Omschrijving

Woonhub presenteert:
Karakteristiek wonen op een gunstige locatie ten opzichte van voorzieningen? Dan hoeft u niet meer verder te zoeken! Deze in 1933 gebouwde woning heeft 97,2 m2 aan woonoppervlak. U woont hier op een ideale locatie met recreatiegebied Oosterplas, het stadscentrum, winkels, OV-verbindingen en scholen in de nabijheid. Maar dat is niet het enige wat deze bijzondere woning te bieden heeft. U beschikt over drie slaapkamers, fijne keuken en niet te vergeten een mooie achtertuin met veel privacy!

Indeling van de woning:
Begane grond:
Via de deels groene, deels betegelde voortuin bereikt u de voordeur van deze karakteristieke woning. Achter de voordeur vindt u de entreehal met trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en toegang tot de woonkamer.

U komt terecht in de ruime woonkamer, die voorzien is van een tapijtvloer. In de ruimte treft u meerdere raampartijen aan, wat betekent dat u hier geniet van een goede lichtinval. De muren en het plafond zijn afgewerkt in rustige kleuren en de woonkamer beschikt over een gaskachel. Via een openslaande deur aan de achterzijde van de woonkamer bereikt u de keuken. Deze ruimte kenmerkt zich door de grote raampartij voorzien van rolluiken. Ook de ramen aan de zijkant zijn voorzien van rolluiken. De keuken zelf is te herkennen door de lichtgekleurde keukenkastjes en het donkere/houtkleurige werkblad. U vindt hier een gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vriezer.

De keuken heeft een openslaande deur naar de bijkeuken. In deze bijkeuken treft u de wasmachine en droger aansluitingen aan. Verder biedt de bijkeuken toegang tot de achtertuin, betegelde toiletruimte met staand toilet en de badkamer met douche.

Eerste verdieping:
De trap in de entreehal biedt toegang tot de overloop van de eerste verdieping. Hier vindt u de trapopgang naar de tweede verdieping. Via de overloop zijn de eerste twee slaapkamers en vaste overloopkast met veel bergruimte te bereiken. Van de twee slaapkamers op deze verdieping is er één gelegen aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Beide slaapkamers zijn ruim in opzet, de slaapkamer aan de achterzijde is zelfs gelegen over de gehele breedte van de woning. Deze slaapkamer is tevens voorzien van opbergruimte. De ramen in de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van rolluiken. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en hebben een uitstekende lichtinval dankzij de grote raampartij.

Tweede verdieping:
De overloop van de tweede verdieping is te bereiken via de trap. Op deze overloop is ruimte voor de wasmachine en droger aansluitingen. De overloop biedt verder toegang een berging aan zowel de voor- als achterzijde en de derde slaapkamer van deze woning. De derde slaapkamer heeft een uitstekende lichtinval dankzij de dakkapel en is daarnaast prima afgewerkt.

Tuin:
De fijne tuin van deze woning is deels groen en deels betegeld. Het betegelde gedeelte van de tuin is geschikt voor het maken van een loungeplek door bijvoorbeeld een tuintafel met stoelen te plaatsen. Op deze manier is het hier heerlijk loungen. Door de hoge beplanting is de tuin goed beschut, waardoor het een plek is waar u ultiem van uw privacy kunt genieten. Achterin de tuin vindt u een berging, die aan het huis grenst. Deze ruime berging kan gebruikt worden voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinspullen. De tuin is te bereiken via een achterom.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond het huis.

Kenmerken van de woning:
• Karakteristieke woning met tuin met privacy
• Drie slaapkamers en prima keuken
• Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt
• Stadscentrum en treinstation op fietsafstand
• Alle denkbare voorzieningen dichtbij
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Energielabel: G
• Volledige eigendom

Over de ligging en de buurt:
Deze woning (1933) is gelegen aan een rustige weg in de Bankastraat in 's Hertogenbosch. Het huis bevindt zich in de buurt Aawijk-Zuid: een rustige, kindvriendelijke buurt.

Op loopafstand of korte fietsafstand vindt u Oosterplas. Dit recreatiegebied voorziet u van allerlei vormen van recreatie. Het is hier heerlijk om te wandelen, fietsen, ontspannen, zwemmen of om een watersport te beoefenen. Tevens vindt u een kinderboerderij en diverse sportfaciliteiten rondom de Oosterplas.
Het bruisende stadscentrum is met de fiets bereikbaar. Dit centrum kent een groot winkelaanbod, van kleine boetiekjes tot grote ketens van bekende merken. In ’s-Hertogenbosch vindt u daarnaast diverse bezienswaardigheden en u treft hier talloze leuke horecagelegenheden aan. Net als het stadscentrum zijn ook het voortgezet onderwijs en het treinstation in de buurt slechts een paar minuten fietsen.
De dichtstbijzijnde supermarkt, kinderopvang, basisschool en de bushalte zijn op loopafstand gelegen. De uitvalswegen zijn vanaf de woning goed bereikbaar (A2, A59).

Description

Woonhub presenteert:
Characteristic living in a convenient location to amenities? Look no further! This in 1933 built house has 97.2 m2 of living space. You live here in an ideal location with recreational area Oosterplas, the city center, stores, public transport connections and schools in the vicinity. But that's not the only thing this special house has to offer. You have three bedrooms, fine kitchen and not to mention a beautiful backyard with lots of privacy!

Classification of the house:

Ground floor:
Through the partly green, partly tiled front garden you reach the front door of this characteristic house. Behind the front door you will find the entrance hall with stairs to the first floor, cupboard space and access to the living room.

You enter the spacious living room, which has a carpeted floor. In the room you will find several windows, which means that you can enjoy a good light. The walls and ceiling are finished in calm colors and the living room has a fireplace. Through a sliding door at the back of the living room you reach the kitchen. This space is characterized by the light tiled floor and large window. The kitchen itself is identified by the light-colored kitchen cabinets and dark / wood colored worktop. You will find a gas stove, extractor, fridge and freezer here.

The kitchen has a sliding door to the hall. In this hall you will find the washing machine and dryer connections. Furthermore, the hall provides access to the backyard, tiled toilet room with standing toilet and bathroom with shower.

First floor:
The staircase in the entrance hall provides access to the first floor landing. Here you will find the staircase to the second floor. Through the landing you can reach the first two bedrooms and some closet space. Of the two bedrooms on this floor, one is located at the front and one at the back. Both bedrooms are spacious. The bedroom at the back is located over the entire width of the house. This bedroom is also equipped with storage space. The bedrooms are nicely finished and have excellent light thanks to the large windows.

Second floor:
The landing of the second floor can be reached via the stairs. On this landing you will find space for the washing machine and dryer connections. The landing provides access to a storage room at both the front and back and the third bedroom of this house. The third bedroom has an excellent light through the dormer and is also well finished.

Garden:
The fine garden of this house is partly green and partly tiled. The tiled part of the garden is suitable for creating a lounge area by placing a garden table and chairs. In this way it is lovely lounging. Thanks to the high planting the garden is well sheltered, making it a place where you can enjoy your privacy. In the back of the garden you will find a storage room, which is adjacent to the house. This spacious shed can be used to store bicycles or garden equipment. The garden can be reached via a back door.
Parking:
There is parking around the house.

Features of the house:
• Characteristic house with garden with privacy
• Three bedrooms and good kitchen
• Lots of light
• Located in a quiet, child friendly neighborhood
• City center and train station within cycling distance
• All imaginable amenities nearby
• Easy access to highways
• Energy label: G
• Full ownership

About the location and neighborhood:
This house (1933) is located on a quiet road in the Bankastraat in Eindhoven. The house is located in the neighborhood Aawijk-Zuid: a quiet, child friendly neighborhood.

Within walking or cycling distance you will find Oosterplas. This recreation area provides you with all kinds of recreation. It is lovely to walk, cycle, relax, swim or practice a water sport. You will also find a petting zoo and various sports facilities around the Oosterplas.

The bustling city center is accessible by bike. This center has a wide range of stores, from small boutiques to large chains of famous brands. In 's-Hertogenbosch you will also find various attractions and you there are many nice restaurants. Just like the city center, the secondary school and the train station are only a few minutes away by bike.

The nearest supermarket, nursery, elementary school and bus stop are within walking distance. The roads are easily accessible from the house (A2, A59).