Omschrijving

Woonhub presenteert:

Een keurig onderhouden woning op een toplocatie! Deze heerlijke woning, gelegen in de Smirnoffstraat, heeft 119,4 m2 aan woonoppervlak. Met drie slaapkamers, een fijne keuken, netjes sanitair en een privacygerichte tuin met veranda is dit een plek waar u veel wooncomfort kunt ervaren. Naast de fijne living is ook de gunstige ligging een groot pluspunt. U woont namelijk dichtbij parken, winkels, scholen en OV-verbindingen. Kortom: een unieke plek om te wonen!

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de deels groene, deels betegelde voortuin is de voordeur van deze mooie woning bereikbaar. Achter de voordeur vindt u de entreehal met betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje, meterkast en toegang tot de grote woonkamer.
De woonkamer heeft aan zowel de voor- als achterzijde een grote raampartij, wat voor een uitstekende lichtinval in de ruimte zorgt. De raampartij aan de achterzijde heeft een schuifdeur naar de achtertuin. De woonkamer heeft een lichtgekleurde PVC-laminaatvloer en de muren en het plafond zijn in rustige kleuren afgewerkt. Centraal in de woonkamer vindt u een openhaard. De woonkamer biedt ook nog wat extra kastruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping is hier te vinden.
Aan de achterzijde van de woonkamer vindt u de keuken. De keuken bestaat uit crème witte keukenkastjes en een houtkleurig werkblad. In de Bruynzeel keuken is de volgende apparatuur aanwezig: vaatwasser, inductie fornuis, koelkast en vriezer. De keuken heeft een openslaande deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
De trapopgang in de woonkamer biedt toegang tot de overloop van de eerste verdieping. Via deze overloop bereikt u de trapopgang naar de tweede verdieping, drie slaapkamers en de badkamer.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een prachtige houten vloer en keurig afgewerkte muren en plafonds. Van de drie slaapkamers zijn er twee gelegen aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De slaapkamers zijn ruim en beschikken over een grote raampartij, waardoor de lichtinval hier goed is. In de slaapkamer aan de voorzijde treft u extra kastruimte aan.
De badkamer is ook gelegen aan de voorzijde. Deze netjes betegelde badkamer heeft een zwevend toilet, badmeubel met wastafel en inloopdouche.

Tweede verdieping:
Via de trap bereikt u de tweede verdieping van deze woning. Dit betreft de zolderverdieping. De zolder is zeer ruim, waardoor het tal van mogelijkheden biedt. Er is een vierde slaapkamer te realiseren, maar de ruimte kan ook als hobby- of werkkamer gebruikt worden. De zolder is keurig afgewerkt en heeft genoeg lichtinval. Op de zolderverdieping vindt u de wasmachine en droger aansluitingen en heeft u toegang tot meerdere bergingen.

Tuin:
Het huis heeft een deels groene, deels betegelde achtertuin. De tuin is voorzien van een veranda, waardoor het ook mogelijk is om overdekt tijd in de tuin te spenderen. Zowel in de tuin zelf als onder de veranda is het mogelijk om tuinmeubelen te plaatsen om het zo comfortabel mogelijk voor uzelf te maken. Door de hoge beplanting is het zeer goed beschut, waardoor u hier volop privacy heeft. Aan de achterkant van de tuin treft u de garage aan. Deze ruime garage biedt naast parkeergelegenheid ook de ruimte om spullen op te bergen of fietsen te stallen. De tuin is bereikbaar via een achterom.

Parkeren:
Eigen garage met elektra en parkeergelegenheid rond het huis.

Kenmerken van de woning:
• Ruime hoekwoning
• Grote onderhoudsvriendelijke schuifpui tussen woonkeuken
• Tuin met veranda en veel privacy
• Eigen garage met elektra
• Gelegen in een kindvriendelijke buurt
• Nabij natuurgebied de Moerputten
• Centrum en treinstation op fietsafstand
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Energielabel: C
• Volledige eigendom

Over de ligging en de buurt:
Deze fijne woning (1969) is gelegen aan een rustige weg in de Smirnoffstraat in ’s-Hertogenbosch. Het huis ligt in de buurt De Kruiskamp: een rustige, kindvriendelijke buurt. U woont in de dichte omgeving van diverse parken, zoals het Beatrixpark, Schutskamppark en Westpark. Het huis ligt tevens nabij natuurgebied de Moerputten. Op korte afstand heeft u genoeg wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden.

Met de fiets bereikt u het bruisende centrum van Den Bosch. Dit centrum heeft een groot winkelaanbod, voor ieder wat wils. Van lokale winkels en kleine boetiekjes tot ketens van grote merken: u vindt het hier allemaal. Naast de vele winkels kunt u hier ook terecht voor een hapje of drankje bij een van de vele gezellige horecagelegenheden. Het treinstation in de buurt is, net als het centrum, met de fiets bereikbaar. Dit station biedt goede verbindingen naar onder andere Amsterdam, Utrecht en Den Helder.

De supermarkt, kinderopvang, basisschool, het voortgezet onderwijs en de bushalte zijn lopend bereikbaar. De uitvalswegen zijn vanaf de woning snel te bereiken (A59).

Description

Woonhub presents:

A well maintained house on a prime location! This lovely house, located in the Smirnoffstraat, has 119.4 m2 of living space. With three bedrooms, a fine kitchen, neat plumbing and a privacy-oriented garden with porch, this is a place where you can experience a lot of living comfort. Besides the fine living is also the convenient location a big plus. You live near parks, stores, schools and public transport connections. In short: a unique place to live!

Classification of the house:

Ground floor:
Through the partly green, partly tiled front garden, the front door of this beautiful house is accessible. Behind the front door you will find the entrance hall with tiled toilet with hand basin, meter cupboard and access to the large living room.

The living room has large windows at both the front and back, which provides excellent light in the room. The window at the back has a sliding door to the backyard. The living room has a light-colored PVC laminate floor and the walls and ceiling are finished in calm colors. In the center of the living room you will find a fireplace. The living room also offers some additional closet space and the staircase to the first floor can be found here.

At the back of the living room you will find the kitchen. The kitchen has cream white kitchen cabinets and a wood-colored worktop. The Bruynzeel kitchen has the following appliances: dishwasher, induction stove, refrigerator and freezer. The kitchen has a French door to the backyard.

First floor:
The staircase in the living room provides access to the first floor landing. Through this landing you reach the staircase to the second floor, three bedrooms and the bathroom.

All bedrooms have a beautiful wooden floor and neatly finished walls and ceilings. Of the three bedrooms, two are located at the back and one at the front. The bedrooms are spacious and have large windows, so the light is good here. In the bedroom at the front you will find extra closet space.

The bathroom is also located at the front. This neatly tiled bathroom has a toilet, vanity with sink and shower.

Second floor:
Through the stairs you reach the second floor of this house. This is the attic floor. The attic is very spacious, offering numerous possibilities. There can a fourth bedroom be realized, but the space can also be used as a hobby or study room. The attic is nicely finished and has enough light. In the attic you will find the washing machine and dryer connections and you have access to several storage rooms.

Garden:
The house has a partly green, partly tiled backyard. The garden has a porch, so it is also possible to spend time in the garden covered. Both in the garden itself and under the porch it is possible to place garden furniture to make it as comfortable as possible for yourself. The garden is very well sheltered thanks to the high plants, giving you plenty of privacy. At the back of the garden you will find the garage. This spacious garage offers not only parking but also the space to store things or bicycles. The garden is accessible via a back door.

Parking:
Private garage with electricity and parking around the house.

Features of the house:
• Spacious corner house
• Large low maintenance sliding doors
• Garden with porch and privacy
• Private garage with electricity
• Located in a child friendly neighborhood
• Nearby nature reserve the Moerputten
• Center and train station within cycling distance
• Highways easily accessible
• Energy label: C
• Full ownership

About the location and neighborhood:
This fine house (1969) is located on a quiet road in the Smirnoffstraat in 's-Hertogenbosch. The house is located in the neighborhood The Kruiskamp: a quiet, child friendly neighborhood. You live in the vicinity of several parks, including the Beatrix Park, Schutskamppark and Westpark. The house is also located near the nature reserve Moerputten. At a short distance you have plenty of walking, cycling and recreation opportunities.

By bike you can reach the bustling center of Den Bosch. This center has a wide range of stores, something for everyone. From local stores and small boutiques to big brand chains: you will find it all here. Besides the many stores you can also go here for a snack or drink at one of the many cozy restaurants. The train station in the neighborhood is, like the center, accessible by bike. This station offers good connections to for example Amsterdam, Utrecht and Den Helder.

The supermarket, nursery, elementary school, secondary school and bus stop are within walking distance. The roads are from the house quickly accessible (A59).