Omschrijving
Woonhub presenteert
Een heerlijk praktisch ingedeeld appartement (1988) op de begane grond met 3 kamers, circa 64 m² woonoppervlak en energielabel C. Strak afgewerkt, met licht, sfeer, buitenruimte én met alle dagelijkse gemakken van een verzorgd complex met lift. Ideaal als start, downsizing of gewoon fijn gelijkvloers wonen op een centrale plek in Rosmalen.
De ligging is in woonwijk en nabij openbaar vervoer. Precies de combinatie van gemak en comfort die je zoekt.
We starten buiten bij de overdekte hoofdentree met het herkenbare “Sint Jorisstate”-portaal. Via de galerij lopen we naar de voordeur van nummer 1; schoon, verzorgd en prettig overdekt binnenkomen.
Binnen wacht een strakke hal met ruimte voor de garderobe. De doorlopende visgraatvloer zet meteen de toon en leidt je als vanzelf de woning door. De afwerking is modern en warm, met zwarte accenten die mooi aansluiten op de stalen glasdeur naar de living.
Eerst links het separate toilet: eigentijds uitgevoerd met een ingebouwd wandcloset en een stijlvol, zwart fonteintje. Schuin erachter ligt de badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en de aansluitingen voor wasmachine en droger—compact, fris en praktisch ingedeeld.
We vervolgen naar de tweede slaapkamer. Rechthoekig, licht en rustig afgewerkt; ideaal als logeer-, werk- of hobbykamer.
Aan de andere kant van de hal stappen we de hoofdslaapkamer in. Hier past moeiteloos een tweepersoonsbed met kastenwand en blijft er voldoende loopruimte over; strak, comfortabel en klaar voor jouw inrichting.
De hal opent naar de royale woonkamer. Grote ramen zorgen de hele dag voor een fijne lichtinval en een gezellige zithoek. De stalen glasdeur en de visgraatvloer geven het geheel een moderne, industriële touch. Voor zomers extra comfort is er airconditioning aanwezig.
Grenzend aan de living ligt de open keuken: twee rechte opstellingen in een robuuste RVS-look met veel kastruimte, een gaskookplaat met afzuigkap en een inbouwoven. Koken doe je hier in contact met vrienden of familie, terwijl aan de raamzijde een ruime eethoek plek biedt aan een royale tafel.
Via de woonkamer stap je zó het balkon op. Dit is je eigen plek buiten aan de groene laan, heerlijk voor de eerste koffie of een borrel aan het einde van de dag. De gebouwgebonden buitenruimte meet circa 3 m² en voelt verrassend besloten.
Praktisch is het hier ook: de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas, heeft een Intergas cv‑ketel uit 2021 (eigendom) voor verwarming en warm water, en is aangesloten op glasvezel. Zonwering en ventilatie zijn aanwezig—meedenken met je dagelijks wooncomfort zit in dit appartement ingebakken.
We sluiten af bij de laatste ruimte van de plattegronden: de externe berging. Handig gesitueerd bij het complex, circa 6 m² groot en 2,11 meter hoog, perfect voor fietsen, gereedschap en extra voorraad. Zo blijft het appartement zelf opgeruimd en woon je zorgeloos.
Description
Woonhub presents
A wonderfully practical ground-floor apartment (1988) with 3 rooms, approximately 64 m² of living space, and energy label C. Stylishly finished, full of light and atmosphere, with outdoor space and all the everyday conveniences of a well-maintained complex with an elevator. Ideal as a starter home, for downsizing, or simply for comfortable single-level living in a central location in Rosmalen.
The apartment is situated in a residential neighborhood, close to public transport. Exactly the combination of convenience and comfort you are looking for.
We begin outside at the covered main entrance, with its recognizable “Sint Jorisstate” portal. From the gallery, we walk to the front door of number 1—clean, tidy, and pleasantly sheltered.
Inside, a sleek hallway awaits, with space for a coat rack. The continuous herringbone floor immediately sets the tone and naturally guides you through the home. The finish is modern and warm, with black accents that connect beautifully with the steel glass door leading into the living room.
To the left is the separate toilet: contemporary in style, with a wall-hung closet and a stylish black hand basin. Just behind it lies the bathroom with shower cabin, vanity unit, and connections for washing machine and dryer—compact, fresh, and practical in layout.
Next, the second bedroom: rectangular, light, and neatly finished. Perfect as a guest room, office, or hobby space.
On the other side of the hall is the main bedroom. Spacious enough for a double bed with a wardrobe wall, while still leaving ample walking space. Sleek, comfortable, and ready for your personal touch.
The hallway opens into the generous living room. Large windows bring in natural light throughout the day and create a cozy sitting area. The steel glass door and herringbone flooring give the space a modern, industrial edge. For extra summer comfort, air conditioning is installed.
Adjacent to the living room is the open kitchen: two straight layouts in a robust stainless-steel look with plenty of cupboard space, a gas hob with extractor, and a built-in oven. Cooking here is social and practical, with room for friends or family to gather. On the window side, a dining area offers space for a large table.
From the living room, you step directly onto the balcony. Your private outdoor spot overlooking the green avenue—perfect for morning coffee or an evening drink. This external outdoor space measures about 3 m² and feels surprisingly private.
Practicality is a strong point here too: the apartment is fully insulated and fitted with double glazing, has an Intergas central heating boiler from 2021 (owned) for heating and hot water, and is connected to fiber optic internet. Sunshades and ventilation are included, making everyday living comfortable and worry-free.
Finally, we arrive at the last space on the floor plan: the external storage room. Conveniently located near the complex, around 6 m² in size and 2.11 meters high—perfect for bicycles, tools, and extra supplies. This keeps the apartment itself uncluttered, allowing for relaxed and carefree living
