Omschrijving

Woonhub presenteert:

Bent u op zoek naar een woning die u nog geheel naar eigen wensen kunt aanpassen? Zoek dan niet verder, want deze kluswoning biedt u die kans! Met 101,1 m2 aan woonoppervlak, vier grote slaapkamers, een prima keuken, ruim balkon en riante tuin met volop mogelijkheden, is dit een huis waar u echt uw droomwoning van kunt maken. De locatie van dit ruime huis is ook geweldig te noemen, want u vindt alle denkbare voorzieningen op korte afstand. Hier wonen is uniek!

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de voortuin van het huis bereikt u de voordeur. Achter de voordeur vindt u de entreehal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast, kastruimte en toegang tot de keuken. De gesloten keuken kenmerkt zich door de houtkleurige vloer en de grote raampartij. Door die grote raampartij geniet u in de ruimte van veel lichtinval. De keuken, afkomstig uit 2015, bestaat uit lichtgekleurde keukenkastjes en een donker werkblad. U beschikt over een inductiefornuis en wastafel en kraan. De keuken biedt daarnaast genoeg bergruimte.

Via de keuken loopt u zo de woonkamer binnen. De woonkamer is voorzien van meerdere brede raampartijen, waardoor de lichtinval zeer goed is. De ruimte beschikt momenteel over een lichte vloer. De woonkamer kan nog geheel naar eigen wens aangepast worden.

De keuken biedt niet alleen toegang tot de woonkamer, maar ook tot de bijkeuken van de woning. De bijkeuken, gelegen aan de achterzijde, heeft een tegelvloer. De bijkeuken biedt volop ruimte om spullen op te bergen. De ruimte geeft toegang tot een toiletruimte met staand toilet en badkamer met wastafel en douche. De bijkeuken heeft een openslaande deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
De trap in de entreehal biedt toegang tot de overloop van de eerste verdieping. Via de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. Op de eerste verdieping van de woning treft u de vier slaapkamers aan. Van de vier slaapkamers zijn er twee gelegen aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn ruim opgezet en kunnen nog naar eigen smaak worden ingericht. In alle ruimtes beschikt u over bergruimte.

Eén van de twee slaapkamers aan de achterzijde heeft een openslaande deur naar een groot balkon. Het balkon is ruim genoeg voor het plaatsen van meubilair, zodat u daar als het mooi weer is heerlijk kunt loungen.

Tuin:
Het huis heeft een ruime tuin, die overwegend betegeld is. De tuin is nog ideaal naar eigen smaak aan te leggen. Door het grote oppervlak heeft u volop mogelijkheden in deze tuin. U beschikt over voldoende ruimte om meerdere loungeplekken te realiseren, zodat u veel tijd in de tuin kunt doorbrengen. De tuin is goed beschut, waardoor u hier veel privacy ervaart. Via zowel de voor- als achtertuin is de vrijstaande garage bereikbaar. De garage biedt naast parkeergelegenheid genoeg ruimte om spullen op te bergen of fietsen te stallen.

Parkeren:
Parkeren in garage en op eigen terrein.

Kenmerken van de woning:
• Ruime kluswoning met groot balkon
• Vier slaapkamers en fijne keuken
• Houten kozijnen
• Cv-ketel uit 2008
• Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt
• Alle denkbare voorzieningen op korte afstand
• Dichtbij uitvalswegen
• Volledige eigendom

Over de ligging en de buurt:
Deze fijne woning (1964) is gelegen aan een rustige weg aan de Pastoor Hordijkstraat in Rosmalen. Hordijkstraat 3 ligt in de buurt Hondsberg, een kindvriendelijke en rustige buurt.
Op korte fietsafstand van de woning zijn het Ridder van Baexenpark, Wandelpark en het Johan van Vladerackenpark te vinden. Dichtbij de woning heeft u daardoor genoeg mogelijkheden om te wandelen, te fietsen of te recreëren. In de nabijheid treft u ook diverse winkels en sportfaciliteiten aan.

Het centrum van Rosmalen is gelegen op loopafstand van de woning. Hier kunt u terecht voor al uw dagelijkse boodschappen. U vindt onder andere winkels op het gebied van lifestyle en beauty en populaire landelijke filialen. Naast het leuke en diverse winkelaanbod, bent u hier ook aan het juiste adres voor verschillende gezellige eetgelegenheden.

De supermarkt, huisartsenpraktijk, kinderopvang, basisschool, het voortgezet onderwijs, het treinstation en de bushalte zijn allemaal slechts een paar minuten lopen. Vanaf het huis bent u binnen slechts 15 minuten rijden in het centrum van Den Bosch. De uitvalswegen A2 en A59 zijn snel bereikbaar.

Description

Woonhub presents:

Are you looking for a house that you can adapt to your own wishes? Look no further, because this house offers you that opportunity! With 101.1 m2 of living space, four large bedrooms, a great kitchen, spacious balcony and large garden with plenty of possibilities, this is a house where you really can create your dream home. The location of this lovely house can also be called great, because you will find all imaginable amenities within a short distance. Living here is unique!

Layout of the house:

Ground floor:
Through the front garden of the house you reach the front door. Behind the front door you will find the entrance hall with meter cupboard, staircase to the first floor, stairs cupboard, closet space and access to the kitchen. The closed kitchen is characterized by the wood-colored floor and the large window. Because of that large window you will enjoy a lot of light in the room. The kitchen, from 2015, consists of light-colored kitchen cabinets and a dark countertop. You have an induction stove and sink and faucet. The kitchen also offers plenty of storage space.

Through the kitchen you can walk right into the living room. The living room has several wide windows, so the light is very good. The room currently has a light floor. The living room can still be completely customized to your liking.

The kitchen provides access not only to the living room, but also to the utility room of the house. The utility room, located at the back, has a tiled floor. The utility room offers plenty of space to store items. The room provides access to a toilet room with standing toilet and bathroom with sink and shower. The utility room has a sliding door to the backyard.

First floor:
The staircase in the entrance hall provides access to the first floor landing. Through the landing, all rooms are accessible. On the first floor of the house you will find the four bedrooms. Of the four bedrooms, two are located at the front and two at the back. All bedrooms are spacious and can still be decorated to your own taste. All rooms have storage space.

One of the two bedrooms at the back has a sliding door to a large balcony. The balcony is spacious enough to place furniture, so you can lounge there when the weather is nice.

Garden:
The house has a spacious garden, which is mostly tiled. The garden is still ideal to build to your own taste. The large surface gives you plenty of opportunities in this garden. You have enough space to realize several lounge areas, so you can spend a lot of time in the garden. The garden is well sheltered, so you will experience a lot of privacy here. Through both the front and back garden is the detached garage accessible. In addition to parking, the garage offers plenty of room to store things or store bicycles.

Parking:
Parking in garage and on private property.

Features of the house:
• Fixer-upper with large balcony
• Four bedrooms and nice kitchen
• Wooden window frames
• Boiler from 2008
• Located in a quiet, child friendly neighborhood
• All imaginable amenities within a short distance
• Close to roads
• Full ownership

About the location and the neighborhood:
This fine house (1964) is located on a quiet road on the Pastoor Hordijkstraat in Rosmalen. Hordijkstraat 3 is located in the neighborhood Hondsberg, a child friendly and quiet neighborhood.A short cycling distance from the house are the Ridder van Baexenpark, Wandelpark and the Johan van Vladerackenpark. Close to the house you therefore have plenty of opportunities for walking, cycling or recreation. In the vicinity you will also find various stores and sports facilities.

The center of Rosmalen is located within walking distance of the house. Here you can go for all your daily shopping. You will find stores in the field of lifestyle and beauty and popular national stores. Besides the fun and diverse range of stores, you are also at the right place for several cozy eateries.

The supermarket, doctor's office, daycare, elementary school, secondary school, train station and bus stop are all just a few minutes' walk away. From the house you can be in the center of Den Bosch in just 15 minutes. The A2 and A59 motorways are quickly accessible.