Omschrijving

Woonhub presenteert:

Bent u op zoek naar een modern afgewerkte woning? Dit is uw kans! Deze charmante eengezinswoning, gelegen aan de Ploossche Hof, is goed onderhouden. Met 121 m2 aan woonoppervlak, vier keurig afgewerkte slaapkamers, een fijne keuken, uitstekend sanitair en een fantastische tuin met veel zon en privacy, is dit een woning waar al uw woondromen werkelijkheid worden. Naast de geweldige living, geniet u ook van een centrale ligging. Zo vindt u parken, winkels, horeca, scholen, de binnenstad, ov-verbindingen en uitvalswegen allemaal in de nabijheid. Een unieke kans!

Indeling van de woning:

Begane grond:
De betegelde voortuin biedt toegang tot de voordeur van deze eengezinswoning. Achter de voordeur vindt u de entreehal met meterkast, kastruimte en toegang tot een prachtige toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en de woonkamer.

De ruim opgezette woonkamer is voorzien van een houtkleurige vloer met visgraatpatroon. De muren en het plafond zijn hoogwaardig afgewerkt in rustige, warme kleuren. Aan zowel de voor- als achterzijde beschikt u over een grote raampartij. Door deze raampartijen geniet u in het woongedeelte van een zeer goede lichtinval. Centraal in de woonkamer treft u de trapopgang naar de eerste verdieping.

De open keuken is gelegen aan de achterzijde. Deze keuken staat in hoekopstelling en is te herkennen aan de zwarte keukenkastjes en het lichte werkblad. De volgende apparatuur is aanwezig: vaatwasser, koel-/vriescombinatie, gasfornuis, combioven/-magnetron, oven, wastafel & kraan en afzuigkap. De keuken biedt veel bergruimte en heeft een openslaande deur naar de serre.

De serre is een heerlijke plek om tijd te spenderen. U beschikt over voldoende ruimte om een loungeplek te realiseren, zodat u hier overdekt kunt loungen. De serre is betegeld en voorzien van veel glas, waardoor binnen met buiten goed met elkaar verbonden is. Via een schuifdeur bereikt u de achtertuin.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang in de woonkamer bereikt u de overloop van de eerste verdieping van deze woning. Deze overloop biedt toegang tot de trapopgang naar de tweede verdieping, de eerste twee slaapkamers, een berging en de badkamer.

Van de twee slaapkamers op de eerste verdieping ligt er één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Beide slaapkamers zijn gelegen over de gehele breedte van de woning, waardoor ze veel ruimte bieden. De kamers beschikken over vloerbedekking en de muren en het plafond zijn hoogwaardig afgewerkt. De lichtinval is in beide ruimtes uitstekend. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een eigen inloopkast.

Op de eerste verdieping vindt u ook een berging. Hier zijn de wasmachine- en drogeraansluitingen gelegen. Daarnaast heeft u de mogelijkheid om spullen op te bergen. Naast de berging treft u de badkamer aan. Deze badkamer is modern en keurig betegeld. U vindt hier een zwevend toilet, badmeubel met wastafel en inloopdouche.

Tweede verdieping:
Middels de trap komt u bij de overloop van de tweede verdieping van deze woning. Via deze overloop bereikt u de derde slaapkamer, die gelegen is aan de voorzijde. De derde slaapkamer heeft een openslaande deur naar de vierde slaapkamer. Net als de slaapkamers op de eerste verdieping, zijn ook deze ruimtes netjes afgewerkt. De kamers hebben mooie vloerbedekking en een goede lichtinval.

Tuin:
Het huis heeft een goed verzorgde achtertuin op het zuiden. Door de gunstige zonligging, profiteert u in deze tuin van veel zon. De tuin is zowel betegeld als groen en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van tuinmeubelen. Als de zon schijnt is het hier dan ook heerlijk toeven. Naast het creëren van een loungeplek, heeft u ook de mogelijkheid om speelgelegenheid voor kinderen te maken. Door de schutting aan beide zijden, ervaart u hier volop privacy. Aan de achterkant vindt u de vrijstaande stenen berging. Deze berging kan gebruikt worden om fietsen te stallen of spullen op te ruimen. De tuin is bereikbaar via een achterom.

Parkeren:
Openbaar parkeren.

Kenmerken van de woning:
• Fraaie eengezinswoning met verzorgde tuin op het zuiden
• Vier slaapkamers, een mooie keuken en modern sanitair
• Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt
• Centrum op fietsafstand
• Alle voorzieningen op korte afstand
• Dichtbij uitvalswegen
• Volledige eigendom

Over de ligging en de buurt:
Deze goed onderhouden woning is gelegen aan een rustige weg aan de Ploossche Hof in ’s-Hertogenbosch. Het huis staat in de rustige en kindvriendelijke buurt de Haren. Op loopafstand van de woning vindt u park De Donken en het Rompert Park, waardoor u dichtbij het huis de mogelijkheid hebt om te wandelen, te fietsen en te recreëren. In de dichte omgeving treft u ook veel speelgelegenheid voor kinderen aan.

Op korte fietsafstand vindt u De Bossche Woonboulevard en nog diverse andere winkels. Het bruisende centrum van Den Bosch is ook met de fiets bereikbaar. In dit centrum geniet u van een groot en gevarieerd winkelaanbod. Kleine boetiekjes, lokale winkels, speciaalzaken en landelijke filialen: u vindt het er allemaal. De binnenstad kent daarnaast vele gezellige restaurants, cafés en terrassen.

Het treinstation en het voortgezet onderwijs zijn op fietsafstand gelegen. De dichtstbijzijnde supermarkt, kinderopvang, basisschool en bushalte zijn lopend bereikbaar. De uitvalswegen bevinden zich in de nabijheid. U woont dichtbij de A59 en A2.

Description

Woonhub presents:

Are you looking for a modern finished home? This is your chance! This charming family home, located on the Ploossche Hof, is well maintained. With 121 m2 of living space, four nicely finished bedrooms, a fine kitchen, excellent plumbing and a fantastic garden with lots of sunshine and privacy, this is a home where all your living dreams come true. Besides the great living, you also enjoy a central location. You will find parks, stores, restaurants, schools, downtown, public transport connections and roads all in the vicinity. A unique opportunity!

Layout of the house:

Ground floor:
The tiled front garden provides access to the front door of this single-family house. Behind the front door you will find the entrance hall with cupboard, closet space and access to a beautiful toilet room with floating toilet and sink and the living room.

The spacious living room has a wood-colored floor with herringbone pattern. The walls and ceiling are finished to a high standard in calm, warm colors. At both the front and back you have a large window. Through these windows you will enjoy a very good light in the living area. Central in the living room you will find the staircase to the first floor.

The open kitchen is located at the back. This kitchen is corner unit and can be recognized by the black kitchen cabinets and light-colored worktop. The following appliances are present: dishwasher, fridge-freezer, gas stove, combination oven / microwave, oven, sink & faucet and hood. The kitchen offers plenty of storage space and has a sliding door to the conservatory.

The conservatory is a wonderful place to spend time. You have enough space to create a lounge area so you can lounge here covered. The conservatory is tiled and equipped with lots of glass, making the inside with the outside well connected. Through a sliding door you can reach the backyard.

First floor:
Through the staircase in the living room you reach the landing of the first floor of this house. This landing provides access to the staircase to the second floor, the first two bedrooms, a storage room and the bathroom.

Of the two bedrooms on the first floor, one is located at the front and one at the back. Both bedrooms are located across the entire width of the house, offering plenty of space. The rooms have carpeted floors and the walls and ceiling are finished to a high standard. Light is excellent in both rooms. The back bedroom has its own walk-in closet.

On the first floor you will also find a storage room. Here are the washer and dryer connections located. In addition, you have the possibility to store things. Next to the storage room you will find the bathroom. This bathroom is modern and nicely tiled. You will find a floating toilet, vanity unit with sink and walk-in shower here.

Second floor:
Through the stairs you will reach the landing of the second floor of this house. Through this landing you reach the third bedroom, which is located at the front. The third bedroom has a sliding door to the fourth bedroom. Like the bedrooms on the first floor, these rooms are nicely finished. The rooms have nice carpeting and good light.

Garden:
The house has a well-kept backyard facing south. Because of the favorable sun position, you benefit from a lot of sun in this garden. The garden is both tiled and green and offers enough space for placing garden furniture. When the sun shines it is lovely to stay here. Besides creating a lounge area, you also have the opportunity to create play opportunities for children. Because of the fence on both sides, you will experience plenty of privacy here. At the back you will find the detached stone shed. This shed can be used to store bicycles or stuff. The garden is accessible via a back entrance.

Parking:
Public parking.

Features of the house:
• Beautiful single-family house with well-kept south-facing garden
• Four bedrooms, a beautiful kitchen and modern plumbing
• Located in a quiet, child-friendly neighborhood
• Center on biking distance
• All amenities within short distance
• Close to roads
• Full ownership

About the location and neighborhood:
This well maintained house is located on a quiet road on the Ploossche Hof in 's-Hertogenbosch. The house is located in the quiet and child-friendly neighborhood the Haren. Within walking distance of the house you will find park De Donken and the Rompert Park, giving you close to the house the opportunity for walking, cycling and recreation. In the close vicinity you will also find many playgrounds for children.

On short cycling distance you will find De Bossche Woonboulevard and several other stores. The bustling center of Den Bosch is also accessible by bicycle. In this center you will enjoy a large and varied range of stores. Small boutiques, local stores, specialty stores and national branches: you will find it all here. The center also has many cozy restaurants, cafes and terraces.

The train station and secondary schools are within cycling distance. The nearest supermarket, nursery, elementary school and bus stop are within walking distance. The highways are in the vicinity. You live close to the A59 and A2.