Omschrijving

Woonhub presenteert:

Op een heerlijk rustige locatie, aan een verkeersluwe straat in de wijk Maaspoort (’s-Hertogenbosch-Noord), vindt u deze uitstekend onderhouden eengezinswoning. U woont hier in een familievriendelijke buurt en vlak naast het park met de beroemde Bossche bolwoningen. Deze fijne tussenwoning is verder verrassend ruim. Dit komt doordat het huis aan de achterkant flink is uitgebouwd. In dit uitgebouwde gedeelte is een bijzonder sfeervolle woonkamer gecreëerd, en wel eentje waar u dankzij twee grote dakramen van veel lichtinval geniet. Daarnaast biedt dit mooie woonhuis onder meer vier volwaardige slaapkamers, een nieuwe keuken (uit 2022), een luxe badkamer en een diepe achtertuin op het westen. Er is bovendien vloerisolatie, dakisolatie en (op zolder) airconditioning aanwezig. Bij de meeste ramen is er sprake van dubbele beglazing.

Begane grond
Via de keurig betegelde voortuin bereikt u de voordeur, die onder een handige deurluifel zit. Na binnenkomst komt u eerst in een nette entree terecht. Aan de rechterkant vindt u een deur waarachter zich de meterkast bevindt, en tegenover de voordeur zit de toegangsdeur tot het woongedeelte. Dit deel van het huis is dankzij een forse uitbouw van een verrassend ruime omvang. Als u naar achteren loopt en onder de sierlijke, poortvormige opening doorgaat, belandt u in de uitermate sfeervolle woonkamer, waar u mede dankzij twee grote dakramen van enorm veel lichtinval profiteert. In de woonkamer treft u bovendien een authentiek aandoende houtkachel met schouw.

Aan de voorkant van het woongedeelte vindt u de keuken, die in z’n geheel in 2022 nieuw is geplaatst. Het gaat hier om een uiterst strak ogende keuken met witte, greeploze kastfronten. Qua apparatuur biedt deze open keuken onder andere een vaatwasser, een oven, een magnetron, een inductiefornuis, een koelkast en een vriezer.

Naast de keuken bevindt zich tenslotte nog een kleine hal. Van hieruit heeft u toegang tot een separate toiletruimte. Deze is volledig – en op stijlvolle wijze – betegeld en verder voorzien van een zwevend toilet.

Eerste verdieping
Vanuit de kleine hal op de benedenverdieping loopt de vaste trap die uitkomt op de overloop van de eerste verdieping. Van hieruit zijn vervolgens drie ruime slaapkamers te bereiken. Hiervan zitten er twee aan de voorkant van de woning. De slaapkamers zijn stuk voor stuk op keurige wijze afgewerkt, onder met in rustgevende kleuren gestucte muren.

Op de eerste verdieping vindt u ook een stijlvolle badkamer. Hier kunt u in de inloopdouche een heerlijke douche nemen, maar u kunt ook gebruikmaken van een royaal ligbad. In de badkamer treft u daarnaast een zwevend toilet en een fraai wastafelmeubel met een dubbele wastafel. Dit meubel is in 2021 nieuw geplaatst.

Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping van dit huis is via een vaste trap te bereiken. Vanuit de overloop van deze woonlaag heeft u toegang tot de vierde volwaardige slaapkamer van de woning. In deze zolderslaapkamer profiteert u dankzij een dakkapel van veel extra ruimte. Deze slaapkamer staat verder nog in verbinding met twee afgezonderde bergingsruimten. Bovendien heeft u aan weerszijden veel extra opbergruimte achter knieschotten.

Achtertuin
Via een naar buiten openslaande deur geeft u vanuit de woonkamer toegang tot de achtertuin die bij deze woning hoort. Deze zeer diepe achtertuin is op het westen gericht. Achterin de tuin heeft u een vrijstaande, stenen berging tot uw beschikking. Op deze berging is in 2019 nog dakleer aangebracht.

Kenmerken
Uitgebouwde eengezinswoning aan rustig, uiterst verkeersluw straatje in de wijk Maaspoort, in het noorden van ’s-Hertogenbosch.
De woning is grotendeels voorzien van dubbelglas.
Vloerisolatie en dakisolatie zijn aangebracht.
Op zolder is airconditioning aanwezig.
Sfeervolle woonkamer in het uitgebouwde gedeelte. Veel lichtinval dankzij twee dakramen.
Zeer strakke, moderne keuken, die in 2022 in z’n geheel nieuw is geplaatst.
Vier volwaardige slaapkamers.
Moderne badkamer met inloopdouche en riant ligbad.
Meerdere separate bergingsruimten binnenshuis en vrijstaande stenen berging in de tuin.
Grote achtertuin op het westen.
Onderhoudsvriendelijke voortuin op het oosten.

Ligging
De Schieland maakt deel uit van een ruim opgezet woonerf in de wijk Maaspoort, in het noorden van ’s-Hertogenbosch. U woont hier aan het einde van een doodlopend straatje, dus er komt nauwelijks gemotoriseerd verkeer langs deze woning. Verder woont u pal naast een mooi park waar zich de beroemde Bossche bolwoningen geplaatst zijn. Vanuit de Schieland fietst u bovendien in luttele minuten naar de dichtstbijzijnde supermarkten en winkels, die te vinden zijn in het Maaspoort-winkelcentrum. Ook diverse basisscholen zijn er op korte fietsafstand.

Op een paar minuten wandelen van de Schieland vindt u bushaltes waar u de bus kunt nemen richting bijvoorbeeld Vught, maar natuurlijk ook richting het centrale treinstation van de stad. Reist u met de auto? Dan is het voor u goed om te weten dat de opritten naar de A2 en de A59 in zo’n vijf minuten te bereiken zijn.

Description

Woonhub presents:

In a lovely quiet location, on a low-traffic street in the district of Maaspoort ('s-Hertogenbosch-North), you will find this well maintained family home. You live here in a family-friendly neighborhood and right next to the park with the famous Bossche bolwoningen. This fine townhouse is also surprisingly spacious. This is because the house is considerably expanded at the rear. In this expanded area is a very cozy living room created, and one where you can enjoy plenty of light thanks to two large skylights. In addition, this beautiful house offers four full bedrooms, a new kitchen (from 2022), a luxurious bathroom and a deep backyard facing west. There is also floor insulation, roof insulation and (in the attic) air conditioning. Most windows have double glazing.

Ground floor
Through the neatly tiled front garden you reach the front door, which is under a convenient door awning. After entering, you first enter a neat entrance hall. To the right you will find a door behind which is the meter cupboard, and opposite the front door is the entrance door to the living area. This part of the house is of a surprisingly spacious size thanks to a substantial extension. If you walk to the back and pass under the ornate, gate-shaped opening, you arrive in the very cozy living room, where, thanks to two large skylights, you can enjoy a lot of light. In the living room you will also find an authentic looking wood stove with fireplace.

At the front of the living area you will find the kitchen, which was newly installed in 2022. This is an extremely sleek-looking kitchen with white, handleless cabinet fronts. In terms of appliances, this open kitchen offers a dishwasher, oven, microwave, induction stove, refrigerator and freezer, among others.

Finally, next to the kitchen is a small hallway. From here you have access to a separate toilet room. This is fully - and stylishly - tiled and further equipped with a floating toilet.

First floor
From the small hall on the ground floor is the staircase that leads to the landing of the first floor. From here are then three spacious bedrooms to reach. Two of these are at the front of the house. Each of the bedrooms is finished in a neat manner, under with walls plastered in soothing colors.

On the first floor you will also find a stylish bathroom. Here you can take a wonderful shower in the walk-in shower, but you can also use a generous bathtub. In the bathroom you will also find a floating toilet and a beautiful washbasin cabinet with a double sink. This furniture is newly installed in 2021.

Second floor
The second floor of this house is also accessible via a staircase. From the landing of this floor you have access to the fourth full bedroom of the house. In this attic bedroom you benefit from a lot of extra space thanks to a dormer window. This bedroom is further connected to two separate storage rooms. In addition, you have on either side a lot of extra storage space behind kneeboards.

Backyard
Through an outward opening door gives you access from the living room to the backyard that belongs to this house. This very deep backyard is facing west. At the back of the garden you have a detached, stone shed at your disposal. On this shed is in 2019 still roofing put on.

Characteristics
Extended family house on quiet, extremely traffic-low street in the district Maaspoort, in the north of 's-Hertogenbosch.
The house is largely double glazed.
Floor and roof insulation are installed.
The attic is air conditioned.
Cozy living room in the expanded portion. Lots of light thanks to two skylights.
Very sleek, modern kitchen, which was newly installed in 2022.
Four full-sized bedrooms.
Modern bathroom with walk-in shower and spacious bathtub.
Multiple separate indoor storage spaces and detached stone shed in the garden.
Large backyard facing west.
Low maintenance front garden on the east.

Location
The Schieland is part of a spacious residential area in the district Maaspoort, in the north of 's-Hertogenbosch. You live here at the end of a dead end street, so there is hardly any motorized traffic along this house. Furthermore, you live right next to a beautiful park where the famous bolwoningen are located. From the Schieland you can also cycle in just a few minutes to the nearest supermarkets and stores, which can be found in the Maaspoort shopping center. Several elementary schools are also a short bike ride away.

A few minutes' walk from the Schieland you will find bus stops where you can take the bus towards, for example, Vught, but of course also towards the city's central train station. Are you traveling by car? Then it is good for you to know that the slip roads to the A2 and A59 can be reached in about five minutes.