Omschrijving

Woonhub presenteert:

Dit dubbele bovenhuis met riant dakterras is ideaal voor wie op zoek is naar een karakteristieke woning in het Nieuwe Westen van Rotterdam. Binnen de centrum ring kunt u genieten van deze heerlijke woning. De karakteristieke woning is gelegen in een klassiek pand aan de groene en brede Hooidrift – op een steenworpafstand van de fraaie Heemraadssingel, het levendige Heemraadsplein, de Mathenesserlaan en de Nieuwe Binnenweg.

Het huis is verrassend ruim, heeft prachtige jaren ’20 elementen en is voorzien van alles wat je nodig hebt voor een prettig thuis. De in totaal ruim 108 m2 van deze woning is verdeeld over een ruime woonkamer en suite en 3 slaapkamers op de eerste woonlaag en een grote woonkamer met open keuken en directe toegang tot het dakterras op de zolderetage. Een herindeling naar eigen smaak en woonwensen is hier zeker mogelijk, wat het realiseren van extra slaapkamers, een groot kantoor aan huis of misschien zelfs dubbele bewoning hier heel goed mogelijk maakt!
Kom jij binnenkort thuis op deze fijne plek? Neem dan nu contact met ons op om een bezichtiging in te plannen!

Indeling van de woning:

Begane grond:
Gesloten, eigen entree met hal en trappenhuis.

Eerste woonlaag:
Vanaf de overloop zijn alle kamers van de etage te bereiken.
De grootste kamer is de klassieke woonkamer met suite deuren, traditionele ingebouwde kasten en een gezellige haard. Een tweede paar suite deuren biedt toegang tot de grote slaapkamer met ook hier klassieke ingebouwde kasten en een schouw. Er zijn op deze etage ook 2 kleinere slaapkamers aanwezig, een separaat toilet en de badkamer met wastafel (vernieuwd in 2024) en douche.

Tweede woonlaag:
Op de grote open zolderkamer met nokplafond vinden we een royale woonkamer met open keuken. Het hoge houten plafond met vide en zichtbare constructiebalken zorgt voor veel sfeer en de vele raampartijen + het extra dakraam maken dat deze ruimte heerlijk licht is. De keuken in rechte opstelling is voorzien van een gasfornuis met afzuigkap, oven, koelkast en een vriezer. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de witgoedopstelling. Er is een apart toilet met fonteintje op deze etage aanwezig.

Loft/vliering:
Middels een vaste zoldertrap is er toegang tot de loftzolder met dakraam en voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een logeerplekje of opslag.

Dakterras:
Vanuit de woonkamer op de tweede woonlaag is er toegang tot het ruime dakterras van 18,1 m2. Het betegelde dakterras is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten en groot genoeg voor een ruime loungehoek, buiteneettafel en/of bijvoorbeeld een barbecue.

Parkeren:
Het is betaald parkeren rond het huis en er is een parkeervergunningensysteem van toepassing.

Kenmerken van de woning:
• Goed onderhouden dubbele bovenwoning met volop authentieke jaren ’20 elementen
• Veel leefruimte en gebruiksmogelijkheden: geschikt voor zowel gezinnen, thuiswerkers als mensen die op zoek
zijn naar een huis voor dubbele bewoning
• Ruim dakterras
• Gesitueerd in het centrum van Rotterdam, binnen de ring
• Gunstige ligging aan een mooie brede straat in het Nieuwe Westen van Rotterdam, dichtbij alle voorzieningen
en op korte fietsafstand van de binnenstad
• Energielabel: C
• Volledige eigendom

Over de ligging en de buurt:
De woning bevindt zich aan de Hooidrift, een mooie brede straat met veel groen in het Nieuwe Westen van Rotterdam. De levendige buurt zorgt ervoor dat alle voorzieningen op loopafstand te vinden zijn, denk aan diverse supermarkten, andere winkels en horeca, maar ook scholen, kinderdagopvang en leuke buitenspeelplekken voor de kinderen.

Er zijn tram-, bus- en metrohaltes op loopafstand van de woning en ook met de fiets bereik je binnen no time ieder deel van de stad, zo fiets je binnen 7 minuten fietsen al naar het centrum! Langs het water van de Schie of in het Heemraadspark kun je heerlijk loskomen van de stad en fijne rondjes hardlopen of wandelen. Met de auto rijd je gemakkelijk en snel naar de A20 waardoor je ook super snel de stad uit bent.

Description

Woonhub presents:

This double upper house with spacious roof terrace is ideal for those looking for a characteristic home in Rotterdam's New West. The charming home is located in a classic building on the green and broad Hooidrift - a stone's throw from the beautiful Heemraadssingel, the lively Heemraadsplein, Mathenesserlaan and the Nieuwe Binnenweg.

The house is surprisingly spacious, has beautiful 1920s elements and features and everything you need for a comfortable home. The total of over 108 m2 of this house is divided over a spacious living room en suite and 3 bedrooms on the first floor and a large living room with open kitchen and direct access to the roof terrace on the attic floor. A rearrangement to your own taste and living wishes is certainly possible here, which makes realising extra bedrooms, a large home office or maybe even double occupancy very well possible here!
Will you soon come home to this great place? Contact us now to schedule a viewing!

Property layout:

Ground floor:
Closed, private entrance with hallway and staircase.

First floor:
From the landing, all rooms of the floor can be reached.
The largest room is the classic living room with suite doors, traditional built-in cupboards and a cosy fireplace. A second pair of suite doors provides access to the master bedroom, again with classic built-in wardrobes and a mantelpiece. Also present on this floor are 2 smaller bedrooms, a separate toilet and the bathroom with washbasin (renewed in 2024) and shower.

Second living floor:
On the large open loft with ridge ceiling we find a generous living room with open kitchen. The high wooden ceiling with loft and visible construction beams creates a lot of atmosphere and the many windows + additional skylight make this room wonderfully airy. The straight-line kitchen features a gas cooker with extractor fan, oven, fridge and a freezer. The connections for the white goods set-up are also located here. A separate toilet with hand basin is also available on this floor.

Loft/loft:
Via a fixed loft ladder, there is access to the loft attic with skylight and enough room for e.g. a guest area or storeroom.

Roof terrace:
From the living room on the second floor, there is access to the spacious roof terrace of 18.1 m2. The tiled roof terrace is a lovely place to enjoy the outdoors and large enough for a spacious lounge area, outdoor dining table and/or, for example, a barbecue.

Parking:
It is paid parking around the house and a parking permit system applies.

Property features:
• Well-maintained double upper house with lots of authentic 1920s elements
• Plenty of living space and possibilities for use: suitable for families, people working from home as well as for
people looking for a house for dual occupancy
• Spacious roof terrace
• Favourable location on a beautiful broad street in the New West of Rotterdam, close to all amenities and at a
short biking distance from the city centre
• Energy label: C
• Full ownership

About the location and the neighbourhood:

The property is located on the Hooidrift, a beautiful broad street with lots of greenery in the New West of Rotterdam. The lively neighbourhood ensures that all amenities can be found within walking distance, think of several supermarkets, other shops and restaurants, but also schools, day-care facilities and fun outdoor playgrounds for the children. There are tram, bus and metro stops within walking distance of the house and also by bike you can reach every part of the city within no time, for example, you can bike to the city centre within just 7 minutes! Along the water of the Schie or in the Heemraadspark, you can get away from the bustle of the city and go for a nice run or walk. By car, you can easily and quickly reach the A20 highway, allowing you to get out of the city very quickly.