Omschrijving

Woonhub presenteert:

Welkom bij deze prachtige instapklare woning aan de Weegbree 85 in 's-Hertogenbosch. Deze ruime eengezinswoning, gebouwd in 2000, biedt met een woonoppervlakte van 129,2 m² en energielabel B het perfecte thuis voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en gemak. Gelegen in de kindvriendelijke wijk Empel-Oost, bevindt u zich op korte afstand van diverse voorzieningen zoals scholen, supermarkten en het bruisende stadscentrum.

Indeling van de woning

Begane grond:
Bij binnenkomst via de voordeur betreedt u de entreehal, waar u toegang heeft tot het moderne toilet en de doorgang naar de woonruimte. Aan de voorzijde van de woning treft u de ruime woonkeuken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. De keuken biedt een prettige plek om samen te koken en te genieten van maaltijden.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale woonkamer, die dankzij de grote ramen en openslaande deuren naar de tuin baadt in natuurlijk licht. De woonkamer is voorzien van een stijlvolle vloer en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een speel- of werkruimte. De openslaande deuren geven toegang tot de ruime achtertuin, ideaal voor zomerse dagen en buitenactiviteiten. In de woonkamer leidt een vaste trap u naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bereikt u via de overloop twee ruime slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een royale inloopkast, perfect voor uw garderobe. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer, ideaal als kinderkamer of thuiskantoor.

De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een ligbad met ingebouwde jacuzzi-spots, een wastafel en een tweede toilet. Daarnaast vindt u op deze verdieping een aparte wasruimte, strategisch geplaatst naast de badkamer voor extra gemak.

Tweede verdieping:
De vaste trap brengt u naar de tweede verdieping, waar u nog twee ruime slaapkamers aantreft. De slaapkamer aan de voorzijde heeft directe toegang tot een tweede badkamer, uitgerust met een douche, wastafel en toilet. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim en biedt diverse inrichtingsmogelijkheden, zoals een extra slaapkamer, hobbyruimte of kantoor.

Buitenruimte

De woning beschikt over een ruime achtertuin gelegen op het zuidoosten waardoor u optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is fraai aangelegd en biedt voldoende privacy. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging voor het opbergen van tuingereedschap en fietsen. Daarnaast is er een achterom, wat het gemakkelijk maakt om de tuin te bereiken zonder door de woning te hoeven.

Parkeren

Parkeren is geen probleem bij deze woning. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving, waardoor u altijd een plekje in de buurt van uw woning vindt.

Kenmerken van de woning

• Bouwjaar: 2000
• Woonoppervlakte: 129,2 m²
• Perceeloppervlakte: 107 m²
• Aantal slaapkamers: 4
• Aantal badkamers: 2
• Aparte wasruimte
• Energielabel: B
• Volledige eigendom

Over de ligging en de buurt

De woning is gelegen in de geliefde wijk Empel-Oost, een kindvriendelijke buurt met diverse voorzieningen binnen handbereik. Op slechts 500 meter afstand vindt u basisschool Caleidoscoop, ideaal voor jonge gezinnen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de nabijgelegen Plus supermarkt, op slechts 900 meter afstand.

Het bruisende stadscentrum van 's-Hertogenbosch bevindt zich op ongeveer 6 kilometer afstand, waar u kunt genieten van een breed scala aan winkels, restaurants en culturele activiteiten. Daarnaast zijn er diverse sportfaciliteiten en recreatiegebieden in de omgeving, waardoor er altijd iets te beleven is voor jong en oud.

Description

Woonhub presents:

Welcome to this beautiful, move-in ready family home located at Weegbree 85 in ’s-Hertogenbosch. Built in 2000, this spacious property offers a living area of 129.2 m² and an energy label B, making it the perfect home for families looking for comfort and convenience. Situated in the child-friendly neighborhood of Empel-Oost, you are within short distance of various amenities including schools, supermarkets, and the vibrant city center.

Layout of the property

Ground floor:
Upon entering through the front door, you are welcomed into the entrance hall, which gives access to a modern toilet and leads to the main living area. At the front of the house, you’ll find the spacious kitchen-diner, equipped with high-quality built-in appliances and plenty of space for a cozy dining area. It’s the perfect place to cook and enjoy meals together.

At the rear of the home is the generous living room, which is bathed in natural light thanks to large windows and French doors that open into the garden. The stylish flooring adds to the ambiance, and the space easily accommodates both a comfortable sitting area and a play or work space. The French doors lead to the spacious backyard—ideal for summer days and outdoor activities. A fixed staircase in the living room takes you to the first floor.

First floor:
The landing on the first floor leads to two spacious bedrooms. The bedroom at the rear includes a large walk-in closet—perfect for your wardrobe. At the front is another spacious bedroom, ideal as a child’s room or home office.

The modern bathroom is fitted with a walk-in shower, a bathtub with built-in jacuzzi lighting, a washbasin, and a second toilet. Next to the bathroom, you’ll find a separate laundry room for added convenience.

Second floor:
The fixed staircase brings you to the second floor, where you’ll find two additional spacious bedrooms. The front bedroom has direct access to a second bathroom, which includes a shower, washbasin, and toilet. The rear bedroom is also generously sized and can be used in various ways—as an extra bedroom, hobby space, or office.

Outdoor space
The house features a spacious backyard, facing southeast, allowing you to enjoy the afternoon and evening sun to the fullest. The garden is beautifully landscaped and offers plenty of privacy. At the back of the garden, there's a practical shed for storing garden tools and bicycles. An alley behind the house provides rear access, making it easy to enter the garden without going through the house.

Parking
Parking will never be an issue with this home. There is ample public parking available in the immediate vicinity, so you’ll always find a spot near your front door.

Property features

• Year of construction: 2000
• Living area: 129.2 m²
• Plot area: 107 m²
• Number of bedrooms: 4
• Number of bathrooms: 2
• Separate laundry room
• Energy label: B
• Freehold property

Location and neighborhood

This home is located in the popular Empel-Oost neighborhood—a child-friendly area with various amenities close by. Primary school Caleidoscoop is just 500 meters away, making it ideal for young families. For your daily groceries, the nearby Plus supermarket is just 900 meters away.

The bustling city center of ’s-Hertogenbosch is approximately 6 kilometers away, where you can enjoy a wide variety of shops, restaurants, and cultural activities. In addition, the area offers several sports facilities and recreational spaces, ensuring there’s always something to do for both young and old.