Omschrijving

Woonhub presenteert:

Welkom bij deze ruime woning aan de Eerste Reitse Dreef 60 in 's-Hertogenbosch. Deze woning biedt volop ruimte en wooncomfort. Gebouwd in 2003 en voorzien van energielabel A, is dit een energiezuinig huis. De woning beschikt over zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een fijne plek in een rustige en groene omgeving. Ook zijn er datapunten in de slaapkamers en woonkamer.

Indeling van de woning

Begane grond
Bij binnenkomst via de voordeur betreedt u de hal, die toegang biedt tot diverse vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een kantoor- of praktijkruimte met een aparte entree, ideaal voor werken aan huis. In het midden van de begane grond vindt u een toilet en een kast voor extra opbergruimte. Aan de achterzijde is een ruime praktijkruimte gesitueerd met openslaande deuren naar buiten, wat zorgt voor een prettige verbinding met de tuin.

Eerste verdieping
Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier bevindt zich een lichte woonkamer met een halfopen keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (vernieuwd in 2020), een combi-oven-magnetron, een afzuigkap, een gasfornuis en een koel-/vriescombinatie. Ook is er op deze verdieping een tweede toilet aanwezig.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping zijn drie ruime slaapkamers gesitueerd. De badkamer is voorzien van een stoomdouchecabine, een dubbele wastafel en een toilet. Daarnaast is er een wasmachineaansluiting aanwezig.

Derde verdieping (zolder)
De zolderverdieping biedt ruimte voor een vierde slaapkamer of kan dienen als extra bergruimte. Hier bevinden zich ook de technische installaties.

Buitenruimte
De woning beschikt over een achtertuin, gelegen op het noordwesten. Hier kunt u vanaf de middag tot in de avond genieten van de zon.

Parkeren
De woning heeft een garage met carport, waar één auto geparkeerd kan worden. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Kenmerken van de woning
•Woonoppervlakte: ca. 166 m²
•Perceeloppervlakte: ca. 156 m²
•Inhoud: ca. 412 m³
•Bouwjaar: 2003
•Energielabel: A
•Aantal kamers: 6
•Aantal slaapkamers: 4
•Cv-ketel

Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, thuisnetwerk, slimme meter en TV kabel.

Over de ligging en de buurt
De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk De Reit. Op loopafstand vindt u basisschool De Haren en een ALDI-supermarkt. Het bruisende centrum van 's-Hertogenbosch is op fietsafstand bereikbaar, waar u kunt genieten van diverse winkels, restaurants en culturele voorzieningen.

Bovendien bevindt de woning zich vlak bij het Prins Hendrikpark, een prachtig groengebied waar u heerlijk kunt wandelen, sporten of ontspannen aan het water. Daarnaast zijn er goede openbaarvervoersverbindingen en uitvalswegen in de nabije omgeving, waardoor steden als Eindhoven en Tilburg gemakkelijk te bereiken zijn.

Description

Woonhub Presents:

Welcome to this spacious home at Eerste Reitse Dreef 60 in 's-Hertogenbosch. This property offers plenty of space and living comfort. Built in 2003 and awarded an energy label A, this is an energy-efficient home. The house features six rooms, including four bedrooms, making it ideal for families looking for a comfortable place in a peaceful and green environment. Additionally, data points are available in the bedrooms and living room.

Layout of the House

Ground Floor
Upon entering through the front door, you step into the hallway, which provides access to various rooms. At the front of the house, there is an office or practice space with a separate entrance, ideal for working from home. In the middle of the ground floor, you will find a toilet and a closet for extra storage space. At the rear, there is a spacious practice room with French doors leading outside, creating a pleasant connection to the garden.

First Floor:
The staircase in the hallway leads to the first floor. Here, you will find a bright living room with a semi-open kitchen. The kitchen is equipped with built-in appliances, including a dishwasher (renewed in 2020), a combination oven-microwave, an extractor hood, a gas stove, and a fridge/freezer combination. This floor also features a second toilet.

Second Floor
The second floor houses three spacious bedrooms. The bathroom is equipped with a steam shower cabin, a double sink, and a toilet. Additionally, there is a washing machine connection.

Third Floor (Attic)
The attic floor offers space for a fourth bedroom or can be used as extra storage. The technical installations are also located here.

Outdoor Space
The house has a backyard facing northwest, allowing you to enjoy the sun from midday until the evening.

Parking
The property includes a garage with a carport, accommodating one car. There is also ample parking available in the immediate vicinity.

Property Features
•Living area: approx. 166 m²
•Plot size: approx. 156 m²
•Volume: approx. 412 m³
•Year built: 2003
•Energy label: A
•Number of rooms: 6
•Number of bedrooms: 4
•Central heating system

Amenities
Outdoor sunshades, fiber optic cable, mechanical ventilation, natural ventilation, home network, smart meter, and TV cable.

About the Location and Neighborhood
The property is located in the quiet and family-friendly neighborhood of De Reit. Within walking distance, you will find the De Haren primary school and an ALDI supermarket. The vibrant city center of 's-Hertogenbosch is easily accessible by bike, offering a variety of shops, restaurants, and cultural attractions.

Moreover, the house is close to Prins Hendrik Park, a beautiful green area where you can enjoy walking, sports, or relaxing by the water. There are also excellent public transport connections and nearby highways, making cities such as Eindhoven and Tilburg easily accessible.