Omschrijving

Een bezichtiging plannen kan via onze website.

WOONHUB PRESENTEERT:

Op zoek naar een instapklare woning op een schitterende locatie? Dan zou dit zomaar eens uw droomwoning kunnen zijn! Deze charmante woning, gelegen aan de Uilennest in Rosmalen, heeft een woonoppervlak van 128,5 m2 en is keurig en smaakvol afgewerkt. Wat deze woning zo bijzonder maakt? Naast de fantastische ligging heeft het huis drie slaapkamers, een zeer ruime zolder met de mogelijkheid voor een 4e en 5e slaapkamer, een mooie keuken, uitstekend sanitair en een diepe tuin met kunstgras waar het heerlijk toeven is. Deze woning is er eentje om verliefd op te worden!

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de korte betegelde voortuin bereikt u de voordeur van deze woning, die u toegang geeft tot deze keurig onderhouden woning. Entree met meterkast, prachtig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en toegang tot de ruime woonkamer.

De woonkamer heeft aan de achterzijde twee brede raampartijen met openslaande deuren naar de achtertuin. Door deze brede raampartijen geniet de ruimte van veel lichtinval. In de woonkamer ligt een tegelvloer en de muren en plafonds zijn hier strak afgewerkt in rustige kleuren. In de lichte woonkamer is de trapopgang naar de eerste verdieping te vinden. Naast deze trapopgang is kastruimte te vinden.

Aan de voorzijde van de woonkamer is de mooie keuken van deze woning gelegen. Deze keuken heeft steengrijze keukenkastjes en het kookeiland is voorzien van een licht werkblad in eiken look. Het overige gedeelte is afgewerkt met een natuurstenen werkblad in antraciet kleur. De volgende apparatuur is aanwezig in de keuken: vaatwasser, oven, magnetron, gasfornuis, koelkast en vriezer.

Eerste verdieping:
Via de trap bereikt u de overloop van deze verdieping. Hier vindt u de trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Op de eerste verdieping van deze woning vindt u drie slaapkamers en de badkamer.

Van de drie slaapkamers zijn er twee gelegen aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde, de master bedroom, is het meest ruim. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en hebben een PVC-vloer. De mooi betegelde badkamer is centraal gelegen en beschikt over een zwevend toilet, badmeubel met wastafel, ligbad en douche.

Tweede verdieping:
De trapopgang op de eerste verdieping brengt u naar de tweede verdieping van deze woning. Dit betreft de zolderverdieping met een laminaat vloer. Deze zeer ruime zolder biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde en vijfde slaapkamer. Ook zijn op deze verdieping de wasmachine en droger aansluitingen te vinden en beschikt u over voldoende bergruimte.

Tuin en binnenterrein:
Het huis heeft een diepe prachtig aangelegde tuin. Deze tuin is in 2020 gedeeltelijk opnieuw aangelegd. De tuin is voorzien van mooi kunstgras en is goed beschut, waardoor u hier optimaal van uw privacy kunt genieten. Aan de achterzijde van de tuin is nog een berging te vinden.

Grenzend aan de achtertuin bevindt zich het binnenterrein, waar u gedeeltelijk eigenaar van bent. Dit terrein is alleen bestemd voor de bewoners van de woningen die hieraan grenzen. Het middenstuk is voorzien van een verhoogd grasveld met picknicktafel. Hier kunnen kinderen veilig en rustig spelen. Zo is er extra ruimte voor speelplezier!

Parkeren:
Grenzend aan uw achtertuin, op het binnenterrein, heeft u twee eigen parkeerplaatsen.

Kenmerken van de woning:
• Instapklare woning met fraaie, diepe achtertuin
• Heerlijke living met drie slaapkamers, ruime zolder, keurige keuken en uitstekend sanitair
• Mogelijkheid tot een vierde en vijfde slaapkamer op zolder
• Keurig en smaakvol afgewerkt
• Vloerverwarming in de gehele woning
• Gezamenlijk binnenterrein met eigen parkeerplekken
• Rustige ligging met veel voorzieningen dichtbij
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Energielabel: A
• Volledige eigendom

Over de ligging en de buurt:
Deze instapklare woning (2008) is gelegen aan een rustige weg. Aan de voorzijde woont u aan een fietspad in een autoluwe straat. Aan de achterzijde woont u vrij, want hier is het gezamenlijke binnenterrein met de parkeerplaatsen te vinden. Uilennest 12 in Rosmalen is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt. De wijk Broekland-Noord ligt heel centraal in de Groote Wielen. Men heeft zich bij het ontwerp laten inspireren door Scandinavische woningbouw. Het water speelt in deze wijk een centrale rol. Naast de nabijgelegen waterplas zijn er op vele plekken kanalen en beekjes vindbaar.

U woont in de Groote Wielen, waardoor u zich op loop- en fietsafstand van het dorp Rosmalen bevindt. In dit gezellige centrum zijn veel verschillende winkels te vinden. Ook voor een heerlijk etentje of drankje bent u hier aan het juiste adres, want het centrum heeft meerdere leuke horecagelegenheden. Net als het centrum van Rosmalen zijn ook het voortgezet onderwijs en het treinstation gelegen op fietsafstand van de woning. Dit treinstation heeft goede verbindingen met andere locaties.

De supermarkt, kinderopvang, het basisonderwijs en de bushalte zijn lopend te bereiken. De uitvalswegen zijn vanaf de woning ook goed bereikbaar. De dichtstbijzijnde uitvalsweg is namelijk slechts vier minuten rijden. De bereikbaarheid van deze mooie woning is dus zeer goed.

Description

Woonhub presents:
Looking for a house in a beautiful location? Then this just might be your dream home! This charming house, located on the Uilennest in Rosmalen, has a living area of 128.5 m2 and is neat and tastefully finished. What makes this house so special? Besides the fantastic location, the house has three bedrooms, a spacious attic with the possibility of a 4th and 5th bedroom, a beautiful kitchen, excellent sanitary facilities and a deep garden with artificial turf where you can relax. This house is one to fall in love with!

Classification of the house:

Ground floor:
Through the short tiled front garden you reach the front door of this house, which gives you access to this neatly maintained home. Entrance with meter cupboard, beautifully tiled toilet with floating toilet and sink and access to the spacious living room.

The living room has two wide windows at the rear with patio doors to the backyard. Through these wide windows the room enjoys lots of light. The living room has a tiled floor and the walls and ceilings are finished in calm colors. In the living room is the staircase to the first floor. Besides this staircase is closet space.

At the front of the living room is the beautiful kitchen of this house located. This kitchen has stone-grey cabinets and the cooking island has a light worktop in oak look. The rest is finished with a natural stone worktop in anthracite color. The following equipment is present in the kitchen: dishwasher, oven, microwave, stove, refrigerator and freezer.

First floor:
Through the stairs you reach the landing of this floor. Here you will find the staircase to the second floor. The landing provides access to all rooms. On the first floor of this house you will find three bedrooms and the bathroom.

Of the three bedrooms, two are located at the front and one at the rear. The bedroom at the rear, the master bedroom, is the most spacious. All bedrooms are neatly finished and have a PVC floor. The beautifully tiled bathroom is centrally located and features a floating toilet, vanity unit with sink, bathtub and walk-in shower.

Second floor:
The staircase on the first floor takes you to the second floor of this house. This concerns the attic floor with a laminate floor. This very spacious attic offers the opportunity to realize a fourth and fifth bedroom. Also on this floor are the washer and dryer connections can be found and you have plenty of storage space.

Garden:
The house has a beautiful, deeply landscaped garden. This garden was partially redone in 2020. The garden has beautiful artificial grass and is well sheltered, so you can fully enjoy your privacy. At the rear of the garden is a shed to find.

Adjacent to the garden is a spacious courtyard where children can play safely and quietly. This way there is extra space for playing fun!

Parking:
Shared courtyard with two private parking spaces directly behind the house. These are only accessible to the residents of the houses located on this square and you are then partial owner of the courtyard.

Features of the house:
• Ready to move in house with beautiful, deep backyard
• Lovely living room with three bedrooms, spacious attic, neat kitchen and excellent sanitary facilities
• Possibility of a fourth and fifth bedroom in the attic
• Neat and tastefully finished
• Underfloor heating throughout the house
• Communal courtyard with private parking
• Quiet location with many amenities nearby
• Highways easily accessible
• Energy label: A
• Full ownership

About the location and neighborhood:
This move-in ready house (2007) is located on a quiet road. At the front you live on a bike path in a low-traffic street. At the rear you live free, because here is the common courtyard with parking spaces can be found. Uilennest 12 in Rosmalen is located in a quiet, child friendly neighborhood. The Broekland-Noord district is centrally located in the Groote Wielen. The design was inspired by Scandinavian housing. Water plays a central role in this district. In addition to the nearby pond, you can find canals and streams in many places.

You live in the Groote Wielen, so you are within walking and biking distance of the village of Rosmalen. In this cozy center are many different stores. Also for a delicious dinner or drink you have come to the right place, because the center has several nice restaurants. Like the center of Rosmalen are also the secondary schools and the train station located within cycling distance of the house. This train station has good connections to other locations.

The supermarket, nursery, elementary school and bus stop are within walking distance. The roads are also easily accessible from the house. The nearest exit road is only four minutes away. The accessibility of this beautiful home is very good.