Omschrijving

Woonhub presenteert:

Zoekt u een instapklare woning met alle denkbare voorzieningen in de buurt? Dit is uw kans! Dit prachtige hoekhuis heeft 124,8 m2 aan woonoppervlak en energielabel B. Met een lichte woonkamer, moderne keuken, vier ruime slaapkamers, twee luxe badkamers en een heerlijke achtertuin met privacy, is deze woning van alle gemakken voorzien. U woont in een rustige en kindvriendelijke buurt en vindt parken, sportfaciliteiten, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen in de dichte omgeving. Kortom, een plek waar u puur woongenot ervaart!

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de betegelde voortuin op het noordwesten is de voordeur van deze charmante woning bereikbaar. Achter de voordeur bevindt zich de ruime entreehal. Deze fraai afgewerkte entreehal biedt toegang tot een luxe toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, een kast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer.

De woonkamer ligt over de gehele lengte van het huis en biedt daardoor veel ruimte. U treft hier een mooie, donkere vloer aan en de wanden en het plafond zijn hoogwaardig afgewerkt in een rustige kleur. Aan zowel de voor- als achterzijde beschikt de woonkamer over een brede raampartij. Deze raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht in de kamer. De raampartij aan de achterzijde is voorzien van een schuifdeur naar de achtertuin.

Via de achterzijde van de woonruimte bereikt u de moderne open keuken. Deze keuken, vernieuwd in 2022, kenmerkt zich door de lichte keukenkastjes. Het werkblad en de achterwand zien er luxe uit en passen perfect bij de rest van de keuken. De volgende hoogwaardige apparatuur is hier aanwezig: vaatwasser, koel-/vriescombinatie, inductie fornuis, magnetron, oven, wastafel & kraan en afzuigkap. De keuken wordt verlicht met inbouwspots en heeft een openslaande deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Middels de trap in de entreehal is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Op de eerste verdieping van het huis vindt u de trap naar de tweede verdieping, de eerste drie slaapkamers en de badkamer.

Van de drie royale slaapkamers zijn er twee aan de achterzijde gelegen en één aan de voorzijde. Alle kamers beschikken over een fraaie vloer en de wanden en het plafond zijn afgewerkt in rustige kleuren. In elke kamer is een grote raampartij aanwezig, waardoor de lichtinval zeer goed is.

De badkamer bevindt zich aan de voorzijde op deze verdieping. Deze ruimte is vernieuwd in 2022 en voorzien van prachtige tegels, zowel lichte als donkere. De tegels vormen samen een mooi geheel en zorgen voor een luxe uitstraling. U treft een zwevend toilet, badmeubel met dubbele wastafel en ruime inloopdouche met regendouche in de badkamer aan.

Tweede verdieping:
De gestoffeerde trap op de eerste verdieping biedt toegang tot de overloop van de tweede verdieping. Op de overloop vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Verder zijn de vierde slaapkamer en tweede badkamer te bereiken via de overloop.

De vierde slaapkamer kenmerkt zich door de donkere vloer en strakke wanden. Deze kamer kan dienen als slaapkamer, maar u kunt de ruimte ook gebruiken als hobby- of werkkamer. De tweede badkamer van de woning bevindt zich aan de achterzijde van de tweede verdieping. Net als de eerste badkamer van het huis, straalt ook deze ruimte veel luxe uit. De tweede badkamer is uitgerust met een zwevend toilet, badmeubel met wastafel en inloopdouche met regendouche.

Tuin:
Het huis heeft een netjes verzorgde achtertuin op het zuidoosten. De tuin bestaat uit zowel tegels als groen en biedt voldoende ruimte om tuinmeubilair te plaatsen. Door de gunstige ligging geniet u hier van veel zonuren. Het is dan ook een heerlijke plek om veel tijd te spenderen als het zonnetje schijnt. De achtertuin is aan beide kanten uitstekend beschut door schuttingen, waardoor u veel privacy hebt.

Achterin de tuin bevinden zich twee bergingen. Hier heeft u de mogelijkheid om tuinspullen op te bergen en fietsen te stallen. Er is een achterom bereikbaar.

Parkeren:
Openbaar parkeren.

Kenmerken van de woning:
• Instapklare woning met mooie achtertuin
• Lichte woonkamer, nette keuken en vier slaapkamers
• Twee luxe badkamers
• Nette afwerking
• Voorzien van zonnepanelen
• Centrum op fietsafstand
• Alle denkbare voorzieningen dichtbij
• Uitvalswegen snel bereikbaar
• Energielabel: B
• Volledige eigendom

Over de ligging en de buurt:
Deze fraaie hoekwoning, gebouwd in 1972, is gelegen aan de Saffier in ’s-Hertogenbosch. Het huis bevindt zich in De Edelstenenbuurt, een rustige en kindvriendelijke wijk. U woont in een groene omgeving met diverse natuurgebieden op korte afstand. Het Rompert Park, Burgemeester van Zwietenpark en natuurgebied Engelermeer zijn allemaal met de fiets bereikbaar, waardoor u veel wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden in de buurt heeft. Er is ook geen gebrek aan sportvoorzieningen in de dichte omgeving.

Op loopafstand vindt u Winkelcentrum De Rompert. Dit overdekte winkelcentrum voorziet u van allerlei winkels voor uw dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en landelijke filialen. Daarnaast biedt het winkelcentrum nog enkele leuke horecagelegenheden. Het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch bevindt zich op 15 minuten fietsafstand van de woning. Hier bent u aan het juiste adres voor een groot winkelaanbod, met voor ieder wat wils. In het hart van ’s-Hertogenbosch vindt u ook talloze gezellige restaurants, cafés en terrassen.

U vindt de supermarkt, kinderopvang en basisschool op steenworp afstand van het huis. Met een treinstation op fietsafstand en een bushalte op loopafstand heeft u toegang tot uitstekende openbaar vervoersverbindingen. Het huis heeft een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen A59 en A2.

Description

Woonhub presents:

Looking for a move-in ready home with every imaginable amenity nearby? This is your chance! This beautiful corner house has 124.8 m2 of living space and energy label B. With a bright living room, modern kitchen, four spacious bedrooms, two luxurious bathrooms and a lovely backyard with privacy, this house is equipped with all amenities. You live in a quiet and child-friendly neighborhood and find parks, sports facilities, stores, public transport and roads in the close vicinity. In short, a place where you will experience pure living pleasure!

Layout of the house:

Ground floor:
Through the tiled front garden facing northwest, the front door of this charming home is accessible. Behind the front door is the spacious entrance hall. This beautifully finished entrance hall provides access to a luxury toilet room with floating toilet and sink, a closet, the stairs to the first floor and the living room.

The living room runs the entire length of the house and therefore offers a lot of space. You will find a beautiful, dark floor here and the walls and ceiling are finished to a high standard in a calm color. At both the front and back, the living room has a wide window. These windows provide an abundance of natural light in the room. The window at the back has a sliding door to the backyard.

Through the back of the living area, you will reach the modern open kitchen. This kitchen, renewed in 2022, is characterized by the bright kitchen cabinets. The worktop and back wall look luxurious and perfectly match the rest of the kitchen. The following high-quality appliances are here: dishwasher, fridge-freezer, induction stove, microwave, oven, sink & faucet and extractor. The kitchen is lit with recessed spotlights and has a door to the backyard.

First floor:
Through the staircase in the entrance hall, the first floor landing is accessible. This landing provides access to all rooms. On the first floor of the house, you will find the stairs to the second floor, the first three bedrooms and the bathroom.

Of the three generous bedrooms, two are located at the back and one at the front. All rooms have beautiful flooring and the walls and ceiling are finished in calm colors. There is a large window in each room, so the light is very good.

The bathroom is located at the front on this floor. This room was renewed in 2022 and features beautiful tiles, both light and dark. The tiles together form a beautiful whole and provide a luxurious look. You will find a floating toilet, vanity with double sink and spacious walk-in shower with rain shower in the bathroom.

Second floor:
The upholstered staircase on the first floor provides access to the second floor landing. On the landing you will find the connections for the washer and dryer. Furthermore, the fourth bedroom and second bathroom are accessible from the landing.

The fourth bedroom is characterized by the dark floor and clean walls. This room can serve as a bedroom, but you can also use the space as a hobby or study room. The home's second bathroom is located at the back of the second floor. Like the home's first bathroom, this space also exudes a lot of luxury. The second bathroom is equipped with a floating toilet, vanity with sink and walk-in shower with rain shower.

Garden:
The house has a well-kept backyard facing southeast. The garden consists of both tiles and greenery and offers enough space to place garden furniture. Because of its convenient location, you will enjoy many hours of sunshine here. It is therefore a wonderful place to spend a lot of time when the sun shines. The backyard is well sheltered on both sides by fences, giving you plenty of privacy.

At the back of the garden there are two storage rooms. Here you have the opportunity to store gardening equipment and bicycles. There is a back entrance.

Parking:
Public parking.

Features of the house:
• Move-in ready home with beautiful backyard
• Bright living room, nice kitchen and four bedrooms
• Two luxury bathrooms
• Great finishing
• Equipped with solar panels
• Center on biking distance
• All imaginable amenities nearby
• Highways quickly accessible
• Energy label: B
• Full ownership

About the location and neighborhood:
This beautiful corner house, built in 1972, is located on the Saffier in 's-Hertogenbosch. The house is situated in De Edelstenenbuurt, a quiet and child-friendly neighborhood. You live in a green environment with various natural areas a short distance away. The Rompert Park, Burgemeester van Zwietenpark and nature reserve Engelermeer are all accessible by bike, giving you plenty of walking, cycling and recreational opportunities nearby. There is also no shortage of sports facilities in the close vicinity.

Within walking distance, you will find Shopping Center De Rompert. This indoor shopping center provides you with all kinds of stores for your daily groceries, specialty stores and national branches. In addition, the shopping center offers some nice restaurants. The bustling center of 's-Hertogenbosch is 15 minutes by bike from the house. Here you are at the right place for a large range of stores, with something for everyone. In the heart of 's-Hertogenbosch you will also find numerous cozy restaurants, cafes and terraces.

You will find the supermarket, childcare and elementary school just steps away from the house. With a train station within cycling distance and a bus stop within walking distance, you have access to excellent public transport connections. The house is conveniently located to the A59 and A2 motorways.