Omschrijving

Woonhub presenteert:

Bent u op zoek naar een fijn appartement op een mooie groene woonlocatie bij het prachtige centrum van ’s-Hertogenbosch? Vraag dan zeker eens een bezichtiging aan in dit uitstekend onderhouden tweekamerappartement aan de Havensingel. Dit appartement zit op de derde verdieping van een modern complex en biedt onder meer een grote slaapkamer, een sfeervolle woonkamer, een ruim balkon, parkeerplaats en een moderne keuken en badkamer. Het geheel verkeert in zeer goede staat van onderhoud. Zo zijn de badkamer en de keuken enkele jaren geleden nog volledig gerenoveerd. Daarnaast heeft u vanuit de woonkamer, de slaapkamer en het balkon een aangenaam uitzicht over de Dommel die langs de Havensingel stroomt. U woont hier verder op nog geen tien minuten wandelen van het historische stadscentrum en het centrale trein- en busstation van Den Bosch.

Over het appartementencomplex
Het gebouw waarin dit appartement is gehuisvest heeft meerdere gemeenschappelijke ingangen. Eenmaal binnen komt u eerst terecht in een gezamenlijke entree. Hiervandaan kunt u met de lift of via het trappenhuis de derde verdieping bereiken. Daar vindt u de voordeur van nummer 41. Als bewoner van dit appartement kunt u beneden in het pand gebruikmaken van een gemeenschappelijke fietsenberging. Verder is het goed om te weten dat appartementencomplex beschikt over een parkeergarage.

Indeling appartement
Na binnenkomst in het appartement belandt u eerst in een keurige entreeruimte. Hier vindt u achter de deur links een grote inloopkast. Deze biedt, samen met de kastruimten die daar nog op aansluiten, een forse hoeveelheid opslagruimte.

In de entree zit ook een toegangsdeur tot de ruime woonkamer die dit appartement rijk is. U heeft hier ruimschoots genoeg plek om zowel een zitgedeelte te creëren als een eettafel met stoelen te plaatsen. Vanuit de woonkamer geniet u bovendien van een aangenaam uitzicht over de Havensingel en de Dommel die hierlangs stroomt.

Een open keuken maakt eveneens deel uit van het woongedeelte. Met twee grote, langwerpige keukenblokken is deze keuken zeer efficiënt ingericht. Hierdoor beschikt u over veel werk- en opbergruimte. Verder is de keuken recentelijk vernieuwd. Zo zijn de keukenblokken, de koelkast, de vriezer, de oven en de gootsteen in 2019 nieuw geplaatst.

In de entree zit tegenover de voordeur de toegangsdeur tot een comfortabele slaapkamer. Hier heeft u meer dan genoeg ruimte om een tweepersoonsbed met aanvullend slaapkamermeubilair neer te zetten. Ook vanuit de slaapkamer geniet u van een mooi uitzicht over de Dommel.

Het binnengedeelte van het appartement wordt gecompleteerd door een stijlvolle badkamer. Deze is in 2019 volledig gerenoveerd. De badkamer biedt een heerlijk ruime inloopdouche, een fraai wastafelmeubel en een staand toilet inclusief. Daarnaast is in 2023 het platfond van de badkamer vernieuwd inclusief dimmende spots.

Tenslotte beschikt u als bewoner van dit appartement over een ruim balkon. Het balkon is ongeveer 5,5 vierkante meter groot, op het oosten gericht en toegankelijk vanuit de woonkamer en de slaapkamer. Vanaf het balkon heeft u dus ook een fijn uitzicht over het water.

Kenmerken
• Zeer goed onderhouden tweekamerappartement op derde verdieping van modern complex nabij het historische stadscentrum en het centrale treinstation van ’s-Hertogenbosch.
• Gelegen aan een doodlopende straat naast de bruisende binnenstad.
• Grote woonkamer met aansluitend een fijn balkon en een open keuken die recentelijk (2019) is vernieuwd.
• Ruime slaapkamer.
• Stijlvolle, in 2019 gerenoveerde badkamer met heerlijk ruime inloopdouche.
• Volop opbergruimte, waaronder in een grote inloopkast.
• Het balkon, de woonkamer en de slaapkamer zijn op het oosten gericht en bieden een mooi uitzicht over de straat en de Dommel.
• In de Havensingel is naast een eigen parkeerplaats een parkeervergunningensysteem van toepassing.
• Vaillant VRT cv-ketel uit 2014 (eigendom).
• Energielabel: B

Ligging
De Havensingel maakt deel uit van de geliefde buurt Het Zand in de binnenstad van ’s-Hertogenbosch. U woont hier in een levendige wijk, omringd door volop winkels, horecagelegenheden en bijzondere panden en op wandelafstand van het historische stadscentrum, maar toch aan een verkeersluwe straat. Mooi is ook dat de rivier de Dommel langs de Havensingel loopt. Bovendien loopt de Dommel even verderop over in de Dieze.

Ook qua bereikbaarheid woont u aan de Havensingel op een goede plek. U woont hier immers op nog geen vijf minuten lopen van de gezellige binnenstad van Den Bosch. Wanneer u met de auto reist, dan zit u vanuit de Havensingel in dik vijf minuten bij een van de opritten naar de snelweg A59. Van daaruit bereikt u vervolgens in een mum van tijd de A2.

Description

Woonhub presents:

Are you looking for a fine apartment in a nice residential location near the beautiful center of 's-Hertogenbosch? Then be sure to request a viewing in this excellently maintained two-bedroom apartment on the Havensingel. This apartment is on the third floor of a modern complex and offers, among other things, a large bedroom, a cozy living room, a spacious balcony and a modern kitchen and bathroom. The whole is in very good condition. The bathroom and kitchen were completely renovated a few years ago. In addition, from the living room, the bedroom and the balcony you have a pleasant view of the Dommel which flows along the Havensingel. You live here less than ten minutes walking from the historic city center and the central train and bus station of Den Bosch.

About the apartment complex
The building that houses this apartment has several communal entrances. Once inside, you first enter a communal entrance. From here you can take the elevator or use the staircase to reach the third floor. There you will find the front door of number 41. As a resident of this apartment you can use a common bicycle shed downstairs in the building. It is also good to know that there is a parking permit system at the Havensingel.

Layout apartment
After entering the apartment, you first land in a neat entrance area. Here, behind the door on the left you will find a large walk-in closet. This, along with the closet spaces that still connect to it, offers a considerable amount of storage space.

In the entrance is also an access door to the spacious living room that this apartment has. You have ample space here to create a seating area as well as a dining table and chairs. From the living room you also enjoy a pleasant view of the Havensingel and the Dommel which flows along it.

A semi-open kitchen is also part of the living area. With two large, oblong kitchen units, this kitchen is very efficiently arranged. This gives you plenty of work and storage space. Furthermore, the kitchen was recently renovated. For example, the kitchen units, refrigerator, freezer, oven and sink were newly installed in 2019. Two years earlier, a new dishwasher, ceramic hob and hood were already put in.

In the entrance is opposite the front door the entrance door to a comfortable bedroom. Here you have more than enough space to place a double bed with additional bedroom furniture. Also from the bedroom you will enjoy a beautiful view of the Dommel river.

The interior of the apartment is completed by a stylish bathroom. This was completely renovated in 2019. The bathroom offers a wonderfully spacious walk-in shower, a beautiful sink cabinet and a standing toilet.

Finally, as a resident of this apartment, you have a spacious balcony at your disposal. The balcony is approximately 5.5 square meters in size, facing east and accessible from the living room and bedroom. From the balcony you therefore also have a nice view over the water.

Characteristics
• Very well maintained two-bedroom apartment on third floor of modern complex near the historic city center and the central train station of 's-Hertogenbosch.
• Located in a lively neighborhood, yet in a relatively quiet place.
• Large living room with adjacent nice balcony and semi-open kitchen recently (2019) renewed.
• Spacious bedroom.
• Stylish bathroom renovated in 2019 with lovely spacious walk-in shower.
• Plenty of storage space, including in a large walk-in closet.
• The balcony, living room and bedroom face east and offer a nice view of the street and the Dommel.
• A parking permit system applies in the Havensingel.
• Double glazing throughout.
• Vaillant VRT central heating boiler from 2014 (owned).
• Energy label: B

Location
The Havensingel is part of the popular neighborhood Het Zand in downtown 's-Hertogenbosch. You live here in a lively neighborhood, surrounded by plenty of stores, restaurants and special buildings and within walking distance of the historic city center, but still on a traffic-free street. Another nice feature is that the river Dommel runs along Havensingel. Moreover, the Dommel flows into the Dieze a little further on.

Also in terms of accessibility you live at the Havensingel in a good place. After all, you live less than a ten-minute walk from Den Bosch's central train and bus station. If you travel by car, from the Havensingel you are at one of the slip roads to the A59 freeway in just five minutes. From there you can then reach the A2 in no time.