Omschrijving

Woonhub presenteert:

Bent u op zoek naar een fijn appartement op een rustige locatie, maar met volop levendigheid binnen handbereik? Bekijk dan zeker even dit goed onderhouden tweekamerappartement aan de Maastrichtseweg in ’s-Hertogenbosch. U woont hier op maar een paar honderd meter van het historische stadscentrum met al zijn winkels, horecagelegenheden en monumentale panden.

Het appartement zelf is overigens ook gehuisvest in een beeldbepalend pand, op de eerste verdieping. U beschikt er over onder meer een speels vormgegeven woonkamer, een ruime slaapkamer, een fijn balkon en een moderne keuken en badkamer. Vanuit de slaapkamer en (de voorkant van) de woonkamer geniet u van een aangenaam uitzicht over de Zuid-Willemsvaart, die langs de Maastrichtseweg stroomt. Verder is het appartement voorzien van een mooie laminaatvloer en zijn kunststof kozijnen, isolerende beglazing, gevelisolatie en vloerisolatie aangebracht.

Over het gebouw:
Dit appartement maakt onderdeel uit van een beeldbepalend gebouw. Dit pand werd in 1924 gebouwd, maar is sindsdien uiteraard wel sterk gemoderniseerd. Vanaf de straat loopt u een open trap op, waarna u op de eerste verdieping de voordeur vindt van nummer 39. U deelt dit trappenhuis met de bewoners van één ander appartement. Verder is er in de straat ruimschoots genoeg plek om uw auto te parkeren. Wel is in deze buurt een parkeervergunningensysteem van toepassing, hiervoor komt u direct in aanmerking.

Indeling appartement:
Na binnenkomst in het appartement belandt u eerst in een entree. Mooi detail is het dakraam dat u hier gelijk boven u vindt. Vervolgens loopt de entree meteen over in de grote woonkamer die dit appartement rijk is. De woonkamer heeft diverse tussenmuren en een dragende muur, mede waardoor het geheel een speelse vormgeving heeft. Op verschillende plekken kunt u dan ook een gezellige zithoek of een eettafel met stoelen plaatsen.

Aan de achterkant van de woonkamer is er een open verbinding met de keuken. Deze half open keuken bestaat uit twee ruime keukenblokken en inbouwapparatuur.

Dit appartement is voorzien van een afgezonderde slaapkamer. Deze kamer is groot genoeg om bijvoorbeeld een tweepersoonsbed in te plaatsen. Bovendien kunt u hier gebruikmaken van een handige inbouwkast.

Verder beschikt u als bewoner van dit appartement over een fijne badkamer. Hier kunt u heerlijk genieten in het ruime ligbad, waar bovendien een doucheaansluiting voorhanden is. De badkamer biedt daarnaast een wastafel en aansluitpunten voor een wasmachine. Het toilet van dit appartement zit in een separate toiletruimte, achter de keuken.

Bij dit appartement hoort tenslotte nog een balkon, dat op het noordoosten is gericht. Het balkon heeft een grootte van bijna vijf vierkante meter. Er kunnen hier dus meerdere personen plaatsnemen. Handig is de aanwezigheid van een forse balkonkast, aan het uiteinde van het balkon.

Kenmerken:
• Fraai, speels vormgegeven tweekamerappartement op eerste verdieping in beeldbepalend pand in de buurt Aawijk Zuid in ’s-Hertogenbosch.
• Ideale woonlocatie, pal aan de Zuid-Willemsvaart en op korte loopafstand van de historische binnenstad.
• Overal is sprake van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
• Dak is gerenoveerd en dak- en gevelisolatie zijn aangebracht.
• Nagenoeg overal is een mooie laminaatvloer aangelegd.
• Sfeervolle woonkamer met originele vormgeving.
• Comfortabele keuken met diverse inbouwapparaten.
• Heerlijke slaapkamer.
• Moderne badkamer met heerlijk ligbad.
• Fijn balkon op het noordoosten.
• Bouwjaar: 1924

Ligging:
De Maastrichtseweg is een straat in Aawijk Zuid, een authentieke, prettige woonwijk naast het levendige stadscentrum van ’s-Hertogenbosch. U woont hier direct aan de Zuid-Willemsvaart, een kanaal waar u vanuit het appartement ook over uitkijkt. Van hieruit wandelt u in maar een paar minuten de historische binnenstad in. Moet u naar het centrale trein- en busstation, dan bent u daar met de fiets in dik vijf minuten. Ook met de auto is de Maastrichtseweg goed bereikbaar. Verschillende opritten naar snelwegen zoals de A2 en de A59) zijn namelijk in luttele minuten autorijden te bereiken.

Description

Woonhub presents:

Are you looking for a nice apartment in a quiet location, but with plenty of liveliness within reach? Then definitely take a look at this well maintained two-bedroom apartment on the Maastrichtseweg in 's-Hertogenbosch. You live here just a few hundred meters from the historic city center with all its stores, restaurants and historic buildings.

The apartment itself is also housed in an iconic building, on the first floor. You will have a playfully designed living room, a spacious bedroom, a nice balcony and a modern kitchen and bathroom. From the bedroom and (the front of) the living room you enjoy a pleasant view of the Dieze, which flows along the Maastrichtseweg. Furthermore, the apartment has a beautiful laminate floor and plastic window frames, insulating glazing, wall insulation and floor insulation.

About the building:
This apartment is part of a landmark building. This building was built in 1924, but has obviously been greatly modernized since then. From the street you walk up an open staircase, after which you will find the front door of number 39 on the first floor. You share this stairwell with the residents of one other apartment. Furthermore, there is ample space in the street to park your car. However, in this neighborhood a parking permit system applies.

Layout apartment:
After entering the apartment you first find yourself in an entrance hall. Nice detail is the skylight that you will find right above you. Then the entrance immediately runs into the large living room that this apartment is rich. The living room has several partition walls and a bearing wall, giving it a playful design. In several places you can therefore place a cozy sitting area or a dining table with chairs.

At the back of the living room there is an open connection to the kitchen. This semi-open kitchen consists of two spacious kitchen units. Modern appliances come in the form of a refrigerator, a gas stove and an extractor.

This apartment has a secluded bedroom. This room is large enough to accommodate a double bed, for example. In addition, you can make use of a convenient built-in closet here.

Furthermore, as a resident of this apartment you have a nice bathroom. Here you can enjoy the spacious bathtub, which also has a shower connection. The bathroom also offers a sink and connections for a washing machine. The toilet of this apartment is in a separate toilet room, behind the kitchen.

Finally, this apartment comes with a balcony, which faces northeast. The balcony has a size of almost five square meters. Thus, several people can sit here. Useful is the presence of a sizable balcony closet, at the end of the balcony.

Characteristics:
• Beautiful, playfully designed two-bedroom apartment on the first floor in an iconic building in the neighborhood Aawijk Zuid in 's-Hertogenbosch.
• Ideal residential location, right on the Dieze and a short walk from the historic center.
• Plastic window frames with insulating glazing throughout.
• Roof has been renovated and roof and wall insulation have been installed.
• Almost everywhere is a beautiful laminate floor installed.
• Attractive living room with original design.
• Comfortable kitchen with several built-in appliances.
• Spacious bedroom.
• Modern bathroom with lovely bathtub.
• Fine balcony facing northeast.
• Year built: 1924

Location:
The Maastrichtseweg is a street in Aawijk South, an authentic, pleasant residential area next to the lively city center of 's-Hertogenbosch. You live here directly on the Dieze, a river where you also overlook from the apartment. From here you can walk into the historic city center in just a few minutes. If you need to get to the central train and bus station, you can get there by bike in just over five minutes. Maastrichtseweg is also easily accessible by car. Various accesses to highways such as the A2 and the A59 can be reached in just a few minutes by car.