Omschrijving

Woonhub presenteert: De Zonkade 6 in Rosmalen

Moderne watervilla met 206 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, en een prachtig aangelegde tuin op het zuidwesten, direct aan het water.

Aan De Zonkade 6 komen ruimte, licht en buitenleven samen. Deze geschakelde watervilla uit 2018 ligt op een fraaie locatie in de waterrijke wijk De Groote Wielen en biedt een vrij uitzicht over het water. Met drie woonlagen, een royale leefruimte, vijf slaapkamers en verschillende buitenruimtes is dit een woning met volop mogelijkheden voor een gezin, logees en werken aan huis.

De grote raampartijen geven de woning een lichte, open uitstraling en betrekken de tuin en het water bij het dagelijks wonen. Binnen geniet je van het comfort van een moderne, volledig geïsoleerde woning met energielabel A, vloerverwarming en airconditioning. Buiten vind je meerdere plekken om te ontspannen, te varen, samen te eten of rustig van het uitzicht te genieten.

Via de entree kom je in de hal met de trap naar de verdiepingen en toegang tot de leefruimte. De woonkamer biedt volop plaats voor een royale zithoek en bijvoorbeeld een extra lees- of werkplek. Dankzij de brede ramen valt er veel natuurlijk licht naar binnen en heb je vanuit verschillende plekken zicht op de tuin, het water en de keuken. De indeling maakt het eenvoudig om verschillende zithoeken te creëren, zonder het open karakter van de ruimte te verliezen.

De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en beschikt over een ruim werkblad, ingebouwde apparatuur en een eiland. Hier blijf je tijdens het koken in contact met familie of gasten doordat bij de keuken veel plaats is voor een grote eettafel, waar je uitgebreid kunt tafelen met zicht op het groen en water buiten. De openslaande deuren verbinden de leefruimte met het overdekte terras. Op mooie dagen zet je ze open en wordt de tuin een verlengstuk van de woning.
De achtertuin is een van de grote pluspunten! De ligging op het zuidwesten, de verzorgde aanleg en de directe verbinding met het water(en je eigen boot) zorgen voor een heerlijke plek om van te genieten. De groene borders en een terras aan de waterkant is zeer recentelijk geheel opnieuw aangelegd voor een optimaal gevoel van privacy en rust.

De ruime overkapping met zonwerend glas zorgt voor de benodigde beschutting en daar kun je ook op minder warme dagen van het buitenleven genieten. De achtertuin beschikt over een achterom en vormt samen met de aangelegde voor- en zijtuin een verzorgd geheel. Het buitenschilderwerk is tevens geheel in 2025 uitgevoerd.
Ook aan praktische ruimte ontbreekt het niet. Zo is er aan de voorzijde een multifunctionele ruimte, nu in gebruik als berging maar welke ook ruimte biedt mogelijkheden voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of het uitoefenen van een hobby.

Op de eerste verdieping kom je op de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer is een lichte, comfortabele ruimte dankzij de ramen aan twee zijden. Er is volop plaats voor een tweepersoonsbed, nachtkastjes en een kledingkast. Vanaf hier kijk je vanuit het bed de zonsondergang op het water. Ook de tweede slaapkamer heeft een prettig formaat, met voldoende ruimte om naast een bed een bureau, kledingkasten en meer te plaatsen. Een fijne kinder- of tienerkamer, die zich ook uitstekend leent als werk- of logeerkamer. De derde slaapkamer beschikt eveneens over een groot raam uitkijkend over het water. Of je nu een extra slaapkamer, een rustige thuiswerkplek of een aparte kleedkamer zoekt, hier zijn verschillende mogelijkheden.

De badkamer op deze verdieping is compleet uitgevoerd met een ligbad, een afzonderlijke douche, een toilet en een wastafelmeubel met twee wastafels. Daarmee is er alle ruimte voor zowel een snelle start van de dag als een ontspannen moment in bad. Het raam zorgt voor natuurlijk daglicht en de dubbele wastafel biedt extra gemak wanneer je de badkamer met meerdere gezinsleden gebruikt.

De tweede verdieping voegt nog eens twee slaapkamers, seperate wasruimte/strijkkamer en een fijne extra buitenruimte toe aan de woning. De grootste kamer beschikt over een walk-in closet en openslaande deuren naar het dakterras. Dat maakt deze ruimte bijzonder geschikt als royale hoofdslaapkamer, met je kleding overzichtelijk opgeborgen en een eigen plek om buiten te zitten. Ook als tweede zit-/kinderkamer komt de ruimte goed tot haar recht, zoals de huidige inrichting laat zien. Een heerlijke plek om rustig te lezen, televisie te kijken of je even terug te trekken.

De vijfde slaapkamer ligt naast deze kamer en ontvangt dankzij het brede raam veel daglicht. maar biedt ook mogelijkheden voor een afzonderlijk thuiskantoor. De sanitaire toevoeging aan deze ruimte met wastafel en toilet zorgt voor extra comfort op deze woonlaag. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische wasruimte met plaats voor de wasmachine, droger en huishoudelijke spullen.
Het dakterras maakt de bovenste verdieping compleet. Vanuit de kamer met de walk-in closet stap je zo naar buiten. Met ruimte voor een gezellig zitje is dit een fijne aanvulling op de tuin: een eigen plek om op een mooie dag rustig van het buitenleven te genieten.

De Zonkade ligt in De Groote Wielen, een moderne woonwijk waar water, groen en recreatie samenkomen. De Groote Wielenplas en de omliggende groenvoorzieningen bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en buiten te zijn. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum De Groote Wielen. Ook scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en gezondheidsvoorzieningen bevinden zich in de omgeving.
De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van de uitvalswegen. Via de A2 en A59 zijn ’s-Hertogenbosch en omliggende plaatsen goed bereikbaar. Daarnaast zijn er busverbindingen richting de treinstations van Rosmalen en ’s-Hertogenbosch. Zo combineer je wonen aan het water met de voorzieningen van Rosmalen en de nabijheid van de stad.

De belangrijkste kenmerken:
- 206 m² woonoppervlakte en circa 765 m³ inhoud.
- Geschakelde watervilla uit 2018, verdeeld over drie woonlagen.
- Vijf slaapkamers.
- Royale, lichte woonkamer met open keuken en eetvleugel.
- Badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.
- Walk-in closet en dakterras op de tweede verdieping.
- Aparte wasruimte en extra sanitaire ruimte met wastafel en toilet.
- Energielabel A en volledig geïsoleerd.
- Centrale verwarming, vloerverwarming en airconditioning.
- Prachtig aangelegde achtertuin op het zuidwesten, met achterom.
- Directe ligging aan het water en vrij uitzicht.
- Meerdere terrassen en een ruime overkapping.
- Garage en drie parkeerplaatsen op eigen terrein

De Zonkade 6 biedt een combinatie van royaal wonen, modern comfort en buitenruimte aan het water. Van de lichte leefruimte en de veelzijdige bovenverdiepingen tot de verzorgde tuin en het dakterras: hier is volop ruimte om het wonen naar eigen wens vorm te geven.

Benieuwd hoe deze watervilla in het echt aanvoelt? Neem contact op met Woonhub voor een bezichtiging en kom De Zonkade 6 zelf ervaren.

Description

Woonhub presents: De Zonkade 6 in Rosmalen

Modern waterfront villa with 202 m² of living space, five bedrooms, two bathrooms and a beautifully landscaped south-west facing garden, directly on the water

At De Zonkade 6, space, natural light and outdoor living come together. This semi-detached waterfront villa, built in 2018, is situated in a beautiful location in the water-rich De Groote Wielen neighbourhood and offers unobstructed views over the water. With three floors, a generous living area, five bedrooms and several outdoor spaces, this is a versatile home with plenty of room for a family, guests and working from home. The attached brick garage, private parking and rooftop terrace complete the property.

The large windows give the home a bright and open character and bring the garden and water into everyday life. Inside, you will enjoy the comfort of a modern, fully insulated home with an energy label A, underfloor heating and air conditioning. Outside, there are several places to relax, dine together or simply enjoy the views.

Through the entrance, you enter the hallway, which provides access to the upper floors and the living area. The living room offers plenty of space for a generous seating area and, for example, an additional reading or working corner. Thanks to the wide windows, the room benefits from an abundance of natural light and offers views of the garden from various points. The layout makes it easy to create different seating areas without compromising the open character of the space.

The open-plan kitchen connects beautifully with the living room and features a spacious worktop, built-in appliances and a breakfast bar. This allows you to remain in contact with family or guests while cooking. There is room for a large dining table next to the kitchen, providing the perfect setting for long dinners with views of the greenery outside. French doors connect the living area with the covered terrace. On warm days, you can open the doors and turn the garden into an extension of the living space.

The rear garden is one of the major highlights of De Zonkade 6. Its south-west facing position, carefully landscaped design and direct connection to the water create a wonderful outdoor setting. Several terraces, green borders and a waterside terrace provide plenty of variety. There is room for a large dining table, a comfortable lounge set and a quiet seating area by the water.

Adjacent to the house is a spacious covered terrace with solar-control glass. Here, you can sit sheltered from the elements and enjoy outdoor living even on less warm days. The rear garden has a rear entrance and, together with the landscaped front and side gardens, forms a beautifully maintained whole. The exterior painting was completed in 2025.

There is also no shortage of practical storage and parking space. The property has three parking spaces and an attached brick garage. The garage offers plenty of possibilities for storing bicycles, tools or pursuing a hobby. In addition to the generous living space, there is therefore ample room for everything you like to keep close at hand.

On the first floor, the landing provides access to three bedrooms and the bathroom. The spacious main bedroom is a bright and comfortable room thanks to windows on two sides. There is plenty of room for a double bed, bedside tables and a wardrobe. The second bedroom is also generously sized, with enough space for a bed as well as a desk or additional storage. It makes a great children's or teenager's room, but could equally well be used as a home office or guest room. The third bedroom also benefits from a large window and can be arranged according to your own wishes. Whether you are looking for an additional bedroom, a quiet home office or a separate dressing room, this room offers several possibilities.

The bathroom on this floor is fully equipped with a bathtub, separate shower, toilet and vanity unit with two sinks. This provides plenty of space for both a quick start to the day and a relaxing bath. The window provides natural daylight, while the double sink offers additional convenience when the bathroom is used by several family members.

The second floor adds another two bedrooms and a pleasant additional outdoor space to the home. The largest room features a walk-in closet and French doors opening onto the rooftop terrace. This makes the room particularly suitable as a spacious main bedroom, with your clothes neatly organised and your own private outdoor space. The room also works very well as a second living area, as demonstrated by the current layout. It is a wonderful place to read, watch television or simply retreat and relax.

The fifth bedroom is located next to this room and receives plenty of natural light through its wide window. This space is suitable as a children's or guest bedroom, but also offers the possibility of creating a separate home office. This floor also features a practical laundry room with space for a washing machine, dryer and household items. A separate toilet area with a sink provides additional comfort on this floor.

The rooftop terrace completes the top floor. From the room with the walk-in closet, you can step straight outside. With enough space for a comfortable seating area, it is a wonderful addition to the garden: your own place to enjoy the outdoors on a beautiful day.

De Zonkade is located in De Groote Wielen, a modern residential neighbourhood where water, greenery and recreation come together. De Groote Wielen lake and the surrounding green areas offer plenty of opportunities for walking, cycling and enjoying the outdoors. For everyday shopping, you can visit De Groote Wielen shopping centre. Schools, childcare facilities, sports facilities and healthcare services are also located nearby.

The location is also convenient in terms of road connections. The A2 and A59 motorways provide easy access to ’s-Hertogenbosch and surrounding towns. There are also bus connections to the railway stations of Rosmalen and ’s-Hertogenbosch. This allows you to combine waterfront living with the amenities of Rosmalen and the proximity of the city.

Key features:

202 m² of living space and approximately 765 m³ of volume.

Semi-detached waterfront villa built in 2018, spread over three floors.

Five bedrooms and two bathrooms according to the property specifications.

Generous, bright living room with open-plan kitchen.

Bathroom with bathtub, separate shower, double sink and toilet.

Walk-in closet and rooftop terrace on the second floor.

Separate laundry room and additional sanitary area with sink and toilet.

Energy label A and fully insulated.

Central heating, underfloor heating and air conditioning.

Beautifully landscaped south-west facing rear garden with rear entrance.

Directly situated on the water with unobstructed views.

Several terraces and a spacious covered terrace with solar-control glass.

Attached brick garage and three private parking spaces.

Exterior painting completed in 2025.

Fibre-optic internet connection available.

Situated on freehold land in the water-rich De Groote Wielen neighbourhood.

De Zonkade 6 offers a combination of generous living space, modern comfort and outdoor living directly on the water. From the bright living area and versatile upper floors to the beautifully landscaped garden and rooftop terrace, there is plenty of space to make this home your own.

Curious to experience this waterfront villa for yourself? Contact Woonhub to arrange a viewing and come and discover De Zonkade 6 in person.