Omschrijving
Woonhub Presenteert
Royale tweekapper aan singel, 4 slaapkamers + tuin
Aan het groen wonen? Deze goed onderhouden tweekapper (ca. 145 m²) met 4 slaapkamers ligt aan een boomrijke singel, tegenover het Schutskamp park in ’s‑Hertogenbosch‑West. De living met openslaande deuren en de halfopen keuken zijn in 2017 vernieuwd en vormen het hart van het huis. De woning is volledig voorzien van dubbel glas en heeft energielabel C. Winkelcentrum De Helftheuvel voor de dagelijkse boodschappen ligt op loopafstand. Scholen, kinderopvang en sportclubs zijn nabij; het bruisende centrum bereik je in enkele fietsminuten. Ook recreatiegebied Het Engelermeer en de uitvalswegen liggen dichtbij.
We komen binnen via de recent vernieuwde voordeur in de lichte hal met meterkast, modern toilet (2017), strakke tegelvloer en de trapopgang. Rechtdoor betreed je de doorzonwoonkamer met laminaat, gestucte wanden en royale openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De halfopen keuken (2017) met eiland is vergroot door het bijtrekken van een deel van de voormalige garage en is compleet met oven, 5‑pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron en vaatwasser; het overige deel fungeert als praktische bijkeuken. Via de keukendeur sta je zo in de tuin.
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers, allen met prettig daglicht. De badkamer is in 2017 geheel vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator. Een raam met kunststof kozijn zorgt voor natuurlijke ventilatie en extra comfort. Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping.
De vaste trap leidt naar de voorzolder met aansluiting voor wasmachine/droger en de Intergas HR‑combiketel (2017, huur). Hierachter ligt de vierde, royale slaapkamer met dakkapel over de volle breedte, voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing. Vanuit de kamer is een fijne inloopkast bereikbaar; achter de knieschotten is extra bergruimte.
Buiten geniet je van een zonnige, fraai aangelegde achtertuin op het noordwesten met middag‑ en avondzon. De tuin is onderhoudsvriendelijk, biedt voldoende privacy en heeft een achterom. Achterin staat een stenen berging voor fietsen en tuinspullen.
Parkeren is mogelijk in het openbaar en voor de deur.
Kenmerken van de woning
- Woonoppervlakte ca. 145 m²
- Perceel 209 m², inhoud 522 m³
- Bouwjaar 1960–1970, goed onderhouden
- Energielabel C, geheel dubbel glas
- 4 slaapkamers + inloopkast
- Keuken, badkamer en toilet vernieuwd in 2017
- Grote dakkapel; bijkeuken en externe berging
- Intergas HR-combiketel 2017 (huur); buitenschilderwerk en voordeur recent
- 12 zonnepanelen
- Elektriciteits- meterkast uit 2023
Over de ligging en de buurt
De woning ligt heerlijk vrij aan een boomrijke singel, recht tegenover het groene Schutskamp park. Overdekt winkelcentrum De Helftheuvel met supermarkten en voorzieningen bevindt zich op loopafstand. Scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen liggen in de nabije omgeving. Het levendige centrum van ’s‑Hertogenbosch bereik je in enkele fietsminuten. Ook recreatiegebied Het Engelermeer en de uitvalswegen zijn vlot bereikbaar.
Description
Woonhub Presents
Spacious semi‑detached house on a tree‑lined avenue, 4 bedrooms + garden
Want to live amid greenery? This well‑maintained semi‑detached house (ca. 145 m²) with 4 bedrooms is set on a tree‑lined avenue, opposite Schutskamp Park in ’s‑Hertogenbosch‑West. The living room with French doors and the semi‑open kitchen were renewed in 2017 and form the heart of the home. The property is fully fitted with double glazing and has energy label C. De Helftheuvel shopping centre for daily groceries is within walking distance. Schools, childcare and sports clubs are nearby; the vibrant city centre is just a few minutes away by bike. The Engelermeer recreational area and major roads are also close by.
We enter through the recently renewed front door into the bright hall with meter cupboard, modern toilet (2017), sleek tiled floor and the staircase. Straight ahead you enter the front‑to‑back living room with laminate flooring, smooth plastered walls and generous French doors to the rear garden. The semi‑open kitchen (2017) with island was enlarged by incorporating part of the former garage and is fully equipped with an oven, 5‑burner gas hob, extractor hood, fridge, microwave and dishwasher; the remaining part serves as a practical utility room. The kitchen door takes you straight out to the garden.
On the first floor the landing provides access to three spacious bedrooms, all with pleasant natural light. The bathroom was completely renewed in 2017 and features a walk‑in shower, bathtub, second toilet, vanity unit and designer radiator. A window with uPVC frame provides natural ventilation and extra comfort. A fixed staircase brings you to the second floor.
The fixed staircase leads to the loft landing with connections for a washing machine/dryer and the Intergas high‑efficiency combi boiler (2017, on lease). Behind this is the fourth, generous bedroom with a full‑width dormer, fitted with uPVC frames and double glazing. From the room there is a pleasant walk‑in wardrobe; additional storage is available behind the knee walls.
Outside you can enjoy a sunny, beautifully landscaped north‑west‑facing rear garden with afternoon and evening sun. The garden is low‑maintenance, offers ample privacy and has rear access. At the back there is a brick storage shed for bicycles and garden tools.
On‑street parking is available, including directly in front of the house.
Features of the property
Living area ca. 145 m²
Plot 209 m², volume 522 m³
Year of construction 1960–1970, well maintained
Energy label C, fully double glazed
4 bedrooms + walk‑in wardrobe
Kitchen, bathroom and toilet renewed in 2017
Large dormer; utility room and external storage
Intergas high‑efficiency combi boiler 2017 (on lease); exterior paintwork and front door recently updated
12 solar panels
Electrical meter cabinet from 2023
About the location and the neighbourhood
The home enjoys an open position on a tree‑lined avenue, directly opposite the green Schutskamp Park. The covered De Helftheuvel shopping centre with supermarkets and amenities is within walking distance. Schools, childcare and sports facilities are in the immediate vicinity. The lively centre of ’s‑Hertogenbosch is just a few minutes away by bike. The Engelermeer recreational area and major arterial roads are also quickly accessible.
