Omschrijving

Woonhub presenteert:

Bent u op zoek naar een ruime eengezinswoning op een rustige locatie in ’s-Hertogenbosch? Dan is dit fijne woonhuis aan de Braspenninglaan zeer interessant voor u. De Braspenninglaan maakt deel uit van een verkeersluw woonerf in Maasoever, een kindvriendelijke buurt die deel uitmaakt van de wijk Maaspoort, in het uiterste noorden van Den Bosch. Ondanks de rustige woonlocatie zijn belangrijke voorzieningen als basisscholen, winkels, bushaltes en uitvalswegen dichtbij. Deze zeer goed onderhouden en geïsoleerde twee-onder-een-kapwoning biedt onder meer vier volwaardige slaapkamers, een sfeervolle woonkamer, een grote garage en een moderne keuken en badkamer. Buitenruimte heeft u in de vorm van een grote voor- en achtertuin. Laatstgenoemde is op het westen gericht en biedt volop gelegenheid om op het terras te ontspannen. In de voortuin heeft u op het eigen erf genoeg ruimte om uw auto te parkeren.

Begane grond
Via de keurig betegelde voortuin, waar u met gemak een personenauto kunt parkeren, bereikt u de voordeur van deze woning. De voordeur zit aan de zijkant van het huis, onder een overkapping. Eenmaal binnen komt u eerst terecht in een ruime entree. Daar vindt u aan de rechterkant om het hoekje de toegangsdeuren tot de meterkast en een separate toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.

Een deels glazen deur scheidt de entree van de riante woonkamer. De woonkamer is straatgericht en ligt op het oosten. Dankzij de authentieke elektrische kachel met fraaie schoorsteenmantel is deze woonkamer extra sfeervol. Handig is ook de grote trapkast, waarvan u de toegangsdeur meteen links vindt nadat u de woonkamer betreedt.

Richting de achterkant van het woongedeelte loopt u door een poortvormige opening tot in de volwaardige woonkeuken die dit huis rijk is. In deze ruim opgezette keuken vindt u moderne inbouwapparatuur als een koelkast, een vriezer, een gasfornuis (met zes pitten), een oven, een magnetron, een inbouwfriteuse en een in 2021 vernieuwde vaatwasser

Eerste verdieping
Vanuit de entree loopt een vaste trap tot aan de overloop van de eerste verdieping. Hiervandaan heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers. Hiervan zit de hoofdslaapkamer aan de achterkant van de woning. De slaapkamers van deze woonlaag zijn stuk voor stuk voorzien van heerlijk zachte vloerbedekking. Verder zijn de muren afgewerkt in rustgevende kleuren die goed bij de genoemde vloerbedekking passen.

Aan de achterkant van de eerste verdieping treft u de badkamer van dit huis. U heeft hier de luxe over zowel een ruime inloopdouche als over een groot ligbad te beschikken. Bovendien is in de badkamer sprake van vloerverwarming. Telt u daarbij op dat de badkamer een fraai wastafelmeubel en een zwevend toilet bevat, dan kunnen we gerust stellen dat het hier om een compleet uitgeruste badkamer gaat.

Tweede verdieping
Op de bovenste woonlaag van het huis, die bereikbaar is per vaste trap vanuit de overloop een verdieping lager, komt u eerst terecht op een ruime voorzolder. Hier treft u de cv-ketel en aansluitpunten voor een wasmachine en een wasdroger. Vervolgens biedt de voorzolder toegang tot de vierde grote slaapkamer van de woning. Het gaat hier om een uitstekend afgewerkte en dus volwaardige zolderslaapkamer. Achter knieschotten beschikt u op zolder over de nodige opbergruimte.

Tuin en garage
In de keuken vindt u een mooie schuifpui die, zodra u deze openduwt, toegang geeft tot de ruime achtertuin die bij dit huis hoort. Deze tuin is op het westen gericht, dus u profiteert hier vooral ’s avonds van volop zonlicht. In de achtertuin is op nette wijze betegeling aangelegd. Aan de randen van de tuin treft u met name borders met keurig onderhouden beplanting.

Verder heeft u vanuit de voor- en achtertuin toegang tot een grote garage. Deze garage is goed voor dik 18 vierkante meter aan opbergruimte.

Kenmerken
• Zeer goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning op rustig woonerf in de buurt Maasoever, in het familievriendelijke noorden van ’s-Hertogenbosch.
• Volledig geïsoleerd, onder meer via isolerende beglazing
• Sfeervolle woonkamer met authentieke elektrische kachel.
• Ruime woonkeuken met volop moderne inbouwapparatuur.
• Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping.
• Volwaardige zolderslaapkamer op de bovenste woonlaag.
• Luxe badkamer met inloopdouche, ligbad en vloerverwarming.
• Huur zonnepanelen met de mogelijkheid tot koop.
• Volop opbergruimte in grote garage.
• Keurig aangelegde achtertuin op het westen.
• Parkeergelegenheid op eigen erf in de voortuin.

Ligging
De Braspenninglaan maakt deel uit van een rustig woonerf in de al even familievriendelijke buurt Maasoever. Deze buurt hoort bij de wijk Maaspoort, in het noorden van ’s-Hertogenbosch. Dankzij de ruime opzet, het vele groen en de talrijke speelvoorzieningen is dit een ideale woonlocatie voor gezinnen met kinderen. Daar komt nog bij dat er verschillende basisscholen op loopafstand van de Braspenninglaan zijn. de dichtstbijzijnde supermarkt, winkels en horecagelegenheden vindt u op enkele minuten fietsen.

Als u aan de Braspenninglaan woont, profiteert u van goede voorzieningen wat betreft openbaar vervoer. U woont hier namelijk op maar vijf minuutjes wandelen van de dichtstbijzijnde bushaltes. Daar kunt u meerdere bussen nemen die u naar het centrum en het centrale trein- en busstation van Den Bosch brengen. Autoreizigers wonen aan de Braspenninglaan eveneens op een gunstige locatie. Van hieruit bereikt u de opritten naar de A2 en de A59 immers in ongeveer vijf minuten rijden.

Description

Woonhub presents:

Are you looking for a spacious family home in a quiet location in 's-Hertogenbosch? Then this fine house on the Braspenninglaan is very interesting for you. The Braspenninglaan is part of a traffic-free residential area in Maasoever, a child-friendly neighborhood that is part of the Maaspoort district, in the far north of Den Bosch. Despite the quiet residential location, important amenities such as elementary school, stores, bus stops and highways are nearby. This very well maintained and insulated semi-detached house offers four full bedrooms, a cozy living room, a large garage and a modern kitchen and bathroom. Outside space comes in the form of a large front and back garden. The latter faces west and offers plenty of opportunity to relax on the terrace. In the front garden you have enough space in your own yard to park your car.

Ground Floor
Through the neatly tiled front yard, where you can easily park a car, you reach the front door of this house. The front door is on the side of the house, under a canopy. Once inside, you first enter a spacious entrance hall. There you will find on the right around the corner the access doors to the meter cupboard and a separate toilet room with floating toilet and sink.

A partially glass door separates the entrance from the spacious living room. The living room is street-oriented and faces east. Thanks to the authentic wood stove with beautiful mantelpiece, this living room is extra cozy. Handy is also the large stair closet, whose access door you will find immediately to the left after you enter the living room.

Towards the rear of the living area, you walk through a gate-like opening into the full-fledged kitchen diner that this house has. In this spacious kitchen you will find modern built-in appliances such as a refrigerator, a freezer, a gas stove (with six burners), an oven, a microwave, a built-in deep fryer and a dishwasher renewed in 2021

First floor
From the entrance hall, a fixed staircase leads to the first floor landing. From here you have access to three spacious bedrooms. Of these, the master bedroom is at the rear of the house. The bedrooms on this level are all equipped with wonderfully soft carpeting. Furthermore, the walls are finished in soothing colors that go well with the aforementioned flooring.

At the back of the first floor you will find the bathroom of this house. Here you have the luxury of both a large walk-in shower and a large bathtub. In addition, the bathroom has underfloor heating. If you add to this the fact that the bathroom has a beautiful washbasin and a toilet, then we can safely say that this is a fully equipped bathroom.

Second floor
On the top floor of the house, which is accessible by stairs from the landing one floor below, you first enter a spacious attic. Here you will find the central heating boiler and connections for a washer and dryer. Then the attic provides access to the fourth large bedroom of the house. This is an excellently finished and therefore full attic bedroom. Behind knee walls in the attic you will find the necessary storage space.

Garden and garage
In the kitchen you will find a beautiful sliding door which, once pushed open, gives access to the spacious backyard that belongs to this house. This garden faces west, so you will benefit from plenty of sunlight here, especially in the evening. The backyard is neatly tiled. At the edges of the garden you will find mainly borders with well-maintained plants.

Furthermore, from the front and backyard you have access to a large garage. This garage is good for thick 18 square meters of storage space.

Characteristics
• Very well maintained semi-detached house on a quiet residential area in the Maasoever neighborhood, in the family-friendly north of 's-Hertogenbosch.
• Fully insulated, including insulating glazing
• Cozy living room with authentic wood stove.
• Spacious kitchen with plenty of modern appliances.
• Three spacious bedrooms on the first floor.
• Large attic bedroom on the top floor.
• Luxury bathroom with walk-in shower, bathtub and underfloor heating.
• Plenty of storage space in large garage.
• Neatly landscaped backyard facing west.
• Private parking in front yard.

Location
The Braspenninglaan is part of a quiet residential area in the equally family-friendly Maasoever neighborhood. This neighborhood belongs to the district Maaspoort, in the north of 's-Hertogenbosch. Thanks to the spacious layout, lots of greenery and numerous play facilities, this is an ideal residential location for families with children. In addition, there are several elementary schools within walking distance of the Braspenninglaan. the nearest supermarket, stores and restaurants are just a few minutes by bike.

If you live on the Braspenninglaan, you benefit from good facilities in terms of public transport. This is because you live here just a five-minute walk from the nearest bus stops. There you can catch several buses that will take you to the center and the central train and bus station of Den Bosch. Car travelers also live at the Braspenninglaan in a convenient location. After all, from here you can reach the slip roads to the A2 and A59 motorways in about five minutes' drive.