Omschrijving

Woonhub presenteert:

Direct naast Winkelcentrum Maaspoort, in het noorden van ’s-Hertogenbosch, vindt u op de derde verdieping van een modern appartementencomplex dit mooie driekamerappartement. Dit fijne appartement is ideaal voor mensen die graag gelijkvloers wonen, maar ook voor personen die op zoek zijn naar een starterswoning bij uitstek. Als bewoner heeft u onder meer twee ruime slaapkamers, een in 2023 vernieuwde badkamer, twee grote bergingen, een fijn balkon en een sfeervolle woonkamer met open keuken tot uw beschikking. De woonkamer en het balkon zijn op het zonnige zuidwesten gericht. Een airco-unit (in de woonkamer), buitenzonwering, elektrische verwarming en de goede isolatie zorgen ervoor dat het prettig wonen is in dit appartement, dat los daarvan in een zeer goede staat van onderhoud verkeert. Bovendien is het geheel fraai afgewerkt.

Over het appartementencomplex
Het complex waar dit appartement deel van uitmaakt stamt uit 1985. Er zijn meerdere gezamenlijke ingangen. De ingang die u als bewoner van nummer 64 neemt zit pal om de hoek van Winkelcentrum Maaspoort. Binnen in het gebouw kunt u via het trappenhuis of met de lift de derde verdieping bereiken. Daar vindt u aan de galerij, die langs de achterkant van het pand loopt, de voordeur van het appartement. Als bewoner beschikt u beneden in het gebouw over een eigen berging.

Indeling appartement
Na binnenkomst in het appartement belandt u eerst in een langwerpige entreehal. Hier vindt u meteen links de meterkast, terwijl aan het uiteinde van deze hal de toegangsdeur zit tot het woongedeelte. Het gaat hier om een ruime woonkamer met een open karakter. Er zijn grote raampartijen die op het zuidwesten gericht, dus u profiteert hier van de inval van volop zonlicht. Een fraaie open keuken maakt eveneens onderdeel uit van het woongedeelte. Deze L-vormige keuken biedt moderne inbouwapparatuur als een vaatwasser, koelkast, combi-oven, inductiefornuis en afzuigkap. Verder ligt in het hele woongedeelte, net als in de hal, een prachtige pvc-vloer, waarvan de vloerpanelen in visgraatpatroon zijn aangelegd. De woonkamer staat bovendien in verbinding met een fijn balkon, dat ook op het zuidwesten is gericht.

Vanuit de hal zijn ook de twee slaapkamers te bereiken die deze woning rijk is. Deze beide slaapkamers zitten aan de voorkant van het appartement. De grotere van deze kamers is voorzien van vloerbedekking; in de andere kamer is gebruikgemaakt van pvc-vloerpanelen.

Tussen de slaapkamers en het woongedeelte vindt u de sanitaire voorzieningen van dit appartement. Hiervan is de badkamer een ware blikvanger. Deze badkamer is in november 2023 nog gedeeltelijk vernieuwd, en dat op uiterst stijlvolle wijze. Zo is er een prachtige inloopdouche (met regendouche en een glazen douchewand en -deur) gerealiseerd, met daarnaast een mooi wastafelmeubel. Boven de wastafel hangt bovendien een handige spiegelkast.

Naast de badkamer treft u vervolgens het toilet in een separate toiletruimte, die ook is uitgerust met een fonteintje. Tenslotte zit tegenover de badkamer een afgezonderde berging. Hier zijn aansluitpunten voor een wasmachine voorhanden, net als de cv-ketel, die netjes in een vaste kastruimte is weggewerkt.

Kenmerken
• Ruim driekamerappartement op derde verdieping van modern complex pal naast Winkelcentrum Maaspoort, in het noorden van ’s-Hertogenbosch.
• Het geheel verkeert in zeer goede staat van onderhoud en is fraai afgewerkt.
• Sfeervolle woonkamer met open keuken met volop moderne inbouwapparatuur.
• Twee ruime slaapkamers.
• In 2023 gedeeltelijke vernieuwde badkamer met heerlijke inloopdouche.
• Comfortabel balkon op het zuidwesten.
• Eigen berging beneden in het gebouw.
• Energielabel: C
• Bouwjaar: 1985

Ligging
Dit appartementencomplex aan de Lokerenpassage staat op een centrale plek in de wijk Maaspoort, in het noorden van ’s-Hertogenbosch. U woont hier direct naast het met afstand grootste winkelgebied van deze wijk. We hebben het hier over Winkelcentrum Maaspoort; een overdekt winkelcentrum waar u dankzij de talrijke winkels en supermarkten heerlijk kunt winkelen. Verder valt de omringende buurt op door de ruime opzet en het vele groen. In Maaspoort zijn er bovendien diverse basisscholen. Deze liggen op loopafstand of (korte) fietsafstand.

De Lokerenpassage is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Pal voor de ingang van het complex en het winkelcentrum zijn er namelijk bushaltes. Per bus bent u dan ook in een mum van tijd in de historische binnenstad van Den Bosch. Ook als u regelmatig met de auto reist woont u aan de Lokerenpassage op een gunstige locatie. U bereikt van hieruit immers in enkele minuten rijden de uitvalswegen door en rond de stad. De oprit naar snelweg A59 is bijvoorbeeld in drie minuten te bereiken.

Description

Woonhub presents:

Right next to Shopping Center Maaspoort, in the north of 's-Hertogenbosch, you will find on the third floor of a modern apartment complex this beautiful three-room apartment. This fine apartment is ideal for people who like to live on the ground floor, but also for those looking for a starter home par excellence. As a resident you will have two spacious bedrooms, a bathroom renewed in 2023, two large storage rooms, a nice balcony and a cozy living room with open kitchen at your disposal, among other things. The living room and balcony face the sunny southwest. An air conditioning unit (in the living room), outdoor blinds, electric heating and good insulation ensure that it is pleasant living in this apartment, which apart from that is in a very good state of repair. In addition, the whole is beautifully finished.

About the apartment complex
The complex where this apartment is part of dates from 1985. There are several common entrances. The entrance you take as a resident of number 64 is right around the corner from Shopping Center Maaspoort. Inside the building you can use the stairwell or the elevator to reach the third floor. There, at the gallery, which runs along the back of the building, you will find the front door of the apartment. As a resident, you will have your own storage space downstairs in the building.

Layout apartment
After entering the apartment, you first land in an oblong entrance hall. Here you will immediately find the meter cupboard on the left, while at the end of this hall is the entrance door to the living area. This is a spacious living room with an open character. There are large windows facing southwest, so you benefit from the incidence of plenty of sunlight here. A beautiful open kitchen is also part of the living area. This L-shaped kitchen offers modern appliances such as a dishwasher, refrigerator, combination oven, induction stove and hood. Furthermore, throughout the living area, as well as in the hallway, is a beautiful PVC floor, whose floor panels are laid in herringbone pattern. The living room is also connected to a nice balcony, which is also facing southwest.

From the hall, you can also reach the two bedrooms that this property has. Both of these bedrooms are at the front of the apartment. The larger of these rooms is carpeted; the other room uses PVC floor panels.

Between the bedrooms and the living area you will find the sanitary facilities of this apartment. Of these, the bathroom is a real eye-catcher. This bathroom was partially renovated as recently as November 2023, and in an extremely stylish way. Thus, there is a beautiful walk-in shower (with rain shower and a glass shower wall and door) realized, along with a beautiful washbasin. Above the sink is also a convenient mirror cabinet.

Next to the bathroom you will then find the toilet in a separate toilet room, which is also equipped with a sink. Finally, opposite the bathroom is a separate storage room. Here are connections for a washing machine available, as well as the central heating boiler, which is neatly hidden in a closet space.

Characteristics
• Spacious three-room apartment on the third floor of modern complex next to shopping center Maaspoort, in the north of 's-Hertogenbosch.
• The whole is in very good condition and beautifully finished.
• Cozy living room with open kitchen with plenty of modern appliances.
• Two spacious bedrooms.
• In 2023 partially renewed bathroom with wonderful walk-in shower.
• Comfortable balcony facing southwest.
• Private storage room downstairs in the building.
• Energy label: C
• Year built: 1985

Location
This apartment complex on the Lokerenpassage is in a central location in the district Maaspoort, in the north of 's-Hertogenbosch. You live right next to the by far largest shopping area of this district. We are talking about Winkelcentrum Maaspoort; an indoor shopping center where you can enjoy shopping thanks to the numerous stores and supermarkets. Furthermore, the surrounding neighborhood is notable for its spacious layout and greenery. In Maaspoort there are also several elementary school. These are within walking or (short) cycling distance.

The Lokerenpassage is easily accessible by public transport. There are bus stops right in front of the entrance to the complex and the shopping center. By bus, you can reach the historic center of Den Bosch in no time. Even if you regularly travel by car, Lokerenpassage is in a convenient location. After all, you can reach the arterial roads through and around the city in a few minutes by car. The ramp to the A59 highway, for example, can be reached in three minutes.