Omschrijving

Woonhub presenteert:

Ruime split-level woning aan de Maas

Wonen op een van de mooiste plekken: direct aan de oevers van de Maas, met het groen letterlijk om de hoek. Deze ruime split-level woning (ontwerp Bedaux) biedt ca. 166 m² woonoppervlak, 4 slaapkamers en 2 badkamers. Blikvangers zijn de hoge living (plafond ca. 3,60 m), de moderne keuken en de gigantische raampartijen. Het energielabel A en de recent geplaatste zonnepanelen zorgen voor lage lasten. De tuin is onderhoudsvriendelijk en verrassend diep. Via OV of auto sta je binnen ca. 10 minuten in de Bossche binnenstad; uitvalswegen A2 en A59 liggen vlakbij.

We starten bij de voordeur in de representatieve hal met visgraatvloer. Hier vind je het moderne toilet met fonteintje en een praktische garderobe. Aan de straatzijde ligt een ruime werkkamer/praktijk met veel daglicht; ideaal voor thuiswerken of salon. Vanuit de hal leidt de trap je de woning in.

Een halve verdieping hoger kom je in de royale, tuingerichte woonkamer met imposante glaspartij en openslaande deuren naar het terras. De hoogte (ca. 3,60 m), de strakke afwerking en de visgraatvloer geven een luxe, luchtig gevoel en een sterke binnen-buitenverbinding. Nog een halve trap hoger ligt de eetkamer met aansluitend de moderne, greeploze keuken (o.a. inbouwoven, inductiekookplaat, rvs-afzuigkap en design-hexagon spatwand) en de lichte serre/speelkamer over bijna de volle breedte.

Op de slaapverdieping (overloop met laminaat) zijn drie goed bemeten slaapkamers, waarvan de kamers aan de achterzijde onlangs zijn vergroot met dakkapel. De badkamer is compleet en eigentijds: ligbad, aparte douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Een vaste trap brengt je naar de kapverdieping met overloop (opstelplaats wasmachine/droger en CV), een zeer ruime slaapkamer en een tweede badkamer met toilet, douche en wastafel.

De achtertuin is zonnig, diep en privé ingericht met terrastegels, stroken kunstgras en een centrale leiboom voor schaduw. Achterin vind je een pergola met loungeplek; ideaal voor lange zomeravonden. De tuin beschikt over een eigen achterom en een ruime stenen berging.

Parkeren kan op de oprit en op de parkeerplaatsen in de straat.

- Ca. 166 m² woonoppervlak, perceel ca. 188 m²
- Inhoud ca. 564 m³, bouwjaar 1999
- 4 slaapkamers, 2 badkamers
- Split-level living met plafondhoogte ca. 3,60 m
- Moderne keuken, aangrenzende speelkamer/serre
- Energielabel A
- Werkkamer/praktijk aan huis
- Onderhoudsarme tuin met berging en achterom

De ligging is werkelijk uniek: aan park en water, direct bij de Maas met volop wandel en fietsmogelijkheden. Voor kinderen is er ruime speelgelegenheid met groenstroken, speelplekken en een basketbalveld in de buurt. Dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij, waaronder het overdekte winkelcentrum Lokeren voor de boodschappen. Met openbaar vervoer of auto ben je in circa 10 minuten in de Bossche binnenstad. Dankzij snelle routes naar A2 en A59 woon je groen en ontspannen, met de stad om de hoek.

Description

Woonhub presents:

Spacious Split-Level Home by the River Maas

Live in one of the most beautiful locations: directly on the banks of the River Maas, with greenery literally around the corner. This spacious split-level home (designed by Bedaux) offers approximately 166 m² of living space, 4 bedrooms, and 2 bathrooms. Highlights include the high-ceilinged living area (approx. 3.60 m), the modern kitchen, and the impressive floor-to-ceiling windows. With an energy label A and recently installed solar panels, the home offers low energy costs. The garden is low-maintenance and surprisingly deep. Public transport and major roads (A2 and A59) are nearby, and the city center of ’s-Hertogenbosch is just a 10-minute drive away.

Entering through the front door, you arrive in the representative hallway with herringbone flooring. Here you’ll find a modern toilet with wash basin and a practical wardrobe area. At the front of the house is a spacious office/practice room with plenty of natural light—ideal for working from home or running a salon. From the hallway, a staircase leads you further into the house.

Half a level up, you reach the generous, garden-facing living room with an impressive glass façade and French doors opening onto the terrace. The high ceiling (approx. 3.60 m), sleek finishes, and herringbone floor create a luxurious, airy atmosphere with a strong connection between indoors and outdoors. Another half-level up is the dining area with an adjacent modern, handleless kitchen (including built-in oven, induction cooktop, stainless steel extractor hood, and designer hexagon backsplash) and a bright conservatory/playroom spanning almost the full width of the house.

On the bedroom level (with laminate flooring on the landing), there are three well-sized bedrooms. The rear rooms have recently been expanded with a dormer window. The bathroom is contemporary and fully equipped, featuring a bathtub, separate shower, washbasin cabinet, and toilet. A fixed staircase leads to the top floor, which offers a landing with space for a washing machine, dryer, and central heating system, as well as a very spacious bedroom and a second bathroom with toilet, shower, and washbasin.

The backyard is sunny, deep, and private, featuring patio tiles, artificial grass strips, and a central espalier tree providing shade. At the back, you’ll find a pergola with a lounge area—perfect for long summer evenings. The garden also includes a private back entrance and a large brick storage shed.

Parking is available on the driveway and in the street.

Key features:

Approx. 166 m² living space, plot approx. 188 m²

Volume approx. 564 m³, built in 1999

4 bedrooms, 2 bathrooms

Split-level living area with 3.60 m ceiling height

Modern kitchen and adjoining conservatory/playroom

Energy label A

Home office/practice room

Low-maintenance garden with storage and rear access

The location is truly unique: surrounded by parkland and water, directly by the River Maas with plenty of walking and cycling opportunities. For children, there are ample play areas nearby, including green strips, playgrounds, and a basketball court. Daily amenities are close at hand, including the covered Lokeren shopping center for groceries. With public transport or by car, you can reach the city center of ’s-Hertogenbosch in about 10 minutes. Thanks to quick access to the A2 and A59 highways, you can enjoy a green, relaxed lifestyle with the city just around the corner.