Omschrijving

WOONHUB PRESENTEERT:

Wie op zoek is naar een fraaie, instapklare eengezinswoning in Den Bosch, die zou zeker eens een kijkje moeten nemen in deze woning aan de Gerard Doustraat. U vindt dit huis in de rustige woonwijk De Vliert, vlak bij station ’s-Hertogenbosch Oost en niet ver van het historische stadscentrum. Het gaat hier om een karakteristieke woning uit 1947 die in 2018 volledig is gerenoveerd. Als bewoner van dit huis beschikt u over onder meer een sfeervolle woonkamer, een luxe badkamer en keuken, een comfortabele achtertuin op het westen en vier keurige, ruime slaapkamers. Twee van deze kamers zijn door nieuw aangebrachte dakkapellen extra ruim. In de badkamer en op de begane grond is vloerverwarming aangebracht.

Begane grond
U komt na het betreden van deze woning eerst in een langwerpig gevormde entree terecht. Daar treft u aan de rechterkant de meterkast en een toiletruimte aan. Laatstgenoemde is keurig betegeld en voorzien van een modern zwevend toilet en een fonteintje. Verder vindt u in de entree onder de vaste trap naar boven een handige trapkast.

De entree staat in open verbinding met de woonkamer. Het gaat hier om een fraaie doorzonwoonkamer met volop lichtinval. Een sfeerverhogend aspect wordt hier gevormd door een mooie, moderne pelletkachel. De muren in de woonkamer zijn in neutrale, zachte kleuren afgewerkt. In de woonkamer heeft u volop privacy, want er zijn geen woningen direct tegenover het huis gebouwd.

Aan de achterkant van het woongedeelte vindt u de keuken. Dit is een modern en strak vormgegeven keuken met onder meer een eiland (ook als bartafel inzetbaar) en kastfronten die grotendeels greeploos zijn. Deze kastfronten zijn in gebroken wit en in houtlook uitgevoerd. Qua apparatuur biedt deze keuken van het merk Steinhaus onder meer een vaatwasser, een oven, een inductiefornuis, een koelkast en een vriezer. De verlichting wordt veroorzaakt door mooie inbouwspots.

Over de volledige begane grond beschikt u over een strak ogende gietvloer. Daarnaast is deze complete verdieping voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
Via de vaste trap vanuit de entree bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Deze overloop leidt vervolgens tot twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterkant van de woning. Beide kamers zijn uitgerust met vinyl vloerbedekking.

Op de eerste verdieping treft u ook een heerlijke, luxe badkamer aan. Deze nog nieuwe badkamer biedt het comfort van zowel een ligbad als een inloopdouche. Laatstgenoemde is voorzien van een zeer comfortabele regendouche. Een fraai badmeubel, subtiele inbouwspots en stijlvolle betegeling maken het plaatje helemaal compleet. In de badkamer profiteert u bovendien van vloerverwarming.

De eerste verdieping wordt gecompleteerd door een grote separate toiletruimte. Hier vindt u naast een zwevend toilet nog een badmeubel en de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger.

Tweede verdieping
De tweede verdieping, oftewel de zolder, is eveneens via een vaste trap te bereiken. Opnieuw komt u eerst op een overloop terecht. Aan deze overloop grenzen diverse inbouwkasten die u de nodige extra opbergruimte verschaffen. Ook op de tweede verdieping biedt de overloop toegang tot twee ruime slaapkamers die van vinyl vloerbedekking zijn voorzien. Dankzij recent aangebrachte dakkapellen zijn deze beide kamers zelfs extra ruim.

Tuin
Vanuit de keuken kunt u via een naar buiten openslaande deur de achtertuin bereiken. Deze op het westen gerichte tuin bestaat voor het grootste deel uit betegeling. Achterin de tuin biedt een stenen berging de gelegenheid tot het opslaan van bijvoorbeeld fietsen en tuinspullen en -gereedschappen. U vindt in de achtertuin bovendien een poort aan de achterkant, zodat u de tuin ook via het paadje achterom kunt bereiken.

In de voortuin van deze woning is sprake van een mooie mix tussen betegeling en keurig aangebrachte en goed onderhouden beplanting. Deze tuin is op het oosten gericht.

Kenmerken woning
• Ruime en luxe afgewerkte eengezinswoning in rustige, familievriendelijke woonwijk De Vliert, nabij station ’s-Hertogenbosch Oost.
• Karakteristieke woning uit 1947. In 2018 volledig gerenoveerd.
• Sfeervolle woonkamer met veel privacy en moderne pelletkachel.
• Moderne keuken met keukeneiland en volop geavanceerde inbouwapparatuur.
• Vier ruime en fraai afgewerkte slaapkamers.
• Luxe badkamer met zowel inloopdouche als ligbad.
• Vloerverwarming op begane grond en in badkamer.
• Comfortabele achtertuin op het westen.
• Volledige eigendom.

Ligging
De Gerard Doustraat is een verkeersluwe straat in de wijk De Vliert (stadsdeel Muntel/Vliert) in Den Bosch. U woont hier in een rustige, groene buurt, omgeven door diverse parkjes. Op zo’n vijf minuten fietsen vindt u de dichtstbijzijnde supermarkten en winkels. Basisscholen vindt u in omringende wijken, terwijl op korte loopafstand een grote middelbare school zit.

U woont hier verder op een uitstekende locatie ten opzichte van het openbaar vervoer. Zo zit u op slechts enkele minuten lopen van het treinstation ’s-Hertogenbosch Oost. Er zijn ook diverse bushaltes in de nabijheid. Daar kunt u de bus pakken in de richting van bijvoorbeeld Oss, Veghel of Rosmalen, maar natuurlijk ook naar het Bossche stadscentrum. Dit historische centrum is ook in een kleine tien minuten fietsen te bereiken. Tenslotte woont u aan de Gerard Doustraat op luttele minuten autorijden van de uitvalswegen A2 en A59.

Description

If you are looking for a beautiful, move-in ready family home in Den Bosch, you should definitely take a look at this house on the Gerard Doustraat. You will find this house in the quiet residential area De Vliert, near the station 's-Hertogenbosch Oost and not far from the historic city center. This is a characteristic house from 1947 which was completely renovated in 2018. As a resident of this house you will have, among other things, a cozy living room, a luxurious bathroom and kitchen, a comfortable backyard facing west and four neat, spacious bedrooms. Two of these rooms are extra spacious due to newly installed dormers. In the bathroom and on the ground floor you have the comfort of underfloor heating.

Ground floor
After entering this house you first enter an oblong shaped entrance. There you will find the meter cupboard and a toilet on the right. The latter is neatly tiled and equipped with a modern toilet and sink. Furthermore, you will find in the entrance under the stairs a convenient closet.

The entrance is in open connection with the living room. It is a beautiful living room with lots of light. An atmosphere-enhancing aspect is formed by a beautiful, authentic wood stove. The walls in the living room are finished in neutral, soft colors. In the living room you have plenty of privacy, because there are no houses built directly opposite the house.

At the back of the living area you will find the kitchen. This is a modern and sleekly designed kitchen with an island (also usable as a bar table) and cabinet fronts that are largely handleless. These cabinet fronts are in off-white and wood look. In terms of appliances, this Steinhaus brand kitchen offers, among other things, a dishwasher, an oven, an induction stove, a refrigerator and a freezer. The lighting is caused by beautiful recessed spotlights.

Over the entire ground floor you have a sleek looking cast floor. In addition, this entire floor equipped with underfloor heating.

First floor
Through the staircase from the entrance you reach the landing of the first floor. This landing then leads to two spacious bedrooms. The master bedroom is located at the rear of the house. Both rooms are equipped with vinyl flooring.

On the first floor you will also find a lovely, luxurious bathroom. This still new bathroom offers the comfort of both a bathtub and a walk-in shower. The latter is equipped with a very comfortable rain shower. A beautiful vanity, subtle recessed lights and stylish tiles make the picture complete. In the bathroom you also benefit from underfloor heating.

The first floor is completed by a large separate toilet. Here you will find a toilet next to a vanity unit and the connections for the washer and dryer.

Second floor
The second floor, or attic, is also accessible via a staircase. Again, you first come to a landing. On this landing adjacent to several closets that provide you with the necessary extra storage space. Also on the second floor the landing provides access to two spacious bedrooms with vinyl flooring. Thanks to recently installed dormers, both rooms are even extra spacious.

Garden
From the kitchen you can reach the backyard through an outward opening door. This west facing garden consists for the most part of tiling. In the back of the garden a stone shed offers the opportunity to store such bicycles and garden equipment and tools. You will also find in the backyard a gate at the back, so you can also use the back path to reach the garden.

In the front garden of this house is a nice mix between tiling and neatly installed and well maintained planting. This garden is facing east.

Characteristic house
• Spacious and luxuriously finished family home in quiet, family friendly neighborhood De Vliert, near station 's-Hertogenbosch East.
• Characteristic house from 1947. Completely renovated in 2018.
• Cozy living room with lots of privacy and authentic wood stove.
• Modern kitchen with kitchen island and plenty of advanced appliances.
• Four spacious and beautifully finished bedrooms.
• Luxury bathroom with both walk-in shower and bathtub.
• Floor heating on ground floor and in bathroom.
• Comfortable backyard facing west.
• Full ownership.

Location
The Gerard Doustraat is a traffic-free street in the district De Vliert (district Muntel/Vliert) in Den Bosch. You live here in a quiet, green neighborhood, surrounded by several parks. At about five minutes by bike you will find the nearest supermarkets and stores. Elementary school can be found in the surrounding neighborhoods, while a large secondary school is located a short walk away.

You also live in an excellent location with regard to public transport. So you're just a few minutes’ walk from the train station 's-Hertogenbosch East. There are also several bus stops nearby. There you can take the bus in the direction of, for example, Oss, Veghel or Rosmalen, but also to the city center of 's-Hertogenbosch. This historic center is also a short ten minute bike ride away. Finally, you live on the Gerard Doustraat just minutes’ drive from the A2 and A59.