Omschrijving

Woonhub presenteert:
Een keurig onderhouden appartement met 76,8 m2 aan woonoppervlak! Dit charmante appartement, gelegen aan de Maassingel, heeft u veel te bieden. Met een lichte woonkamer, drie ruime slaapkamers, een moderne keuken, goed sanitair en een netjes verzorgd balkon op het zuidwesten, is dit een appartement waar u zich snel thuis zal voelen. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de fantastische locatie, met haast alle denkbare voorzieningen dichtbij. Een unieke kans om hier uw thuis van te maken!

Indeling van het appartement:

Begane grond:
Gesloten entree. Gemeenschappelijke hal met trappenhuis en lift.

Eerste verdieping:
Via de trap of de lift bereikt u de eerste verdieping van dit appartementencomplex, waar Maassingel 212 gelegen is. Achter de voordeur treft u de entreehal met meterkast en toegang tot een hal. Middels de hal komt u bij de keuken, kastruimte, de drie slaapkamers en de woonkamer.

Na binnenkomst bereikt u vrijwel direct de gesloten keuken. De muren en het plafond zijn strak afgewerkt en de ruimte beschikt over een donkere laminaatvloer met tegellook. De keuken zelf, afkomstig uit 2019, bestaat uit witte keukenkastjes en een donker werkblad. De volgende apparatuur is hier te vinden: vaatwasser, koel-/vriescombinatie, inductiefornuis, combioven/-magnetron, wastafel en kraan en afzuigkap.

De keukenruimte heeft een openslaande deur naar de badkamer. De badkamer kenmerkt zich door de lichte kleurstelling. U treft hier een badmeubel met wastafel, douche met halfronde douchebak en glazen douchecabine en dubbele kasten aan de wand. De wasmachineaansluiting is ook in deze ruimte te vinden.

De hal van het appartement biedt niet alleen toegang tot de keuken, maar ook tot kastruimte en een netjes afgewerkte toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De drie slaapkamers van het appartement zijn ook via de hal te bereiken. Van deze twee slaapkamers liggen er twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De grootste slaapkamer van de drie is voorzien van een mooie tegelvloer. De muren zijn netjes gestuct en de lichtinval is uitstekend door de grote raampartij. U beschikt in deze ruimte over een eigen wastafel. De overige twee slaapkamers hebben een houtkleurige vloer en een goede lichtinval.

De ruim opgezette woonkamer, gelegen aan de achterzijde, kenmerkt zich door de donkere laminaatvloer. De muren en het plafond zijn in rustige kleuren afgewerkt. U heeft beschikking over een brede raampartij aan de achterzijde, waardoor de lichtinval in het woongedeelte zeer goed is. Deze raampartij heeft een openslaande deur naar het balkon. Het balkon is voorzien van een markies en gelegen op het zuidwesten. Door de gunstige ligging, geniet u hier van veel zon. Het kan dan ook heerlijk toeven zijn op dit goed verzorgde balkon.

In overleg met de buren is het mogelijk om de gallerij aan de achterzijde te gebruiken. Aan deze korte kant van de gallerij heeft u haast geen last van de doorloop van andere bewoners. Op dit netjes verzorgde balkon, gelegen op het noordoosten, is een gedeelde tuinbank geplaatst. Vanaf hier heeft u een mooi uitzicht over de rivier de Aa.

Parkeren:
Gratis openbaar parkeren op grote parkeerplaats naast de deur, welke is voorzien van een elektrische laadpaal.

Kenmerken van de woning:
• Goed onderhouden appartement
• Drie slaapkamers, mooie keuken en goed sanitair
• Eigen balkon op het zuidwesten
• Mogelijkheid tot extra balkon, gedeeld met buren
• Inpandige berging op de begane grond
• Centrum en treinstation op fietsafstand
• Veel voorzieningen in de nabijheid
• Uitvalswegen dichtbij
• Energielabel: B

Over de ligging en de buurt:
Het goed onderhouden appartement is gelegen aan de Maassingel in ’s-Hertogenbosch. Het appartement staat in de rustige en kindvriendelijke buurt Aawijk-Zuid. Op korte afstand vindt u diverse parken, waaronder het Annapark, het Eetbaar Park Oosterhoeve Den Bosch en het Zuiderpark Den Bosch. Die parken bieden u de mogelijkheid om dichtbij het appartement te wandelen, fietsen of te recreëren. In de nabijheid zijn ook diverse sportfaciliteiten te vinden. Denk aan een voetbalclub, sportschool en tennisvereniging.

Met de fiets bereikt u het bruisende centrum van Den Bosch. Het centrum kent een groot en divers winkelaanbod, voor ieder wat wils. Zo treft u hier winkels voor uw dagelijkse boodschappen, kleine boetiekjes, speciaalzaken en grote landelijke filialen aan. Naast de vele winkels geniet u ook van de talloze gezellige restaurants, cafés en terrassen.

Het dichtstbijzijnde treinstation en het voortgezet onderwijs zijn met de fiets bereikbaar. De supermarkt, kinderopvang, basisschool en bushalte zijn op loopafstand gelegen. Vanaf het appartement zijn de uitvalsweg A2 en A59 snel bereikbaar.

Description

Woonhub presents:
A neatly maintained apartment with 76.8 m2 of living space! This charming apartment, located on the Maassingel, has much to offer. With a bright living room, three spacious bedrooms, a modern kitchen, good sanitary facilities and a well maintained balcony facing southwest, this is an apartment where you will quickly feel at home. And we haven't even mentioned the fantastic location yet, with almost every imaginable amenity close by. A unique opportunity to make this your home!

Layout of the apartment:

Ground floor:
Closed entrance. Communal hall with staircase and elevator.

First floor:
By stairs or elevator you will reach the first floor of this apartment complex, where Maassingel 212 is located. Behind the front door you will find the entrance hall with meter cupboard and access to a hallway. Through the hall you will reach the kitchen, closet space, the three bedrooms and the living room.

After entering you almost immediately reach the closed kitchen. The walls and ceiling are tightly finished and the room features a dark tiled floor. The kitchen itself, from 2019, consists of white kitchen cabinets and a dark countertop. The following appliances can be found here: dishwasher, fridge/freezer, induction stove, combination oven/microwave, sink and faucet and extractor.

The kitchen area has a sliding door to the bathroom. The bathroom is characterized by the light color scheme. You will find a vanity unit with sink, shower with semicircular shower tray and glass shower cubicle and double cabinets on the wall. The washing machine connection can also be found in this room.

The hall of the apartment provides access not only to the kitchen, but also to closet space and a neatly finished toilet room with floating toilet and sink. The apartment's three bedrooms can also be accessed through the hall. Of these, two bedrooms are located at the back and one at the front. The largest bedroom of the three has a beautiful tiled floor. The walls are nicely plastered and the light is excellent due to the large window. You have your own sink in this room. The other two bedrooms have wood-colored flooring and good light.

The spacious living room, located at the back, is characterized by the dark tile floor. The walls and ceiling are finished in calm colors. You have access to a wide window at the back, so the light in the living area is very good. This window has a sliding door to the balcony. The balcony has an awning and is located on the southwest. Due to its convenient location, you will enjoy lots of sunshine. It can therefore be wonderful to relax on this well-kept balcony.

In consultation with the neighbors, it is possible to use the balcony at the front. On this neatly maintained balcony, located on the northeast, is a shared garden bench installed. From here you have a nice view over the river Aa.

Parking:
Free public parking in large parking lot next door.

Features of the house:
• Well maintained apartment
• Three bedrooms, nice kitchen and good plumbing
• Private balcony facing southwest
• Possibility of additional balcony, shared with neighbors
• Storage room on the ground floor
• Center and train station within cycling distance
• Many amenities nearby
• Roads nearby
• Energy label: E

About the location and neighborhood:
The well-maintained apartment is located on the Maassingel in 's-Hertogenbosch. The apartment is in the quiet and child-friendly neighborhood Aawijk-Zuid. At a short distance you will find several parks, including the Anna Park, the Edible Park Oosterhoeve Den Bosch and the Zuiderpark Den Bosch. Those parks offer you the opportunity to walk, cycle or recreate close to the apartment. Various sports facilities can also be found in the vicinity. Think of a soccer club, gym and tennis club.

By bike you can reach the bustling center of Den Bosch. The center has a large and diverse range of stores, something for everyone. You will find stores for your daily needs, small boutiques, specialty stores and large national branches. In addition to the many stores, you will also enjoy the numerous cozy restaurants, cafes and terraces.

The nearest train station and secondary school can be reached by bicycle. The supermarket, daycare, elementary school and bus stop are within walking distance. From the apartment, the A2 and A59 motorway are quickly accessible.