Omschrijving

Woonhub presenteert:

Welkom bij deze ruime en goed onderhouden woning aan de Topaas 13 in de geliefde buurt Hambaken in 's-Hertogenbosch. Met een woonoppervlakte van circa 147,9 m² en een perceeloppervlakte van 201 m² biedt deze woning alle ruimte die u nodig heeft. De woning, gebouwd in 1971 en voorzien van energielabel C, beschikt over vier ruime slaapkamers en een royale tuin. Gelegen in een kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik, is dit de perfecte plek voor een gezin dat op zoek is naar comfort en gemak.

Indeling van de Woning

Begane Grond:
Bij binnenkomst in de ruime hal vindt u direct de trap naar de eerste verdieping, een handige berging en toegang tot de woonkamer. De lichte en ruime woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. De open keuken is modern en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, vaatwasser en kookplaat.

Eerste Verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een functionele badkamer. De master bedroom biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. De andere twee slaapkamers zijn perfect als kinderkamer of werkkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en een tweede toilet.

Tweede Verdieping:
De tweede verdieping herbergt een ruime zolderkamer die als vierde slaapkamer kan dienen. Deze ruimte is ideaal voor een tienerkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er nog voldoende bergruimte aanwezig.

Buitenruimte:
De woning beschikt over een riante achtertuin op het zuidwesten, waar u de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras en diverse beplanting. Achterin de tuin staat een ruime berging voor fietsen en tuingereedschap. De voortuin biedt extra privacy en groen aan de voorkant van de woning.

Parkeren:
Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat, maar de woning beschikt niet over een eigen oprit.

Kenmerken van de Woning:
• Woonoppervlakte: ca. 147,9 m²
• Perceeloppervlakte: ca. 201 m²
• Inhoud: ca. 515 m³
• Bouwjaar: 1971
• Energielabel: C
• 4 slaapkamers
• Moderne keuken en badkamer
• Riante tuin op het zuidwesten

Over de Ligging en de Buurt:
De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Hambaken in 's-Hertogenbosch. Diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand te vinden. Het centrum van 's-Hertogenbosch, met zijn gezellige terrasjes en uitgebreide winkelmogelijkheden, is slechts een paar minuten rijden. Daarnaast zijn er uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de snelwegen A2 en A59.

Description

Woonhub Presents:

Welcome to this spacious and well-maintained home at Topaas 13, located in the popular Hambaken neighborhood in 's-Hertogenbosch. With a living area of approximately 147.9 m² and a plot size of 201 m², this house offers all the space you need. Built in 1971 and equipped with energy label C, the property features four spacious bedrooms and a generous garden. Situated in a family-friendly neighborhood with all amenities within reach, this is the perfect place for a family seeking comfort and convenience.

Layout of the House

Ground Floor:
Upon entering the spacious hallway, you will find the stairs to the first floor, a convenient storage area, and access to the living room. The bright and spacious living room offers plenty of space for a cozy sitting area and a large dining table. The open kitchen is modern and equipped with all necessary built-in appliances, including a refrigerator, oven, dishwasher, and hob.

First Floor:
The first floor comprises three spacious bedrooms and a functional bathroom. The master bedroom offers ample space for a large double bed and a wardrobe. The other two bedrooms are perfect for children’s rooms or a home office. The bathroom is equipped with a shower, sink, and a second toilet.

Second Floor:
The second floor hosts a spacious attic room that can serve as a fourth bedroom. This space is ideal for a teenager's room, guest room, or hobby room. Additionally, there is ample storage space available.

Outdoor Space:
The house boasts a spacious backyard facing southwest, allowing you to enjoy the sun all day long. The garden is low-maintenance, featuring a terrace and various plantings. At the back of the garden, there is a large storage shed for bicycles and garden tools. The front garden provides extra privacy and greenery at the front of the house.

Parking:
There is ample parking available on the street, but the property does not have a private driveway.

Features of the House:
• Living area: approx. 147.9 m²
• Plot size: approx. 201 m²
• Volume: approx. 515 m³
• Year of construction: 1971
• Energy label: C
• 4 bedrooms
• Modern kitchen and bathroom
• Spacious southwest-facing garden

About the Location and Neighborhood:
The property is located in the quiet and family-friendly Hambaken district of 's-Hertogenbosch. Various amenities such as supermarkets, shops, schools, and sports facilities are within a short distance. The center of 's-Hertogenbosch, with its cozy terraces and extensive shopping options, is just a few minutes' drive away. Additionally, there are excellent connections to public transport and the A2 and A59 highways.