Omschrijving
Woonhub presenteert
Een ruime tussenwoning met volop comfort. Deze goed onderhouden gezinswoning ligt aan een groene straat in de wijk De Kruiskamp. Hier woon je op korte afstand van alles wat je nodig hebt: supermarkten, basisscholen, speeltuinen en uitvalswegen. Ook het gezellige centrum van 's-Hertogenbosch en het station zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar.
Indeling van de woning
Begane grond
We starten in de hal, waar zich de meterkast, het toilet en de trapopgang bevinden. Vervolgens kom je in de lichte en ruime woonkamer. Dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde valt er volop daglicht naar binnen. De woonkamer staat in directe verbinding met de halfopen keuken, die is uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Denk aan een vaatwasser, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, combioven/magnetron, spoelbak met kraan, kokendwaterkraan, afzuigkap én een ingebouwde koffiemachine. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort. Via de achterzijde van de woning stap je direct de tuin in.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Aan de achterzijde ligt de grootste kamer, met daarnaast een inloopkast die ideaal is als kledingruimte of extra werk-/hobbykamer. De moderne badkamer, vernieuwd in 2021, is voorzien van een douche, toilet, wastafel en wastafelmeubel.
Zolderverdieping
Via een vaste trap bereik je de zolder, waar een derde slaapkamer is gerealiseerd. Daarnaast vind je hier de wasruimte, extra bergruimte en opbergruimte achter de knieschotten. Dankzij de dakkapel is ook deze verdieping aangenaam licht.
Buitenruimte
De voortuin ligt op het zuiden en biedt een heerlijke plek om van de zon te genieten, vanaf de ochtend tot in de (na)middag. De achtertuin is gelegen op het noorden, maar dankzij de diepte van de tuin kun je ook hier gedurende de dag volop van de zon profiteren. De tuin beschikt over een vrijstaande stenen berging met elektra en er is een achterom aanwezig.
Parkeren
In de straat is voldoende gratis openbare parkeergelegenheid beschikbaar.
Kenmerken van de woning
Woonoppervlakte: 102 m²
Perceeloppervlakte: 141 m²
Inhoud: 322 m³
Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Bouwjaar: 1965
Energieklasse: B
Badkamer vernieuwd in 2021
Halfopen keuken met luxe inbouwapparatuur
Volledig voorzien van kunststof kozijnen
Gasaansluiting aanwezig
Vloerverwarming op de benedenverdieping
Zonnepanelen
Airconditioning
Rolluiken
Vrijstaande stenen berging met elektra
Over de ligging en de buurt
De woning is gelegen in de wijk De Kruiskamp. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten op loopafstand. Ook basisscholen, speeltuinen en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Binnen enkele minuten fietsen bereik je het bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch, met een breed aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Het centraal station ligt eveneens op fietsafstand. Recreatiegebieden zoals de Moerputten en het Engelermeer zijn ook vlakbij. Uitvalswegen richting Eindhoven, Utrecht en Tilburg zijn snel bereikbaar via de A2 en A59.
Description
Woonhub presents
A spacious terraced house offering plenty of comfort. This well-maintained family home is located on a green street in the De Kruiskamp neighborhood. You'll live within easy reach of everything you need: supermarkets, primary schools, playgrounds, and major roads. The vibrant city center of ’s-Hertogenbosch and the train station are also easily accessible by bike.
Layout of the house
Ground floor
We begin in the hallway, which houses the meter cupboard, toilet, and staircase. From here, you enter the bright and spacious living room. Thanks to the large windows at the front and back, the space is flooded with natural light. The living room connects directly to the semi-open kitchen, which is equipped with modern built-in appliances. These include a dishwasher, fridge, freezer, induction hob, combination oven/microwave, sink with tap, boiling water tap, extractor fan, and a built-in coffee machine. The entire ground floor features underfloor heating, contributing to a pleasant indoor climate. At the rear of the home, you can step directly into the garden.
First floor
The first floor offers two spacious bedrooms. The largest room is located at the rear, next to a walk-in closet that’s perfect as a dressing room or extra office/hobby space. The modern bathroom, renovated in 2021, includes a shower, toilet, washbasin, and vanity unit.
Attic
A fixed staircase leads to the attic, where a third bedroom has been created. You’ll also find a laundry area, additional storage space, and built-in storage behind the knee walls. A dormer window brings in extra daylight and makes the space feel open and airy.
Outdoor space
The front garden faces south and offers a wonderful spot to enjoy the sun from morning to (late) afternoon. The backyard is located on the north side, but due to its depth, you can still enjoy the sun throughout the day. The garden includes a detached stone shed with electricity, and there’s a convenient back entrance.
Parking
There is ample free on-street parking available in the area.
Property features
Living area: 102 m²
Plot size: 141 m²
Volume: 322 m³
Number of rooms: 4 (including 3 bedrooms)
Year of construction: 1965
Energy label: B
Bathroom renovated in 2021
Semi-open kitchen with high-end built-in appliances
Fully equipped with plastic window frames
Gas connection available
Underfloor heating on the ground floor
Solar panels
Air conditioning
Roller shutters
Detached stone shed with electricity
About the location and neighborhood
This property is located in the De Kruiskamp neighborhood. Several supermarkets are within walking distance for daily shopping. Primary schools, playgrounds, and sports facilities are also nearby. Within just a few minutes by bike, you can reach the lively city center of ’s-Hertogenbosch, offering a wide range of shops, cafés, and restaurants. The central train station is also within biking distance. Recreational areas such as the Moerputten and the Engelermeer are close by. Major highways (A2 and A59) provide quick access to cities like Eindhoven, Utrecht, and Tilburg.
