Omschrijving

Woonhub presenteert:

Wonen in een rustige, kindvriendelijke buurt, met de bruisende binnenstad van 's-Hertogenbosch op korte afstand? Deze ruime woning aan de Lagemorgenlaan 44 biedt alles wat je zoekt. Met een woonoppervlak van 106,7 m² en een inhoud van 376 m³ is dit een ideale gezinswoning met maar liefst vier slaapkamers, een zonnige tuin én een ruime badkamer. Bovendien geniet je hier van een rustige, groene omgeving met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik.

Indeling van de woning

Begane grond
Bij binnenkomst in de hal ervaar je direct de ruimtelijke indeling van het huis. De hal biedt toegang tot het toilet, de trapkast en de woonkamer. De keuken is functioneel opgezet en voorzien van alle benodigde apparatuur om heerlijke maaltijden te bereiden. Vanuit de keuken kun je eenvoudig contact houden met de rest van het huis. Via de doorgang kom je direct in de woonkamer, die dankzij de grote raampartijen zowel aan de voor- als achterkant een overvloed aan natuurlijk licht ontvangt. De ruimte voelt warm en uitnodigend aan, perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
De trap brengt je naar de eerste verdieping, waar drie goed bemeten slaapkamers zich bevinden. Elke slaapkamer is voorzien van grote ramen die de kamers licht en luchtig maken. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een modern wastafelmeubel en een tweede toilet. Daarnaast vind je op deze verdieping een aparte wasruimte, een praktische oplossing voor het opbergen en gebruiken van de wasmachine en droger.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer, een ruime kamer die tal van mogelijkheden biedt. Of je nu op zoek bent naar een luxe master bedroom, een hobbyruimte of een thuiswerkplek: deze verdieping biedt je de privacy en ruimte die je wenst. Ook is er een lichte overloop, die de bovenverdieping op een prettige manier met elkaar verbindt.

Buitenruimte
De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is een heerlijke plek om te ontspannen na een drukke werkdag. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier vanaf de middag tot in de avond van de zon. De tuin biedt voldoende ruimte voor een comfortabele loungeset, een eettafel of misschien zelfs een speelplek voor de kinderen. Daarnaast is de tuin volledig omheind, wat zorgt voor optimale privacy.

Parkeren
Parkeren is geen enkel probleem. Direct voor de woning is er volop openbare parkeergelegenheid, waardoor je altijd dicht bij huis kunt parkeren.

Belangrijkste kenmerken
• Woonoppervlak: 106,7 m²
• Inhoud: 376 m³
• Bouwjaar: 1965
• Aantal kamers: 5, waarvan 4 slaapkamers
• Zonnige achtertuin op het zuidoosten
• Energielabel: C
• Volledige eigendom

Ligging en omgeving
De woning ligt in een rustige, groene wijk aan de rand van 's-Hertogenbosch. De buurt is zeer kindvriendelijk, met diverse speeltuintjes en parken in de nabije omgeving. Supermarkten, scholen en sportvoorzieningen zijn allemaal op korte afstand bereikbaar. Ook het historische stadscentrum van 's-Hertogenbosch ligt op slechts een paar minuten fietsen.

Hier vind je een breed scala aan winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden. De goede bereikbaarheid via de uitvalswegen, zoals de A2 en A59, maakt deze locatie ook ideaal voor forenzen. Met diverse buslijnen in de directe omgeving is de woning bovendien goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Voor natuurliefhebbers zijn er volop recreatiemogelijkheden in de buurt, zoals het prachtige natuurgebied Het Bossche Broek en de bekende Zuiderplas.

Description

Woonhub Presents:

Living in a peaceful, family-friendly neighborhood, with the vibrant city center of 's-Hertogenbosch just a short distance away? This spacious home on Lagemorgenlaan 44 offers everything you’re looking for. With a living space of 106.7 m² and a volume of 376 m³, this is the perfect family home with four bedrooms, a sunny garden, and a spacious bathroom. In addition, you’ll enjoy a quiet, green environment with all essential amenities within easy reach.

Layout of the House

Ground Floor
Upon entering the hallway, you immediately experience the spacious layout of the house. The hallway provides access to the toilet, stair cupboard, and living room. The kitchen is functionally designed and equipped with all necessary appliances to prepare delicious meals. From the kitchen, you can easily maintain contact with the rest of the house. The passage leads directly into the living room, which, thanks to large windows at both the front and back, is flooded with natural light. The space feels warm and inviting, perfect for cozy evenings with family and friends. From the kitchen, you have access to the backyard.

First Floor
The staircase leads to the first floor, where you will find three well-sized bedrooms. Each bedroom has large windows that make the rooms bright and airy. The bathroom features a comfortable bathtub, a separate shower, a modern vanity unit, and a second toilet. Additionally, this floor includes a separate laundry room, providing a practical solution for storing and using the washing machine and dryer.

Second Floor
On the second floor is the fourth bedroom, a spacious room offering numerous possibilities. Whether you're looking for a luxurious master bedroom, a hobby space, or a home office, this floor provides the privacy and space you desire. There is also a light-filled landing that connects the upper floor pleasantly.

Outdoor Space
The sunny backyard, located in the southeast, is a perfect place to relax after a busy workday. Thanks to its favorable position, you can enjoy the sun here from midday until evening. The garden offers enough space for a comfortable lounge set, a dining table, or perhaps even a play area for children. In addition, the garden is fully fenced, ensuring optimal privacy.

Parking
Parking is not an issue. Right in front of the house, there is ample public parking, so you can always park close to home.

Key Features
• Living area: 106.7 m²
• Volume: 376 m³
• Year of construction: 1965
• Number of rooms: 5, including 4 bedrooms
• Sunny southeast-facing backyard
• Energy label: C
• Full ownership

Location and Surroundings
The house is located in a quiet, green neighborhood on the outskirts of 's-Hertogenbosch. The area is very family-friendly, with various playgrounds and parks in the vicinity. Supermarkets, schools, and sports facilities are all within short reach. The historic city center of 's-Hertogenbosch is only a few minutes away by bike.

Here, you’ll find a wide variety of shops, restaurants, and entertainment options. Excellent accessibility via major highways, such as the A2 and A59, makes this location ideal for commuters. Additionally, with several bus lines nearby, the house is well connected by public transport. For nature lovers, there are ample recreational opportunities in the vicinity, including the beautiful nature reserve Het Bossche Broek and the popular Zuiderplas lake.