Omschrijving

Woonhub presenteert:

Instapklaar wonen op een geweldige locatie? Dit is uw kans! Deze charmante woning, gelegen in de Van Wandelenstraat, heeft maar liefst 140,7 m2 aan woonoppervlak en energielabel A. Het huis beschikt over een ruime woonkamer, mooie keuken, vier slaapkamers, keurig sanitair en een fraaie achtertuin waar het heerlijk is om veel tijd door te brengen. En dan woont u ook nog eens op een fantastische plek, in een leuke buurt met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik!

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de straat bereikt u de overdekte voordeur van deze schitterende woning. Achter de voordeur bevindt zich de entreehal, die toegang biedt tot een keurig afgewerkte toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, kastruimte, de meterkast, trap naar de eerste verdieping en de woonkamer.

De royale woonkamer is voorzien van een prachtige PVC-vloer. De wanden en het plafond zijn netjes afgewerkt in rustige kleuren. Aan de achterzijde heeft de woonruimte een zeer brede raampartij met openslaande deuren naar de achtertuin. Dankzij deze raampartij geniet u van een uitstekende lichtinval in de kamer. De woonkamer biedt toegang tot een kast om spullen in op te bergen.

Aan de voorzijde van het huis is de open keuken gelegen. De keuken bestaat uit een keukenblok en kastenwand en kenmerkt zich door de witte keukenkastjes en het stijlvolle werkblad. De volgende apparatuur is hier aanwezig: vaatwasser, koel-/vriescombinatie, gasfornuis, oven, combioven/-magnetron, wastafel & kraan, afzuigkap en Quooker. De apparatuur is van 2018, met uitzondering van de Quooker en de tegels in de keuken.

Eerste verdieping:
De trap in de entreehal biedt toegang tot de overloop van de eerste verdieping. Via deze overloop bereikt u alle vertrekken. Op de eerste verdieping van het huis vindt u de trap naar de tweede verdieping, de eerste drie slaapkamers en de badkamer.

Van de drie ruime slaapkamers op deze verdieping, zijn er twee aan de achterzijde gelegen en één aan de voorzijde. Alle kamers zijn uitgerust met een mooie laminaatvloer en netjes afgewerkte muren en plafonds. Elke slaapkamer is voorzien van een groot raam, waardoor u overal van veel daglicht geniet.

Aan de voorzijde bevindt zich de ruime badkamer. De badkamer is te herkennen aan de combinatie van zwarte en witte tegels. U treft hier een zwevend toilet, badmeubel met wastafel en inloopdouche aan.

Tweede verdieping:
Via de trap op de eerste verdieping is de ruime overloop van de tweede verdieping bereikbaar. Op deze overloop vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Verder biedt de overloop toegang tot een berging en de vierde slaapkamer van het huis.

De slaapkamer op de tweede verdieping is royaal opgezet. De kamer beschikt over een vinyl vloer en de wanden en het plafond zijn hoogwaardig afgewerkt in rustige kleuren. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde geniet u van veel natuurlijk licht in de kamer. U heeft aan beide kanten toegang tot een berging om spullen op te bergen. De vierde slaapkamer is voorzien van een houten trap naar een zolder.

Tuin:
De tuin gelegen op het noordwesten is overwegend betegeld en biedt voldoende ruimte om tuinmeubilair te plaatsen. Het is hier dan ook heerlijk toeven als het zonnetje schijnt. Daarnaast is de tuin voorzien van mooie beplanting en zonwering, hierdoor ervaart u veel privacy.

Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging. Hier kunt u tuinspullen opbergen en fietsen stallen.

Parkeren:
Openbaar parkeren.

Kenmerken van de woning:
• Fraaie woning met heerlijke achtertuin
• Vier slaapkamers, nette keuken en uitstekend sanitair
• Vloerverwarming op begane grond
• Voorzien van 7 zonnepanelen
• Gelegen in een leuke buurt
• Alle denkbare voorzieningen dichtbij
• Uitvalswegen snel bereikbaar
• Energielabel: A
• Volledige eigendom

Over de ligging en de buurt:
Deze instapklare woning, gebouwd in 2018, bevindt zich in de Van Wandelenstraat in ’s-Hertogenbosch. Het huis is gelegen in de rustige en kindvriendelijke buurt Orthen West. Met de fiets bereikt u de natuurgebieden Diezemonding, Engelermeer, Het Bossche Broek, het Prins Hendrikpark en het Burgemeester van Zwietenpark. Hierdoor zijn er veel wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden beschikbaar in de dichte omgeving.

U woont op loopafstand van diverse sportvoorzieningen, waaronder een voetbalclub, tennis- en padelvereniging en sportschool. Het gezellige centrum van ’s-Hertogenbosch bevindt zich op fietsafstand. In de levendige binnenstad vindt u een mooie mix van winkels voor uw dagelijkse boodschappen, boetieks, speciaalzaken en ketens van grote merken. Voor een hapje of drankje kunt u terecht bij een van de vele restaurants, cafés en terrassen in het centrum.

Winkelcentrum Rompertpassage is ook met de fiets bereikbaar. Lopend bereikt u de dichtstbijzijnde Albert Heijn, de Nettorama, Oriental, kinderopvang en basisschool. Met een treinstation op fietsafstand en een bushalte op loopafstand zijn goede openbaar vervoersverbindingen vlakbij. Het huis heeft een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen. De A59 en A2 zijn snel bereikbaar.

Description

Woonhub presents:

Move-in-ready living in a great location? This is your chance! This charming house, located in the Van Wandelenstraat, has no less than 140.7 m2 of living space and energy label A. The house has a spacious living room, beautiful kitchen, four bedrooms, good plumbing and a beautiful backyard where it is great to spend a lot of time. And then you also live in a fantastic place, in a nice neighborhood with every imaginable amenity at your fingertips!

Layout of the house:

Ground floor:
Through the street you reach the covered front door of this beautiful home. Behind the front door is the entrance hall, which provides access to a nicely finished toilet room with floating toilet and sink, cupboard space, the meter cupboard, stairs to the first floor and the living room.

The spacious living room has a beautiful PVC-floor. The walls and ceiling are nicely finished in calm colors. At the back, the living room has a very wide window with doors to the backyard. Thanks to this window you will enjoy excellent light in the room. The living room offers access to a closet to store belongings.

Located at the front of the house is the open kitchen. The kitchen consists of a kitchenette and cabinetry and is characterized by the white kitchen cabinets and stylish worktop. The following appliances are here: dishwasher, fridge-freezer, stove, oven, combination oven/microwave, sink & faucet, extractor and Quooker. The appliances are from 2018, except for the Quooker and the tiles in the kitchen.

First floor:
The staircase in the entrance hall provides access to the first floor landing. Through this landing you can reach all the rooms. On the first floor of the house, you will find the stairs to the second floor, the first three bedrooms and the bathroom.

Of the three spacious bedrooms on this floor, two are located at the back and one at the front. All rooms feature beautiful laminate flooring and nicely finished walls and ceilings. Each bedroom has a large window, allowing you to enjoy plenty of natural light throughout.

At the front is the spacious bathroom. The bathroom can be recognized by the combination of black and white tiles. You will find a floating toilet, vanity with sink and walk-in shower here.

Second floor:
Through the staircase on the first floor you can reach the spacious landing of the second floor. On this landing you will find the connections for the washer and dryer. Furthermore, the landing provides access to a storage room and the fourth bedroom of the house.

The bedroom on the second floor is spacious. The room has laminate flooring and the walls and ceiling are finished to a high standard in calm colors. Thanks to the dormer window at the back, you enjoy plenty of natural light in the room. You have access to a storage room on both sides to store things. The fourth bedroom has a wooden staircase to an attic.

Garden:
The house has a well-kept backyard facing northwest. The garden is mostly tiled and offers enough space to place garden furniture. It is great to relax here when the sun shines. The garden has beautiful plants and blinds. You experience a lot of privacy, because the backyard is well sheltered around.

At the back of the garden is a detached wooden shed located. Here you can store gardening equipment and bicycles.

Parking:
Public parking.

Features of the house:
• Beautiful home with lovely backyard
• Four bedrooms, great kitchen and excellent plumbing
• Underfloor heating on ground floor
• Equipped with 7 solar panels
• Located in a nice neighborhood
• All imaginable amenities nearby
• Highways quickly accessible
• Energy label: A
• Full ownership

About the location and neighborhood:
This move-in ready house, built in 2018, is located in the Van Wandelenstraat in 's-Hertogenbosch. The house is situated in the quiet and child-friendly neighborhood Orthen West. By bike you can reach the nature areas Diezemonding, Engelermeer, Het Bossche Broek, Prins Hendrikpark and Burgemeester van Zwietenpark. As a result, there are many walking, cycling and recreational opportunities available in the close vicinity.

You live within walking distance of various sports facilities, including a soccer club, tennis and padel club and gym. The cozy center of 's-Hertogenbosch is within cycling distance. In the lively city center you will find a nice mix of stores for your daily needs, boutiques, specialty stores and big brand chains. For a snack or drink you can go to one of the many restaurants, cafes and terraces in the center.

Shopping center Rompertpassage is also accessible by bicycle. You can walk to the nearest Albert Heijn, the Nettorama, Oriental, daycare and elementary school. With a train station within cycling distance and a bus stop within walking distance, good public transport connections are nearby. The house is conveniently located near roads. The A59 and A2 motorways are quickly accessible.