Omschrijving

Woonhub presenteert:

Nieuw in de verkoop bieden wij aan: een ruim 3-kamerappartement (1966) van 86,4 m2 in het goed onderhouden appartementencomplex “Meanderflat” aan de rand van Den Bosch West.

Voor wie binnen een kwartier fietsen van het stadscentrum wil wonen, maar ook graag snel de stad uit is, is dit appartement perfect! U woont hier namelijk aan de rand van de stad, vlakbij de A59 en recreatie-/natuurgebied Engelermeer – terwijl u ook binnen 15 minuten fietsen in het centrum bent. Zo profiteert u van alle gemakken van een locatie aan de rand van de stad – denk aan snel in mooie natuurgebieden en/of op de uitvalswegen zijn – terwijl ook de gezelligheid van de binnenstad nabij is.

Het appartement is goed onderhouden en beschikt over 2 (oorspronkelijk 3) slaapkamers, een eenvoudige doch complete keuken en een recent gerenoveerde badkamer. Tevens beschikt de woning over een eigen (fietsen)berging en over zonnig balkon met vrij uitzicht over de groene omgeving.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Gesloten entree met bellentableau, liftinstallatie en trappenhuis.

Appartement:
Via de lift of het trappenhuis, bereikt u het appartement op de tweede verdieping van het complex. Via een tochtsluis loopt u door naar de centrale hal van het appartement welke toegang biedt tot alle kamers.

De woonkamer is licht, strak afgewerkt en biedt toegang tot het balkon. Doordat een voormalige slaapkamer bij de woonkamer is betrokken, is de woonkamer heerlijk ruim en licht. Deze voormalige slaapkamer kan bijvoorbeeld dienst doen als eet- of werkhoek, maar zou indien gewenst ook weer teruggebracht kunnen worden tot aparte (3e) slaapkamer.

De gesloten keuken is eenvoudig doch compleet en uitgevoerd met een gasfornuis, oven, vaatwasser en de aansluiting voor de wasmachine.

Het appartement beschikt over 2 ruime slaapkamers, waarvan er 1 tevens toegang biedt tot het balkon.

De moderne en recent gerenoveerde badkamer is voorzien van inbouwspots, een wastafel met meubel en een inloopdouche. Het zwevende toilet met fonteintje bevindt zich in een aparte ruimte naast de badkamer en is uitgevoerd in dezelfde luxe stijl.

Het gehele appartement bevindt zich in een goede staat van onderhoud en is afgewerkt met een laminaatvloer en strakke muren en plafonds.

Parkeren en berging:
Het appartement beschikt over een eigen (fietsen)berging.
Er is parkeergelegenheid rond het huis.

Over de ligging en de buurt:
U woont hier aan de rand van Den Bosch, vlakbij de A59 en recreatie-/natuurgebied Engelermeer. Ondanks deze ligging aan de rand van de stad, bent u ook snel in de binnenstad van Den Bosch – welke binnen 15 minuten fietsen te bereiken is. Op 5 minuten fietsen bevindt zich het buurtwinkelcentrum “Helftheuvel”, waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen. Er is een uitstekende busverbinding naar het hoofdstation en de ligging nabij de A59 maakt dat u met de auto zeer snel op de belangrijkste uitvalswegen bent.

Kenmerken van de woning:
• Ruim, modern en licht 3-kamerappartement aan de rand van de stad
• Voormalig 4-kamerappartement met lekker veel ruimte + de gemakkelijke mogelijkheid om een 3e slaapkamer te realiseren
• Prettige ligging nabij het Engelermeer, de A59 en op een kwartier fietsen van het centrum
• Recent gerenoveerde sanitaire voorzieningen (badkamer en toilet)
• Energielabel: D
• Volledige eigendom

Description

Woonhub presents:

New for sale we offer: a spacious 3-room apartment (1966) with 86.4 m2 of living space in the well maintained apartment complex "Meanderflat" on the outskirts of Den Bosch West.

For those who want to live within a fifteen minute bike ride from the city centre, but also like to be out of the city quickly, this apartment is perfect! Here, you live on the edge of the city, close to the A59 motorway and the recreation/nature area Engelermeer - while you can also reach the city centre within 15 minutes by bike. Thus, you will benefit from all the conveniences of a location on the edge of the city - such as being quickly in beautiful nature reserves and/or on the exit roads - while the hustle and bustle of the inner city is also nearby.

The apartment is well maintained and has 2 (originally 3) bedrooms, a simple yet complete kitchen and a recently renovated bathroom. The property also has a private (bicycle) storage space and sunny balcony with great views over the green surroundings.

Layout of the house:
Ground floor:
Closed entrance with doorbells, lift and staircase.

Apartment:
Via the lift or staircase, you reach the apartment on the second floor of the complex. Through a draft portal you walk on to the central hallway of the apartment which provides access to all rooms.

The living room is bright, tightly finished and provides access to the balcony. Because a former bedroom is added to the living room, the living room has become extra spacious and bright. This former bedroom can serve as a dining or work area, but could also be converted back into a separate (3rd) bedroom.

The closed kitchen is simple yet complete and equipped with a gas stove, oven, dishwasher and the connection for the washing machine.

The apartment has 2 spacious bedrooms, one of which also provides access to the balcony.

The modern and recently renovated bathroom features recessed spotlights, a washbasin with vanity unit and a walk-in shower. The floating toilet with washbasin is located in a separate room next to the bathroom and is executed in the same luxurious style.

The entire apartment is in a good condition and finished with a laminate floor and tight walls and ceilings.

Parking and storage:
The apartment has a private (bicycle) storage space.
There is parking around the house.

About the location and the neighbourhood:
You live here on the outskirts of Den Bosch, near the A59 motorway and recreation / nature area Engelermeer. Despite this location on the edge of the city, you can also quickly reach the city centre of Den Bosch - which can be reached within 15 minutes by bike. The local shopping centre "Helftheuvel", where you can find all your daily groceries and other amenities, is just a 5-minute bike ride away. There is an excellent bus service to the main train station and the location near the A59 motorway means that you can reach the main exit roads very quickly by car.

Features of the property:
- Spacious, modern and bright 3-room apartment on the outskirts of the city
- Former 4-room apartment with lots of space + the easy possibility to realise a 3rd bedroom
- Pleasant location near the Engelermeer, the A59 motorway and a 15 minute bike ride from the city centre
- Recently renovated sanitary facilities (bathroom and toilet)
- Energy label: D
- Full ownership