Omschrijving

Woonhub presenteert:

Zoekt u een mooi huis met mogelijkheden? Dan is deze nette woning, gelegen aan de Buurschappenlaan, met energielabel B en 109 m2 aan woonoppervlak wellicht iets voor u. Met vier ruime slaapkamers, een luxe keuken, modern sanitair, een eigen garage en een grote tuin met overkapping en privacy, is dit een huis om verliefd op te worden. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de fijne locatie van deze goed onderhouden woning, met parken, sportfaciliteiten, de binnenstad, scholen, het openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand. Kortom: een heerlijke plek om te wonen!

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de betegelde zijtuin met carport bereikt u de overdekte voordeur van deze mooie woning. Achter de voordeur vindt u de entreehal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast, prachtige toiletruimte met zwevend toilet en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is voorzien van een lichte vloer en de wanden en het plafond zijn strak afgewerkt in rustige kleuren. U heeft beschikking over een houtkachel. Aan de voorzijde beschikt u over twee raampartijen, waarvan één grote. Daardoor is de lichtinval in het woongedeelte goed. Aan de achterzijde heeft de ruimte een deur met glas, die toegang biedt tot de achtertuin.

Via de achterzijde van het woongedeelte bereikt u de half open keuken. Deze keuken is in ca. 2020 nog helemaal vernieuwd. De keuken staat in hoekopstelling en kenmerkt zich door de houtkleurige keukenkastjes en het donkere werkblad. De volgende apparatuur is hier aanwezig: vaatwasser, gasfornuis, combioven/-magnetron, koelkast, vriezer, afzuigkap en wastafel & kraan. De keukenruimte heeft een grote raampartij, waardoor de lichtinval hier uitstekend is.

Eerste verdieping:
De trapopgang in de entreehal biedt toegang tot de overloop van de eerste verdieping. Via deze overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. Op de eerste verdieping van de woning vindt u de trapopgang naar de tweede verdieping, de eerste drie slaapkamers en de badkamer.

Van de drie slaapkamers op de eerste verdieping, zijn er twee te vinden aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde is gelegen over de gehele breedte van de woning en biedt daardoor veel ruimte. Deze slaapkamer heeft ook een eigen grote schuifkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking.

De badkamer ligt centraal op de eerste verdieping. Deze ruimte is in ca. 2020 nog geheel vernieuwd en kenmerkt zich daardoor door de moderne en luxe en modieuze afwerking. De badkamer is in verschillende kleuren netjes betegeld. U treft hier een zwevend toilet, badmeubel met wastafel en inloopdouche aan. De ruimte is verlicht met inbouwspots.

Tweede verdieping:
Via de trap bereikt u de overloop van de tweede verdieping. Op de overloop vindt u de wasmachine- en drogeraansluitingen. De overloop biedt toegang tot de vierde slaapkamer. De ruimte heeft, in tegenstelling tot de overige slaapkamers, een houtkleurige vloer. De lichtinval is hier zeer goed dankzij de brede raampartij waar u over beschikt. De vierde slaapkamer heeft een deur naar de cv-ketel.

Tuin:
Het huis heeft een grote, goed verzorgde tuin op het oosten. De tuin is zowel betegeld als groen en biedt volop mogelijkheden. Aan het huis grenst een mooie overkapping. Hieronder is het mogelijk om een loungeplek te realiseren, zodat u overdekt in de buitenlucht kunt zijn. Ook in de andere delen van de tuin heeft u nog ruimte om tuinmeubelen te plaatsen. Speelgelegenheid voor kinderen is daarnaast een goede mogelijkheid. De tuin is voorzien van mooie beplanting. U ervaart veel privacy door de schutting rondom.

Via de tuin bereikt u twee bergingen, die de mogelijkheid bieden om spullen op te bergen of fietsen te stallen. Eén van die bergingen biedt toegang tot de garage. De garage biedt naast parkeergelegenheid ook nog bergruimte.

Parkeren:
Parkeren op eigen terrein, carport en eigen garage.

Kenmerken van de woning:
Goed onderhouden woning met grote tuin op het oosten
Vier slaapkamers, moderne keuken en luxe sanitair
Voorzien van zonnepanelen
Cv-ketel uit 2021
Parken en sportvoorzieningen dichtbij
Centrum op fietsafstand
Uitvalswegen snel bereikbaar
Energielabel: B
Volledige eigendom

Over de ligging en de buurt:
Deze netjes onderhouden woning is gelegen aan een rustige weg aan de Buurschappenlaan in ’s-Hertogenbosch. Het huis ligt in de buurt Lokeren, een kindvriendelijke en rustige buurt. Op steenworp afstand vindt u het Dierenpark de Saren Maaspoort. Park Koeienhuisje, het Burgemeester van Zwietenpark, Rompertpark en park De Donken zijn allemaal met de fiets bereikbaar. Doordat u in een groene omgeving woont, heeft u volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden dichtbij de woning.

In de nabijheid zijn ook allerlei sportvoorzieningen te vinden, waaronder een voetbalclub, bowlingbaan, tennisvereniging en sportschool. De levendige binnenstad is vanaf de woning zo’n 20 minuten fietsen of een kwartiertje met de auto. Hier geniet u van een groot en gevarieerd aanbod aan winkels. Winkels voor uw dagelijkse boodschappen, boetiekjes, speciaalzaken en ketens van grote merken: u vindt het er allemaal. Naast de vele leuke winkels, treft u in het hartje van Den Bosch ook nog tal van gezellige restaurants, cafés en terrassen.

Het treinstation en voortgezet onderwijs zijn met de fiets bereikbaar. De supermarkt, kinderopvang, basisschool, huisarts en bushalte liggen op loopafstand. U woont gunstig ten opzichte van uitvalswegen. Zo is zowel de A2 als de A29 snel bereikbaar.

Description

Woonhub presents:

Wow, a house to put through a ring! This beautiful home, located on the Buurschappenlaan, has energy label B and 109 m2 of living space. With four spacious bedrooms, a luxury kitchen, modern plumbing, a private garage and a large garden with a canopy and privacy, this is a house to fall in love with. And then we haven't even mentioned the fine location of this well-maintained home yet, with parks, sports facilities, downtown, schools, public transport and highways just a short distance away. In short: a wonderful place to live!

Layout of the house:

Ground floor:
Through the paved side garden with carport you reach the covered front door of this beautiful home. Behind the front door you will find the entrance hall with meter cupboard, staircase to the first floor, stairs cupboard, beautiful toilet room with floating toilet and access to the living room.

The living room has a beautiful light floor and the walls and ceiling are finished in calm colors. You have access to a fireplace. At the front you have two windows, one of which is large. As a result, the light in the living area is good. At the back, the room has a door with glass, which provides access to the backyard.

Through the back of the living area you can reach the semi-open kitchen. This kitchen was completely renovated in about 2020. The kitchen is in corner arrangement and is characterized by the wood-colored kitchen cabinets and dark countertop. The following appliances are here: dishwasher, gas stove, combination oven / microwave, refrigerator, freezer, extractor and sink & faucet. The kitchen area has a large window, so the light here is excellent.

First floor:
The staircase in the entrance hall provides access to the first floor landing. Through this landing, all rooms are accessible. On the first floor of the house you will find the staircase to the second floor, the first three bedrooms and the bathroom.

Of the three bedrooms on the first floor, two can be found at the front and one at the back. The bedroom at the back is located across the entire width of the house, offering plenty of space. This bedroom also has its own large sliding closet. All bedrooms are carpeted.

The bathroom is located centrally on the first floor. This room was completely renovated in about 2020 and is therefore characterized by the modern and luxurious finish. The bathroom is nicely tiled in different colors. You will find a floating toilet, vanity with sink and walk-in shower here. The room is illuminated with recessed spotlights.

Second floor:
The staircase leads to the second floor landing. On the landing you will find the washer and dryer connections. The landing provides access to the fourth bedroom. The room, unlike the other bedrooms, has a wood-colored floor. The light in here is very good thanks to the wide windows at your disposal. The fourth bedroom has a door to the central heating boiler.

Garden:
The house has a large, well-kept garden facing east. The garden is both tiled and green and offers plenty of possibilities. Adjacent to the house is a beautiful canopy. Under this it is possible to create a lounge area, so you can be covered in the outdoors. Also in the other parts of the garden you have space to place garden furniture. Creating a play area for children is also a good possibility. The garden has beautiful plants. You will experience a lot of privacy because of the fence.

Through the garden you reach two storage rooms, which offer the opportunity to store things or store bicycles. One of the storerooms provides access to the garage. The garage offers storage space in addition to parking.

Parking:
On-site parking, carport and private garage.

Features of the house:
Well-maintained home with large east facing garden
Four bedrooms, modern kitchen and luxury plumbing
Equipped with solar panels
Boiler from 2021
Parks and sports facilities nearby
Center on biking distance
Highways quickly accessible
Energy label: B
Full ownership

About the location and neighborhood:
This nicely maintained house is located on a quiet road on the Buurschappenlaan in 's-Hertogenbosch. The house is situated in the neighborhood Lokeren, a child friendly and quiet neighborhood. Just steps away you will find the Animal Park the Saren Maaspoort. Park Koeienhuisje, Burgemeester van Zwietenpark, Rompertpark and park De Donken are all accessible by bike. Because you live in a green environment, you have plenty of walking, cycling and recreational opportunities close to the house.

Nearby you will find also all kinds of sports facilities, including a soccer club, bowling alley, tennis club and gym. The lively city center is about 20 minutes by bike or 15 minutes by car from the house. Here you will enjoy a large and varied selection of stores. Stores for your daily needs, boutiques, specialty stores and big-brand chains: you will find it all here. Besides the many nice stores, you will also find many nice restaurants, cafes and terraces in the heart of Den Bosch.

The train station and secondary schools are accessible by bicycle. The supermarket, nursery, elementary school, doctor and bus stop are within walking distance. You live conveniently close to roads. Both the A2 and the A29 are quickly accessible.