Omschrijving

Woonhub presenteert:

Welkom bij deze charmante en goed gelegen studio in het hart van 's-Hertogenbosch! Deze woning biedt een gezellige leefruimte en alle nodige voorzieningen op een toplocatie. Deze knusse studio aan de Essenstraat 9-a heeft een woonoppervlakte van circa 30 m² en biedt een slim ingedeelde leefruimte verdeeld over twee verdiepingen. Gebouwd in 1960, met energielabel G, biedt deze woning zowel comfort als efficiëntie. Gelegen in de levendige stad 's-Hertogenbosch, bevindt u zich op korte afstand van supermarkten, scholen, en het centrum, wat het een ideale plek maakt voor zowel starters als studenten.

Indeling van de Woning

Bij binnenkomst in deze studio stapt u direct in de ruime woonkamer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als een eethoek. De open keuken is praktisch ingericht, met een kookplaat, wasbak, en voldoende opbergruimte. Aangrenzend aan de woonkamer vindt u een trap naar de eerste verdieping, waar de slaapkamer zich bevindt.

Op de begane grond is er ook een goed ingedeelde badkamer, voorzien van een douche, wastafel en ruimte voor een wasmachine. Daarnaast is er een aparte toilet en een kleine berging voor extra opslag.

De eerste verdieping is ingericht als een gezellige slaapkamer met een nokhoogte van 2,4 meter. Hier is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Het dakraam zorgt voor veel natuurlijk licht en ventilatie, wat de ruimte zeer aangenaam maakt.

Buitenruimte

Hoewel deze studio geen eigen tuin of balkon heeft, kunt u genieten van de groene en rustige omgeving van de Essenstraat. De nabijgelegen parken bieden een ideale plek voor een wandeling of een ontspannende middag in de buitenlucht.

Parkeren

Parkeren kan gemakkelijk in de buurt met een parkeervergunning, wat u de flexibiliteit geeft om altijd een plekje dichtbij te vinden.

Kenmerken van de Woning

• Woonoppervlakte: ca. 30 m²
• Perceeloppervlakte: ca. 36 m²
• Inhoud: ca. 150 m³
• Bouwjaar: 1960
• Energielabel: G
• Volle eigendom

Over de Ligging en de Buurt

De Essenstraat bevindt zich in een gezellige wijk van 's-Hertogenbosch, met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen en het stadscentrum liggen op loopafstand. Het openbaar vervoer is goed geregeld, met diverse bushaltes in de buurt en het centraal station op slechts enkele minuten fietsen. Bovendien biedt de nabijheid van snelwegen zoals de A2 en A59 uitstekende verbindingen naar de rest van Nederland.

Description

Woonhub Presents:

Welcome to this charming and well-located studio in the heart of 's-Hertogenbosch! This property offers a cozy living space and all necessary amenities in a prime location. This snug studio at Essenstraat 9-a has a living area of approximately 30 m² and features a cleverly designed living space spread over two floors. Built in 1960, with an energy label G, this home offers both comfort and efficiency. Located in the lively city of 's-Hertogenbosch, you are within short distance of supermarkets, schools, and the city center, making it an ideal spot for both starters and students.

Layout of the Property

Upon entering this studio, you step directly into the spacious living room with a ceiling height of 2.46 meters. The living room has an area of 33 m², providing ample space for both a seating and dining area. The open kitchen is modern and practically arranged, with a stove, sink, and plenty of storage space. Adjacent to the living room, you will find stairs leading to the first floor where the bedroom is located.

On the ground floor, there is also a well-designed bathroom, equipped with a shower, sink, and space for a washing machine. Additionally, there is a separate toilet and a small storage room for extra space.

The first floor is arranged as a cozy bedroom with a ridge height of 2.4 meters. There is enough room for a double bed and a wardrobe. The skylight provides plenty of natural light and ventilation, making the space very pleasant.

Outdoor Space

Although this studio does not have its own garden or balcony, you can enjoy the green and quiet surroundings of the Essenstraat. The nearby parks offer an ideal place for a walk or a relaxing afternoon outdoors.

Parking

Parking is easily available in the vicinity with a parking permit, giving you the flexibility to always find a spot nearby.

Property Features

• Living area: approx. 30 m²
• Plot area: approx. 36 m²
• Volume: approx. 150 m³
• Year of construction: 1960
• Energy label: G
• Full ownership

About the Location and Neighborhood

Essenstraat is located in a cozy neighborhood of 's-Hertogenbosch, with all amenities within reach. Supermarkets, schools, and the city center are within walking distance. Public transport is well organized, with several bus stops nearby and the central station just a few minutes by bike. Additionally, the proximity to highways such as the A2 and A59 provides excellent connections to the rest of the Netherlands.