Omschrijving

Woonhub presenteert:

Op een van de mooiste plekken van de historische binnenstad, parallel aan de Dieze, ligt dit prachtige 3-kamer appartement met berging. Wonen in een karakteristiek gebouw met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals horeca, winkels, musea en het Centraal Station op loop- en fietsafstand. De snelwegen A2 en A59 zijn eveneens goed bereikbaar.

Begane grond:

Gezamenlijke entree met bellentableau, intercominstallatie, trapopgang naar de verdiepingen, de liftinstallatie en toegang tot het afgesloten parkeerterrein en de berging(en). Het appartement beschikt over een externe, stenen berging op de begane grond die toegankelijk is vanuit de algemene entree en gelegen is op het binnenterrein.

Indeling van de woning:

Bij binnenkomst in de royale hal met hoog plafond ervaar je direct een gevoel van ruimte. Vanuit de hal zijn de ruime woonkamer met open keuken bereikbaar, evenals de gang naar de slaapkamers, de badkamer en het separate toilet met fontein. De moderne open keuken is voorzien van voldoende kast- en bergruimte. Tot de apparatuur behoren een oven, vaatwasser, een inductiefornuis, afzuigkap, koelkast en vriezer. De woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt dankzij de hoge ramen een prachtig uitzicht op de pleziervaart van de Dieze en de monumentale panden van de Brede Haven. Een adembenemend plaatje dat nooit verveelt!

De slaapkamers, gelegen aan de andere zijde van het appartement, worden momenteel gebruikt als hoofdslaapkamer en een studeer- of thuiswerkplek. Uiteraard kan deze werkplek ook dienstdoen als tweede slaapkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, zitbad, wastafel met wastafelmeubel, toilet en wasmachineaansluiting. In een aparte ruimte is de cv-installatie gesitueerd.

Balkon:

De woonkamer is licht dankzij drie grote raampartijen met een sfeervol Frans balkon, waardoor de ruimte baadt in natuurlijk licht. Het uitzicht op de Dieze en de Brede Haven is prachtig. De woonkamer heeft strak gestucte muren, een eiken vloer en moderne inbouwspots voor een stijlvolle uitstraling.

Parkeren:

In de nabije omgeving kan geparkeerd worden middels een vergunning, die aangevraagd kan worden bij de gemeente. Daarnaast is betaald parkeren mogelijk.

Kenmerken van de woning:

• Unieke locatie aan de grachten
• Luxe afwerking
• Energielabel B
• Moderne open keuken met hoogwaardige apparatuur
• Royale woonkamer met hoog plafond en veel lichtinval
• Twee slaapkamers, waarvan één in gebruik als studeer- of thuiswerkplek
• Badkamer met inloopdouche, zitbad en wastafelmeubel
• Externe stenen berging op de begane grond
• Centrale entree met liftinstallatie en trapopgang
• Volle eigendom

Over de ligging en de buurt:

Het appartement ligt aan de Handelskade, op een steenworp afstand van de Markt, het Centraal Station, winkelcentrum ‘de Arena’ en een keur aan gezellige terrasjes en restaurants. Wonen in 's-Hertogenbosch betekent genieten van de levendige Bourgondische sfeer, een divers winkelaanbod en een rijke cultuurhistorie. De binnenstad herbergt tal van bezienswaardigheden zoals het Museumkwartier, de Sint-Janskathedraal en vele historische panden. Zoek je rust en natuur? Het sfeervolle Zuid-Willemspark, de Citadel en het Frederik Hendrikpark/IJzeren Vrouw liggen op loopafstand. Per fiets is het natuurreservaat 't Bossche Broek snel bereikbaar, ideaal voor ontspanning. 's-Hertogenbosch wordt omsloten door de A2 en de A59 en heeft een Centraal Station met uitstekende verbindingen naar alle bestemmingen.

Description

Woonhub Presents:
Situated in one of the most beautiful locations in the historic city center, parallel to the Dieze, this stunning 3-room apartment with storage space offers an exceptional living experience. This characteristic building provides all amenities within easy reach, including restaurants, shops, museums, and the Central Station, all within walking or cycling distance. The A2 and A59 highways are also easily accessible.

Ground Floor
The communal entrance features an intercom system, staircase to the upper floors, elevator, and access to the secured parking area and storage units. The apartment includes an external, stone storage unit on the ground floor, accessible from the main entrance and located within the courtyard.

Layout of the Apartment
Upon entering the spacious hall with its high ceiling, you immediately feel a sense of openness. From the hall, you can access the spacious living room with an open kitchen, as well as the hallway leading to the bedrooms, bathroom, and separate toilet with washbasin. The modern open kitchen offers ample cabinet and storage space and is equipped with a oven, dishwasher, induction stove, extractor hood, refrigerator, and freezer. The living room, located at the front, provides a stunning view of the recreational boating on the Dieze and the historic buildings of Brede Haven through its tall windows. It's a breathtaking view that never ceases to amaze!

The bedrooms, located on the other side of the apartment, are currently used as the master bedroom and a study or home office. This workspace can, of course, serve as a second bedroom. The bathroom features a walk-in shower, sit-down bath, washbasin with vanity unit, toilet, and washing machine connection. The central heating system is situated in a separate room.

Balcony
The living room is bathed in natural light thanks to three large windows with a charming French balcony. This setup allows for plenty of daylight and provides a beautiful view of the Dieze and Brede Haven. The living room boasts sleek plastered walls, an oak floor, and modern recessed lighting for a stylish look.

Parking
Parking in the vicinity is available with a permit, which can be requested from the municipality. There is paid parking is available.

Features of the Apartment
• Unique location along the canals
• Luxurious finish
• Energy label B
• Modern open kitchen with high-quality appliances
• Spacious living room with high ceiling and ample natural light
• Two bedrooms, one currently used as a study or home office
• Bathroom with walk-in shower, sit-down bath, and vanity unit
• External stone storage unit on the ground floor
• Central entrance with elevator and staircase
• Freehold property

About the Location and Neighborhood
The apartment is located on Handelskade, just a stone's throw from the Markt, Central Station, 'de Arena' shopping center, and numerous cozy terraces and restaurants. Living in 's-Hertogenbosch means enjoying the lively Burgundian atmosphere, a diverse range of shops, and a rich cultural history. The city center is home to many attractions such as the Museum Quarter, the Sint-Janskathedraal, and numerous historic buildings. Looking for peace and nature? The charming Zuid-Willemspark, the Citadel, and the Frederik Hendrikpark/IJzeren Vrouw are all within walking distance. The nature reserve 't Bossche Broek is quickly reachable by bike, perfect for relaxation. 's-Hertogenbosch is surrounded by the A2 and A59 highways and has a Central Station with excellent connections to all destinations.