Omschrijving

Woonhub presenteert:


EEN MAISONNETTE MET DE MOGELIJKHEID 3 APPARTEMENTEN TE REALISEREN.

Bent u op zoek naar een maisonnette met veel mogelijkheden op een absolute toplocatie? Zoek dan niet verder! Deze maisonnette, gelegen aan de Oude Engelenseweg, met de mogelijkheid tot bewoning van 1 ,2 of 3 wooneenheden. Met lichte woonkamers, ruime slaapkamers, inloopkasten en fijne keukens, kunt u hier volop woonplezier ervaren. De locatie is zeer gunstig ten opzichte van voorzieningen, met parken, winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer allemaal op steenworp afstand.

Eerste woonlaag (appartement 30):
Vanaf de straat bereikt u de voordeur van dit charmante appartement. Achter de voordeur vindt u de trapopgang naar het eerste appartement, dat 44,5 m2 telt. De woonkamer heeft een lichte vloer en strak afgewerkte wanden en plafonds in een rustige kleur. Dankzij de grote raampartij komt er veel daglicht binnen. Via de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, kastruimte, de keuken, de badkamer en de slaapkamer.

De gesloten keuken kenmerkt zich door lichtgekleurde keukenkastjes en een metalen werkblad. Hier vindt u een koelkast, gasfornuis, gootsteen en een kraan. Ook is er een wasmachine-aansluiting in de keukenruimte.

Naast de keuken is de badkamer van het appartement gelegen, herkenbaar aan de lichte kleurstelling. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een staand toilet, wastafel en douche.

De woonkamer biedt toegang tot de ruime slaapkamer, met een lichte vloer, strak afgewerkte wanden en plafond, en een grote raampartij die zorgt voor uitstekende lichtinval. Aan de slaapkamer grenst een ruime inloopkast.

Tweede woonlaag (appartement 30a):
Vanaf het eerste appartement, nummer 30, bereikt u de trap naar het tweede appartement 30-a. Dit appartement heeft dezelfde indeling als het appartement op nummer 30 en telt 44,2 m2 aan woonoppervlakte. De woonkamer heeft donkere vloerbedekking en strak afgewerkte muren en plafond in een kalme kleur. Door de royale raampartij komt er veel natuurlijk licht binnen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot kastruimte, de keuken, de badkamer en de slaapkamer.

De gesloten keuken onderscheidt zich door houtgekleurde keukenkastjes en een donker werkblad. Voorzieningen zoals een gasfornuis, gootsteen, kraan en afzuigkap zijn aanwezig. De wasmachine-aansluiting bevindt zich ook in de keukenruimte.

Naast de keuken bevindt zich de badkamer van het appartement, opvallend door de lichte kleurstelling, volledige betegeling en voorzien van een staand toilet, wastafel en douche.

De woonkamer biedt ook toegang tot de ruime slaapkamer, met dezelfde donkere vloerbedekking, strak afgewerkte wanden en plafond, en uitstekende lichtinval dankzij een grote raampartij. Grenzend aan de slaapkamer bevindt zich een prettige werkkamer, inloopkast of berging.

Derde woonlaag (appartement 30b):
Op de bovenste verdieping treft u studio 30-b aan. Deze prachtige studio telt 26,3 m2 aan woonoppervlakte. Het volledige appartement is voorzien van een prachtige laminaatvloer en lichte wanden en muren. Dit appartement heeft geen buitenruimte, maar dit kan eenvoudig worden gerealiseerd.

De keuken kenmerkt zich door grijsgelakte keukenkasten en een contrasterend donker werkblad. In deze goed uitgeruste ruimte vindt u een gasfornuis, gootsteen en kraan.

Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de badkamer van het appartement, met een lichte kleurstelling, volledige betegeling en voorzien van een toilet, wastafel en douche.

Via de woonkamer heeft u ook toegang tot de ruime vliering, die voldoende ruimte biedt voor het opbergen van diverse spullen of te betrekken bij het woongedeelte door hier een slaapvide te realiseren. In een aparte ruimte vindt u onder andere een wasmachineaansluiting en de Cv-ketel voor alle appartementen.

Parkeren:
Parkeren is mogelijk met vergunning.

Kenmerken van het appartement:
• Fijne appartementen op een toplocatie
• Lichte woonkamers en grote slaapkamers
• Veel bergruimte
• Centrum op korte fietsafstand
• Veel voorzieningen dichtbij
• Uitvalswegen snel bereikbaar
• Cv-ketel uit 2020
• Volledige eigendom

Over de ligging en de buurt:
Deze fijne appartementen zijn gelegen aan de Oude Engelenseweg in ’s-Hertogenbosch. Diverse parken, waaronder het Westerpark, Schutskamppark en het Zuiderpark, liggen op fietsafstand. Natuurgebieden zoals Bossche Broek, Oosterplas en Zuiderplas zijn ook per fiets bereikbaar, waardoor u over voldoende wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden beschikt.

Winkelcentrum Helftheuvel Passage is ongeveer 7 minuten fietsen van het appartement. Dit is het grootste overdekte winkelcentrum van 's-Hertogenbosch, met maar liefst 80 winkels. De bruisende binnenstad is slechts een paar minuten fietsen, met talloze winkels, variërend van speciaalzaken en boetieks tot grote ketens en exclusieve winkels. Voor eten en drinken zijn er talloze mogelijkheden, met vele restaurants, cafés en terrassen in het centrum.

Het treinstation, de bushalte, kinderopvang, basisschool en het voortgezet onderwijs zijn allemaal lopend bereikbaar. Het appartement ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen, met de A59 en A2 op korte afstand.

Description

Woonhub presents:

ATTENTION INVESTORS AND HOME SEEKERS! Are you looking for an apartment with many possibilities in an absolute prime location? Then look no further! These apartments, located on the Oude Engelenseweg, can be divided into 3 separate apartments and are the perfect place to quickly create a home. With bright living rooms, spacious bedrooms, walk-in closets and fine kitchens, you can experience plenty of living pleasure here. The location is very convenient to amenities, with parks, shops, restaurants, schools and public transport all a stone's throw away.


First floor:
From the street you reach the front door of this charming apartment. Behind the front door you will find the stairs to the first apartment, which has 44.5 m2. The living room has a light floor and sleek walls and ceilings in a calm color. Thanks to the large windows, a lot of daylight enters. Through the living room you have access to the balcony, cupboard space, the kitchen, the bathroom and the bedroom.

The closed kitchen is characterized by light-colored kitchen cabinets and a metal worktop. Here you will find a refrigerator, stove, sink and a tap. There is also a washing machine connection in the kitchen area.

The apartment's bathroom is located next to the kitchen, recognizable by its light color scheme. The room is fully tiled and equipped with a standing toilet, sink and shower.

The living room provides access to the spacious bedroom, with a light floor, sleek walls and ceiling, and large windows that provide excellent light. A spacious walk-in closet is adjacent to the bedroom.


Second floor:
From the first apartment, number 30, you reach the stairs to the second apartment 30-a. This apartment has the same layout as the apartment at number 30 and has 44.2 m2 of living space. The living room has dark carpeting and sleek walls and ceiling in a calm color. The generous windows allow a lot of natural light to enter. From the living room you have access to cupboard space, the kitchen, the bathroom and the bedroom.

The closed kitchen is distinguished by wood-colored kitchen cabinets and a dark worktop. Facilities such as a gas stove, sink, tap and extractor hood are available. The washing machine connection is also located in the kitchen area.

Next to the kitchen is the bathroom of the apartment, striking because of its light color scheme, fully tiled and equipped with a standing toilet, sink and shower.

The living room also provides access to the spacious bedroom, with the same dark carpet, sleek walls and ceiling, and excellent light thanks to large windows. Adjacent to the bedroom is a pleasant office, walk-in closet or storage room.

Third floor:
On the top floor you will find studio 30-b. This beautiful studio has 26.3 m2 of living space. The entire apartment has a beautiful laminate floor and light walls. This apartment has no outdoor space, but this can easily be achieved.

The kitchen is characterized by gray lacquered kitchen cabinets and a contrasting dark worktop. In this well-equipped room you will find a gas stove, sink and tap.

Adjacent to the kitchen is the apartment's bathroom, with a light color scheme, fully tiled and equipped with a toilet, sink and shower.

Through the living room you also have access to the spacious attic, which offers sufficient space for storing various items or can be incorporated into the living area by creating a sleeping loft here. In a separate room you will find a washing machine connection and the central heating boiler for all apartments.

Parking:
Parking is possible with a permit.

Features of the apartment:
• Nice apartments in a prime location
• Bright living rooms and large bedrooms
• Lots of storage space
• Center within a short cycling distance
• Many amenities nearby
• Easily accessible arterial roads
• Central heating boiler from 2020
• Full ownership

About the location and the neighborhood:
These nice apartments are located on the Oude Engelenseweg in 's-Hertogenbosch. Various parks, including the Westerpark, Schutskamppark and the Zuiderpark, are within cycling distance. Nature reserves such as Bossche Broek, Oosterplas and Zuiderplas are also accessible by bicycle, providing you with ample walking, cycling and recreational opportunities.

Helftheuvel Passage shopping center is about a 7-minute bike ride from the apartment. This is the largest indoor shopping center in 's-Hertogenbosch, with no fewer than 80 shops. The bustling city center is just a few minutes by bike, with countless shops ranging from specialty shops and boutiques to large chains and exclusive shops. There are countless options for eating and drinking, with many restaurants, cafes and terraces in the center.

The train station, bus stop, childcare, primary school and secondary education ice cream are all accessible on foot. The apartment is conveniently located in relation to arterial roads, with the A59 and A2 a short distance away.