Omschrijving

Woonhub presenteert:
Een huis waar u eigenlijk alleen maar verliefd op kunt worden! Wauw, deze eengezinswoning aan de Beethovenlaan heeft bewoners een hoop moois te bieden. Het in 1957 gebouwde huis heeft 94,4 m2 aan woonoppervlak, een uitstekende isolatie en is instapklaar. Met drie keurig afgewerkte slaapkamers, een hoogwaardige keuken, uitstekend sanitair, een grote zolder en een fraai aangelegde tuin met volop privacy, is dit een huis waar u uw woondromen werkelijkheid maakt.

Naast de fantastische living, is ook de locatie van deze woning geweldig te noemen. U vindt parken, winkels, horeca, scholen, ov-verbindingen en uitvalswegen namelijk allemaal op steenworp afstand. Kortom: een plek waar u zich hoe dan ook snel thuis voelt!

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de mooie voortuin bereikt u de voordeur van deze charmante eengezinswoning. Achter de voordeur treft u de entreehal met meterkast, netjes afgewerkte toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is gelegen over de gehele lengte van de woning en biedt daardoor veel ruimte. De ruimte is voorzien van een mooie lichte vloer met visgraatpatroon. Aan zowel de voor- als achterzijde beschikt u over een grote raampartij, waardoor de lichtinval zeer goed is. De raampartij aan de achterkant heeft openslaande deuren naar de achtertuin. De wanden en het plafond zijn in rustige kleuren afgewerkt.

Via de achterzijde van de woonkamer is de keuken te bereiken. Deze keuken komt uit 2021 en bestaat uit een keukenblok en kookeiland. De keuken kenmerkt zich door de zwarte keukenkastjes en het lichte werkblad. De volgende apparatuur is hier aanwezig: inductie fornuis met recirculatie, combi-oven/magnetron, wastafel & kraan en koelkast. De keuken heeft een openslaande deur naar de achtertuin

Eerste verdieping:
De overloop van de eerste verdieping is bereikbaar via de trap in de entreehal. Deze overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Op de eerste verdieping van de woning vindt u de trapopgang naar de tweede verdieping, drie slaapkamers en de badkamer.

Op de eerste verdieping zijn drie grote slaapkamers gelegen, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van een houtkleurige vloer en de wanden en plafonds zijn keurig afgewerkt. Van de drie slaapkamers wordt er momenteel één gebruikt als inloopkast en één als werkruimte.

De badkamer komt uit 2021 en is gelegen aan de voorzijde op deze verdieping. De ruimte heeft een moderne, luxueuze uitstraling. U treft hier een zwevend toilet, badmeubel met wastafel en inloopdouche aan.

Tweede verdieping:
Via de trap bereikt u de zolderverdieping van deze keurig onderhouden woning. Deze verdieping is ruim en biedt daardoor diverse mogelijkheden. Zo kan hier een extra slaapkamer gerealiseerd worden, maar kan de ruimte ook worden gebruikt als hobby- of werkruimte. De zolder is net als de overige ruimtes in huis uitstekend afgewerkt. De dakkapel is in 2022 geplaatst en zorgt voor extra ruimte en veel lichtinval.

De wasmachine- en droger aansluitingen zijn hier gelegen en u heeft toegang tot een berging op spullen op te bergen.

Tuin:
Het huis heeft een deels betegelde, deels groene tuin die goed verzorgd is. Aan het huis grenst een terras, waar u de mogelijkheid heeft om een loungeplek te maken. Zodra het mooi weer is, is het hier dan ook lekker toeven. Naast het realiseren van een loungeplek, heeft u in deze tuin ook de mogelijkheid om speelgelegenheid voor kinderen te creëren door speeltoestellen te plaatsen. De tuin is rondom zeer goed beschut, waardoor u hier geniet van veel privacy.

In het midden van de tuin beschikt u over een vrijstaande stenen berging. Deze berging is groot genoeg voor het opbergen van (tuin)spullen en het stallen van fietsen. Via een tuinpad bereikt u de poort naar de achterom.

Parkeren:
Parkeergelegenheid rond het huis.

Kenmerken van de woning:
Instapklare woning met heerlijke tuin
Drie slaapkamers, moderne keuken, luxe sanitair en ruime zolder
Nieuwe badkamer en keuken uit 2021 en dakkapel uit 2022
Vloerverwarming op de gehele begane grond op de toiletruimte na
Voorzien van zonnepanelen
Vloeren en dak geïsoleerd in 2021/2022
Uitvalswegen snel bereikbaar
Veel voorzieningen op korte afstand
Energielabel: A
Volledige eigendom

Over de ligging en de buurt:
Deze keurig onderhouden woning (1957) is gelegen aan een rustige weg aan de Beethovenlaan in ’s-Hertogenbosch. U woont in de rustige buurt Zuid. Het huis staat in een groene omgeving, waardoor u dichtbij het huis genoeg wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden heeft. Zo treft u het Zuiderpark, Heempark, park Vughtse Heide en natuurgebied Het Bossche Broek allemaal in de nabijheid van de woning. In de dichte omgeving zijn ook een sportschool, golfbaan, een tennisvereniging en hockeyclub gelegen.

Binnen zo’n 8 minuten fietsen bereikt u het bruisende centrum van Den Bosch. De binnenstad voorziet u van een groot winkelaanbod, dat bestaat uit allerlei soorten winkels. Denk aan winkels voor uw dagelijkse boodschappen, kleine boetiekjes, speciaalzaken en ketens van bekende merken. Het ontbreekt in het hart van Den Bosch ook niet aan de gezellige restaurants, cafés en terrassen.

Net als het centrum, is ook het treinstation met de fiets bereikbaar. De dichtstbijzijnde supermarkt, kinderopvang, basisschool, het voortgezet onderwijs, de huisarts, tandarts en bushalte zijn allemaal op loopafstand gelegen. U woont dichtbij de uitvalswegen A2 en A59.

Description

A house you can really only fall in love with! Wow, this single-family home on Beethovenlaan has a lot to offer. Built in 1957, the house has 79.8 m2 of living space, excellent insulation and is ready to move in. With three nicely finished bedrooms, a high-quality kitchen, excellent sanitary facilities, a large attic and a beautifully landscaped garden with plenty of privacy, this is a house where you can make your living dreams come true.

Besides the fantastic living, the location of this house is also great. You will find parks, stores, restaurants, schools, public transport and highways all just steps away. In short: a place where you will quickly feel at home!

Layout of the house:

Ground floor:
Through the beautiful front garden, you reach the front door of this charming family home. Behind the front door you will find the entrance hall with meter cupboard, nicely finished toilet room with toilet and sink, staircase to the first floor, stairs cupboard and access to the living room.

The living room is located along the entire length of the house and therefore offers plenty of space. The room has a beautiful light floor with herringbone pattern. At both the front and back you have a large window, so the light is very good. The window at the back has doors to the backyard. The walls and ceiling are finished in calm colors.

Through the back of the living room you can reach the kitchen. This kitchen is from 2021 and consists of a kitchen unit and kitchen island. The kitchen is characterized by the black kitchen cabinets and light countertop. The following appliances are here: induction stove with recirculation, combination oven/microwave, sink & faucet and refrigerator. The kitchen has a sliding door to the backyard

First floor:
The first floor landing is accessed via the staircase in the entrance hall. This landing provides access to all rooms. On the first floor of the house you will find the staircase to the second floor, three bedrooms and the bathroom.

On the first floor you will find three large bedrooms, two of which are located at the back and one at the front. All bedrooms have wood-colored flooring and the walls and ceilings are nicely finished. Of the three bedrooms, one is currently used as a walk-in closet and one as a workspace.

The bathroom is from 2021 and is located at the front on this floor. The space has a modern, luxurious feel. You will find a floating toilet, vanity with sink and walk-in shower here.

Second floor:
Via the stairs you reach the attic floor of this nicely maintained house. This floor is spacious and therefore offers several possibilities. An extra bedroom can be realized here, but the space can also be used as a hobby or workspace. The attic is like the other rooms in the house excellently finished. The dormer was installed in 2022 and provides extra space and lots of light.

The washer and dryer connections are located here and you have access to a storage room to store things.

Garden:
The house has a partly tiled, partly green garden that is well cared for. Adjacent to the house is a terrace, where you have the opportunity to create a lounge area. Once the weather is nice, it is therefore nice to stay here. Besides realizing a lounge area, you also have the possibility to create play opportunities for children in this garden by placing playground equipment. The garden is very well sheltered all around, so you can enjoy a lot of privacy here.

In the middle of the garden you have a detached stone shed. This shed is large enough for storing (garden) equipment and storing bicycles. Through a garden path you reach the door to the back.

Parking:
Parking around the house.

Features of the house:
Ready-to-move-in house with lovely garden
Three bedrooms, modern kitchen, luxury plumbing and spacious attic
New bathroom and kitchen from 2021 and dormer from 2022
Underfloor heating on the entire ground floor except the toilet room
Equipped with solar panels
Floors and roof insulated in 2021/2022
Highways quickly accessible
Many amenities within a short distance
Energy label: ?
Full ownership

About the location and neighborhood:
This nicely maintained house (1957) is located on a quiet road on the Beethovenlaan in 's-Hertogenbosch. You live in the quiet neighborhood Zuid. The house is in a green environment, so you have near the house enough walking, cycling and recreational opportunities. Thus you will find the Zuiderpark, Heempark, park Vughtse Heide and nature reserve Het Bossche Broek all in the vicinity of the house. In the close vicinity are also a gym, golf course, tennis club and field hockey club located.

Within about 8 minutes by bike you can reach the bustling center of Den Bosch. The city center provides you with a wide range of stores, consisting of all kinds of stores. Think of stores for your daily groceries, small boutiques, specialty stores and chains of well-known brands. The heart of Den Bosch is also not lacking in cozy restaurants, cafes and terraces.

Like the center, the train station is also accessible by bike. The nearest supermarket, childcare, elementary school, secondary school, the family doctor, dentist and bus stop are all within walking distance. You live close to the highways A2 and A59