Omschrijving

Woonhub presenteert:

Een huis om door een ringetje te halen! Deze prachtige woning biedt het beste van twee werelden: een geweldige living en een fantastische locatie. Met 106,6 m2 aan woonoppervlak, energielabel B, een mooie keuken, drie keurig afgewerkte slaapkamers, uitstekend sanitair en een schitterende tuin met overkapping en privacy, staat dit huis garant voor puur woongenot. En dan woont u ook nog eens op een heerlijke locatie, dichtbij alle denkbare voorzieningen. Dit is een kans die u niet kunt laten schieten!

Indeling van de woning:

Begane grond:
De fraai aangelegde voortuin op het noordoosten, die is aangelegd onder architectuur, biedt toegang tot de voordeur van deze schitterende woning. Achter de voordeur ligt de entreehal met meterkast en een hoogwaardig afgewerkte toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Via de entreehal is de ruime woonkamer bereikbaar.

De woonkamer heeft een prachtige vloer en de wanden en het plafond zijn strak afgewerkt in rustige kleuren. Aan de achterzijde heeft de woonruimte twee brede raampartijen, waarvan één met openslaande deuren naar de achtertuin. Door deze grote ramen profiteert u hier van een uitstekende lichtinval. De woonkamer biedt toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en de trapkast.

Aan de voorzijde van de woonruimte bevindt zich de open keuken. De keuken is afkomstig uit 2002, staat in hoekopstelling en is te herkennen aan de witte keukenkastjes en het donkere werkblad. De volgende hoogwaardige apparatuur is hier aanwezig: vaatwasser (2022), ijskast (2011), gasfornuis (2002), combioven/-magnetron (2002), wastafel & kraan (2002) en afzuigkap (2002). In de keukenruimte beschikt u over een grote raampartij, die voor veel daglicht in de ruimte zorgt.

Eerste verdieping:
Via de trap in de woonkamer bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Deze overloop biedt toegang tot nog een overloop, de eerste slaapkamer en de badkamer. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde van het huis. Deze slaapkamer is netjes afgewerkt met een mooie vloer en strakke wanden.

De badkamer is ruim opgezet en kenmerkt zich door de luxe uitstraling. De ruimte is in 2022 vernieuwd en uitgerust met een zwevend toilet, badmeubel met wastafel en inloopdouche. In de badkamer geniet u van vloerverwarming.

De tweede overloop biedt toegang tot de trap naar de tweede verdieping en de tweede slaapkamer. Deze slaapkamer is, net als de eerste slaapkamer, hoogwaardig afgewerkt.

Tweede verdieping:
De trap op de eerste verdieping biedt toegang tot de ruime overloop van de tweede verdieping. Hier vindt u de wasmachine- en drogeraansluitingen. Verder is via de overloop de derde slaapkamer bereikbaar. Deze slaapkamer is keurig afgewerkt en voorzien van een grote schuifkast. De woning beschikt hierdoor over 3 slaapkamers maar het mooie aan deze verdieping is dat er een vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden op het platte dak!

Tuin:
Het huis heeft een ruime, fraai aangelegde tuin op het zuidwesten. De tuin is aangelegd onder architectuur en voorzien van een prachtige overkapping. Deze overkapping maakt het mogelijk om heerlijk te loungen en overdekt van de buitenlucht te genieten. De tuin is heel goed beschut, waardoor u hier volop privacy ervaart. Vanuit de poort is een ingesloten speeltuin te bereiken, ideaal voor gezinnen met kleine kinderen.

Aan de achterzijde bevindt zich een stenen berging. Deze berging biedt ruimte voor het opbergen van tuinspullen en het stallen van fietsen. De tuin is bereikbaar via een achterom.

Parkeren:
Parkeergelegenheid rond het huis.

Kenmerken van de woning:
• Moderne woning met fraai aangelegde tuin
• Drie slaapkamers, mooie keuken en geweldig sanitair
• Vloerverwarming in badkamer
• Schilderwerk buiten uit 2020
• Cv-ketel uit 2016
• Alle denkbare voorzieningen in de nabijheid
• Uitvalswegen dichtbij
• Energielabel: B
• Volledige eigendom

Over de ligging en de buurt:
Deze moderne woning is gebouwd in 2002 en gelegen aan de Orthense Hoven in ’s-Hertogenbosch. Het huis bevindt zich in de leuke en kindvriendelijke buurt Orthen. U heeft veel wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden, want dichtbij het huis zijn diverse parken gelegen. Denk hierbij aan het Rompert Park, Burgemeester van Zwietenpark, Van de Venpark en Zuiderpark. Naast parken vindt u ook een aantal sportfaciliteiten binnen handbereik, waaronder een voetbalclub, tennisvereniging en sportschool.

Het levendige centrum van ’s-Hertogenbosch is vanaf de woning slechts 10 minuten fietsen. Dit centrum biedt u eindeloos winkelplezier. Het winkelaanbod is groot en divers, waardoor er voor ieder wat wils is. De winkels variëren van speciaalzaken en kleine boetieks tot ketens van grote merken en exclusieve winkels. In het hart van ’s-Hertogenbosch zijn daarnaast tal van gezellige restaurants, cafés en terrassen te vinden.

Voor winkels kunt u tevens terecht bij winkelcentrum De Rompert. Dit winkelcentrum is lopend of met de fiets bereikbaar. Het overdekte winkelcentrum voorziet u van een grote diversiteit aan winkels.

Door de gunstige ligging vindt u haast alle denkbare voorzieningen dichtbij. Lopend bereikt u de supermarkt, kinderopvang en het voortgezet onderwijs. U beschikt over geweldige openbaar vervoer verbindingen, met een treinstation op korte fietsafstand en een bushalte op loopafstand. De woning heeft een uitstekende ligging ten opzichte van uitvalswegen. U woont op korte afstand van de A2 en A59.

Description

Woonhub presents:

A house to pass through a ring! This beautiful home offers the best of both worlds: a great living and a fantastic location. With 106.6 m2 of living space, energy label B, a beautiful kitchen, three nicely finished bedrooms, excellent sanitary facilities and a lovely garden with roof and privacy, this house guarantees pure living pleasure. And then you also live in a wonderful location, close to all imaginable amenities. This is an opportunity you cannot pass up!

Layout of the house:

Ground floor:
The beautifully landscaped front garden on the northeast, which is landscaped under architecture, provides access to the front door of this beautiful home. Behind the front door is the entrance hall with meter cupboard and a high-quality finished toilet room with floating toilet and sink. Through the entrance hall the spacious living room is accessible.

The living room has a beautiful floor and the walls and ceiling are nicely finished in calm colors. At the back, the living room has two wide windows, one with doors to the backyard. Because of these large windows, you benefit from excellent light here. The living room provides access to the staircase to the first floor and the stairs cupboard.

At the front of the living area is the open kitchen. The kitchen is from 2002, is in corner unit and can be recognized by the white kitchen cabinets and dark countertop. The following high-quality appliances are here: dishwasher (2022), refrigerator (2011), gas stove (2002), combination oven/microwave (2002), sink & faucet (2002) and extractor (2002). In the kitchen area you have a large window, which provides plenty of natural light in the room.

First floor:
Through the stairs in the living room you reach the landing of the first floor. This landing provides access to another landing, the first bedroom and the bathroom. The first bedroom is located at the front of the house. This bedroom is nicely finished with a beautiful floor and clean walls.

The bathroom is spacious and characterized by its luxurious appearance. The space was renovated in 2022 and equipped with a floating toilet, vanity unit with sink and walk-in shower. In the bathroom you will enjoy floor heating.

The second landing provides access to the stairs to the second floor and the second bedroom. This bedroom, like the first bedroom, is finished to a high standard.

Second floor:
The staircase on the first floor provides access to the spacious second floor landing. Here you will find the washer and dryer connections. Furthermore, through the landing the third bedroom is accessible. This bedroom is well finished and equipped with a large sliding closet.

Garden:
The house has a spacious, beautifully landscaped garden on the southwest. The garden is landscaped under architecture and equipped with a beautiful canopy. This canopy makes it possible to lounge and enjoy the outdoors covered. The garden is very well sheltered, giving you plenty of privacy.

At the back is a stone shed located. This shed provides space for storing gardening equipment and storing bicycles. The garden is accessible via a back entrance.

Parking:
Parking space around the house.

Features of the house:
• Modern house with beautifully landscaped garden
• Three bedrooms, nice kitchen and great plumbing
• Underfloor heating in bathroom
• Exterior painting from 2020
• Boiler from 2016
• All imaginable amenities nearby
• Highways nearby
• Energy label: B
• Full ownership

About the location and neighborhood:
This modern house was built in 2002 and located on the Orthense Hoven in 's-Hertogenbosch. The house is situated in the nice and child-friendly neighborhood Orthen. You have many walking, cycling and recreational opportunities, because near the house are several parks located. Think of the Rompert Park, Burgemeester van Zwietenpark, Van de Venpark and Zuiderpark. In addition to parks, you will also find a number of sports facilities within easy reach, including a soccer club, tennis club and gym.

The lively center of 's-Hertogenbosch is just 10 minutes by bike from the house. This center offers you endless shopping pleasure. The range of stores is large and diverse, so there is something for everyone. The stores range from specialty stores and small boutiques to chains of major brands and exclusive stores. The heart of 's-Hertogenbosch is also home to numerous cozy restaurants, cafes and terraces.

For shopping you can also go to shopping center De Rompert. This shopping center can be reached on foot or by bicycle. The indoor shopping center provides you with a wide variety of stores.

Because of its convenient location you will find almost every imaginable amenity nearby. You can walk to the supermarket, childcare and secondary school. You have great public transportation connections, with a train station a short bike ride away and a bus stop within walking distance. The house has an excellent location in relation to roads. You live a short distance from the A2 and A59.