiful house, located at De Bleken, is equipped with all comforts. With 145.5 m2 of living space, energy label A, a bright living room, luxury kitchen, three bedrooms, modern plumbing, a lovely balcony, cozy backyard and a large enclosed communal courtyard with picnic tables and benches under the trees, this is a place where you will experience ultimate living pleasure.

The house has a fantastic location, within walking distance of the cozy center of Rosmalen. You live in a nice, very green neighborhood and find numerous amenities nearby. In short, a home where you make your living dreams come true!

Layout of the house:

Ground floor:
Through the driveway with carport with charging point for an electric car, the front door and storage room of this modern home are accessible. Behind the front door is the entrance hall, which provides access to the meter cupboard, a shoe cabinet, a nicely tiled toilet room with floating toilet and sink and the garden room.

The garden room is located at the back of the house and has a beautiful wooden floor. The walls and ceiling are finished to a high standard in calm tones. At the back, the garden room has a very wide window with door to the backyard. The garden room is ideally suited as an office space.

This window creates an abundance of natural light in the room. The garden room provides access to a small hallway. Through the small hall you reach the stairs to the first floor of the house.

First floor:
Through the stairs on the ground floor, you can reach the living room on the first floor. This spacious living room is equipped with a beautiful wooden floor. The walls and ceiling are nicely finished. At the front, the living room has three high windows, which provide a pleasant light into the room. In the center of the living room you will find the staircase to the second floor.

The beautiful open kitchen is located at the back on this floor. This designer kitchen by Topline Kitchens consists of two kitchen units and a kitchen island and is characterized by the white kitchen cabinets with wooden details and the stylish worktop. The following appliances are here: dishwasher (2008), refrigerator/freezer (2008), induction stove (2014), steam oven (2008), combination oven/microwave (2008), sink & faucet and hood (2008).

In the kitchen you enjoy great light thanks to the very wide window on the back. This window provides access to the balcony through doors. This spacious balcony is beautifully landscaped and equipped with a hardwood deck and a sunshade. The sun terrace offers enough space to place furniture. Due to its southwest facing location, you will benefit from many hours of sunshine. The balcony is well sheltered, giving you plenty of privacy. Through the balcony, the backyard is accessible.

Second floor:
The staircase on the first floor provides access to the second floor landing. A large skylight with automatic pleated curtain gives a beautiful light in the house. Through this landing, all rooms are accessible. On the second floor you will find closet space, three bedrooms and the bathroom.

Of the three spacious bedrooms, two are located at the front and one at the back. All bedrooms have nice carpeting and beautifully finished walls and ceilings. The bedroom at the back is located across the entire width of the home, offering plenty of space. This room has a large window and air conditioning. This bedroom also features a shutter. In all rooms, the light is excellent.

Centrally located on the second floor is the bathroom. The spacious bathroom is beautifully finished with nice tiling. The room is equipped with a toilet, vanity unit with sink, 2-person bathtub and shower (2024). The shower cabin is equipped with a rain shower and hand shower. In the bathroom you will enjoy floor heating. The bathroom offers access to a wonderful infrared sauna.

Garden:
The house has an attractive backyard facing southwest. The garden is beautifully landscaped by a professional gardening company. In the garden you will find beautiful plants. Because of its convenient location, the garden enjoys many hours of sunshine.

You also have access to a large enclosed communal courtyard with picnic tables and benches under the trees. Here you can enjoy eating, reading or relaxing. This courtyard garden is maintained by a landscaping company.

Parking:
Space for two cars under the carport and parking around the house.

Features of the house:
• Beautiful home with lovely garden
• Well-kept balcony
• Three bedrooms, modern kitchen and excellent plumbing
• Garden room is ideal as office space
• High quality finishing
• Center within walking distance
• All amenities nearby
• Close to highways
• Energy label: A

About the location and neighborhood:
This charming home, built in 2007, is located on De Bleken in Rosmalen. The house is situated in the nice and quiet neighborhood Vlietdijk. You live in a green environment with several parks a short distance away, providing many opportunities for walking, cycling and recreation. Walking you reach some sports facilities, including a soccer club, tennis club, padel court and gym.

The lively center of Rosmalen is within walking distance of the house. This center provides you with a nice mix of stores. Stores range from boutiques and specialty stores to fashion stores and national branches. Besides the many stores, in the heart of Rosmalen there is also no shortage of cozy restaurants, cafes and terraces.

Thanks to its location near the center, you will find many amenities nearby. The supermarket, daycare, elementary school and bus stop are all within walking distance. The nearest train station and secondary school are within cycling distance. The house has an excellent location in relation to roads. Both the A59 and A2 motorways are quickly accessible. The bustling city center of Den Bosch is just 15 minutes drive away.