Omschrijving
Woonhub presenteert:
Sfeervolle stadswoning uit 1890 met halfopen keuken, gerenoveerde badkamer (2023) en een rond ligbad in de grote slaapkamer. Extra plus: vliering/bergzolder, een zuid‑oostelijke patio met achterom en een algemene vrijstaande berging met elektra. Energielabel F; deels dubbel glas, spouw‑ en dakisolatie. CV‑ketel uit 2013 (gas, eigendom).
Indeling van de woning
Begane grond
Via de voordeur stap je binnen in de hal met een toilet, (voorraad)kast en meterkast. In de (voorraad)kast zit ook de aansluiting voor uw wasmachine en droger. Ideaal om hier je wasmachine en droger te plaatsen. Al ga je linksaf in de hal, dan kom je in de halfopen keuken met handige inbouwapparatuur, waarvan een deel in 2023 vernieuwd is. Het aanrecht biedt genoeg ruimte om lekker te koken of gezellig samen te borrelen. De dubbele glazen deuren brengen je naar de ruime woonkamer achterin. Dankzij de lichte vloer en de open indeling voelt het hier meteen lekker ruim aan. Er is genoeg plek voor een gezellige zithoek én een eettafel waar je met vrienden of familie kunt tafelen. Via de achterdeur loop je zo de tuin in, perfect voor een kop koffie in de zon of een ontspannen moment buiten.
Eerste verdieping
Via de overloop heb je direct toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De verrassend ruime hoofdslaapkamer, met een stijlvol rond ligbad, grenst zowel aan de straat als aan de tuinzijde en voelt als je eigen mini-spa. Aansluitend bevindt zich de tweede slaapkamer, gelegen aan de tuinzijde. Deze kamer is ideaal te gebruiken als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De modern betegelde badkamer (2023) is voorzien van een douche, wastafel en wastafelmeubel.
Vliering/bergzolder
Boven de ruime slaapkamer ligt een vliering. Ideaal voor koffers, sportspullen of seizoensopslag. De vliering bereik je via de overloop.
Buitenruimte
De patio/achtertuin ligt op het zuidoosten: ochtend‑ tot late middagzon, perfect voor ontbijt buiten. Er is een achterom en je beschikt over een algemene vrijstaande berging met elektra voor fietsen en extra opslag.
Parkeren
In de directe omgeving kun je betaald of openbaar parkeren; daarnaast zijn er parkeergarages nabij en is parkeren met vergunning mogelijk (beleid gemeente).
Kenmerken van de woning
- Bouwjaar 1890
- Energielabel F
- Woonindeling: woonkamer met halfopen keuken, 2 slaapkamers, badkamer (2023), rond ligbad in de master, vliering/bergzolder
- Isolatie: deels dubbel glas, spouwmuur‑ en dakisolatie
- CV‑ketel 2013, gas, eigendom
- Achtertuin/patio op zuidoost met achterom
- Algemene vrijstaande berging met elektra
- Ligging: Binnenstad‑Oost, supermarkten/scholen/stations in de buurt (zie boven).
Over de ligging en de buurt
Je woont hier in een rustig straatje in de Bossche binnenstad—winkels, horeca en cultuur om de hoek, en het centrale plein De Markt op loopafstand. Supermarkten en basisscholen liggen binnen 1 km tot 1,7 km, en zowel 's‑Hertogenbosch Oost als het Centraal Station zijn snel bereikbaar per fiets. Het beste van stads wonen: alles dichtbij, maar thuis toch lekker rustig.
Description
Woonhub presents:
Charming 1890 city home featuring a semi-open kitchen, a fully renovated bathroom (2023) and a luxurious round bathtub in the master bedroom. Additional highlights include a loft/storage attic, a southeast-facing patio with rear access, and a shared detached storage unit with electricity. Energy label F; partially double-glazed with cavity wall and roof insulation. Central heating boiler from 2013 (gas, owned).
Layout of the Home
Ground Floor
Through the front door, you enter the hallway with a toilet, storage cupboard, and utility meter closet. The storage cupboard also contains connections for a washing machine and dryer — ideal for keeping laundry out of sight. Turning left from the hallway brings you into the semi-open kitchen, equipped with built-in appliances, some of which were updated in 2023. The countertop offers plenty of space for cooking or enjoying a drink together. Double glass doors lead into the spacious living room at the rear. Thanks to the light flooring and open layout, the room feels bright and airy. There’s ample space for a comfortable seating area and a dining table to host friends or family. From here, the back door opens directly onto the garden — perfect for a morning coffee in the sun or a relaxing moment outdoors.
First Floor
The landing provides access to two bedrooms and the bathroom. The surprisingly spacious master bedroom, featuring an elegant round bathtub, spans both the front and rear of the house and feels like your own private spa. The second bedroom, located at the back, is ideal as a child’s room, guest room, or home office. The modern bathroom (2023) is fully tiled and equipped with a shower, washbasin, and vanity unit.
Loft / Storage Attic
Above the master bedroom is a loft, perfect for storing luggage, sports equipment, or seasonal items. The loft is accessible from the landing.
Outdoor Space
The southeast-facing patio garden enjoys sun from morning until late afternoon — ideal for outdoor breakfasts. It has rear access and includes a shared detached storage unit with electricity for bikes or extra storage.
Parking
Paid or public parking is available in the immediate vicinity. Nearby parking garages and resident permit options are also available (subject to municipal policy).
Property Features
Year built: 1890
Energy label: F
Layout: living room with semi-open kitchen, 2 bedrooms, bathroom (2023), round bathtub in master, loft/storage attic
Insulation: partially double-glazed, cavity wall and roof insulation
Central heating boiler: 2013, gas, owned
Southeast-facing patio garden with rear access
Shared detached storage unit with electricity
Location: Inner City East — close to supermarkets, schools, and train stations
About the Location
The house is situated on a quiet street in the historic city centre of ’s‑Hertogenbosch — with shops, cafés, restaurants and cultural venues just around the corner, and the central square De Markt within walking distance. Supermarkets and primary schools are located within 1–1.7 km, and both Station 's‑Hertogenbosch Oost and Station 's‑Hertogenbosch Centraal are easily reachable by bike. The best of city living: everything close by, yet peaceful at home.
