Omschrijving
Woonhub presenteert:
Op een bijzondere locatie in de groene woonomgeving van Haverleij ligt deze verrassend ruime en volledig gemoderniseerde woning met vier verdiepingen en een prachtig uitzicht op het groen. De woning biedt luxe voorzieningen en is ideaal voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een woning binnen de indrukwekkende kastelen van Haverleij.
Indeling van de woning
Begane grond - keuken + eetkamer
Bij binnenkomst via de entree biedt de hal toegang tot de meterkast en een toilet met fonteintje. Vanuit de hal betreed je de open keuken, die in september 2023 volledig is vernieuwd. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat met geïntegreerd afzuiging, combi oven/magnetron en een spoelbak met zwenkkraan. De lichte en ruime eetkamer bevindt zich aan de achterzijde en is dankzij de grote ramen heerlijk licht, met een mooi uitzicht op het terras. Aangrenzend bevindt zich een inpandige berging.
Eerste verdieping - woonkamer
De trap in de hal leidt je naar de eerste verdieping. Deze veelzijdige ruimte biedt talloze mogelijkheden: richt het in als een gezellige woonkamer, een ruime werkplek of een extra leefruimte voor het hele gezin. De grote ramen zorgen niet alleen voor een aangenaam lichte sfeer, maar bieden ook een prachtig uitzicht op het water en het omliggende groen.
Tweede verdieping
De tweede verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers. Twee kamers zijn ideaal als kinderkamer, kantoor of hobbyruimte, terwijl de hoofdslaapkamer ruim en licht is. De badkamer volledig gemoderniseerd in september 2023 beschikt over een moderne douche en een comfortabel ligbad. Separaat van de badkamer tref je het nieuwe toilet aan.
Derde verdieping
Op de derde verdieping vind je een ruime en luxe slaapkamer met directe toegang tot een dakterras. Grote ramen zorgen hier voor veel licht en een prachtig uitzicht over de groene omgeving.
Buitenruimte
Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgd voortuintje. Aan de eetkamer grenst een terras, perfect om gezellige momenten door te brengen met familie en vrienden en te genieten van het uitzicht en de zon. Het ruime dakterras op de derde verdieping biedt nog een extra plek om te genieten van het vrije uitzicht.
Extra bergruimte
Aan de voorzijde bevindt zich een aangebouwde stenen schuur met elektra. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige berging binnen het appartementencomplex, eveneens voorzien van elektra, wat zorgt voor extra opbergruimte. Deze extra bergruimte is onderdeel van de VVE appartement blok 1 met een jaarlijkse bijdrage van €76,00,-.
Kenmerken van de woning
• Woonoppervlakte: 171 m²
• Perceeloppervlakte: 92 m²
• Inhoud: 607 m³
• Bouwjaar: 2002
• Energielabel: A
• Cv-ketel: 2023
• Keuken: vernieuwd in 2023
• Badkamer: vernieuwd in 2023
• Vier ruime slaapkamers
• Volledig geïsoleerd
• Warmte-Terug-Win-WTW installatie: 2023
• Buitenruimtes: voortuin, balkon en dakterras met vrij uitzicht
• Parkeren: openbaar parkeren in de directe omgeving
Ligging en bereikbaarheid
De woning ligt op een rustige en groene locatie binnen het sfeervolle Haverleij. De golfbaan ligt praktisch om de hoek en ook een supermarkt bevindt zich op loopafstand voor dagelijkse boodschappen aan de rand van Engelen. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij een bushalte bij het begin van het kasteel. Met de auto sta je binnen tien minuten in het bruisende centrum van 's-Hertogenbosch. Ook de uitvalswegen richting onder andere de A59 en A2 zijn snel en eenvoudig te bereiken, waardoor je optimaal profiteert van een centrale ligging zonder in te leveren op rust en ruimte.
Description
Woonhub presents:
In a unique location within the green residential surroundings of Haverleij, you’ll find this surprisingly spacious and fully modernized four-story home, offering stunning views of the surrounding greenery. This luxurious property is perfect for families or anyone looking for a home within the impressive castles of Haverleij.
Layout of the Home
Ground Floor – Kitchen & Dining Room
Upon entering through the front door, the hallway provides access to the meter cupboard and a guest toilet with a small washbasin. From the hallway, you step into the open-plan kitchen, which was completely renovated in September 2023. It is equipped with a dishwasher, fridge/freezer combination, induction cooktop with integrated extractor, combi oven/microwave, and a sink with swivel tap. At the rear, the bright and spacious dining area features large windows that flood the room with natural light and offer a beautiful view of the terrace. An internal storage room is conveniently located adjacent.
First Floor – Living Room
The staircase in the hallway leads you to the first floor. This versatile space can be used as a cozy living room, a spacious home office, or an extra family area. Large windows not only create a bright and welcoming atmosphere but also provide wonderful views of the water and surrounding greenery.
Second Floor
The second floor hosts three spacious bedrooms. Two of the rooms are ideal for children, a home office, or hobbies, while the master bedroom is bright and generously sized. The bathroom, fully renovated in September 2023, includes a modern shower and a comfortable bathtub. A separate toilet, also renewed, is located just outside the bathroom.
Third Floor
The top floor features a spacious and luxurious bedroom with direct access to a rooftop terrace. Large windows ensure plenty of natural light and offer breathtaking views of the green surroundings.
Outdoor Space
At the front, the home has a well-maintained front garden. A terrace adjoins the dining area at the rear—perfect for enjoying sunny days and spending quality time with family and friends. The expansive rooftop terrace on the third floor offers yet another peaceful spot with unobstructed views.
Extra Storage
At the front of the property, there is a built-in stone shed with electricity. Additionally, the property includes an internal storage room within the apartment complex, also equipped with electricity. This extra storage is part of the VvE (owners’ association) of apartment block 1, with an annual contribution of €76.00.
Key Features
• Living area: 171 m²
• Plot size: 92 m²
• Volume: 607 m³
• Year of construction: 2002
• Energy label: A
• Central heating boiler: 2023
• Kitchen: renovated in 2023
• Bathroom: renovated in 2023
• Four spacious bedrooms
• Fully insulated
• Heat Recovery Ventilation (WTW) system: 2023
• Outdoor areas: front garden, balcony, and rooftop terrace with unobstructed views
• Parking: public parking available in the immediate vicinity
Location & Accessibility
This home is situated in a quiet, green area within the charming Haverleij residential community. A golf course is practically around the corner, and a supermarket is within walking distance in nearby Engelen. The property offers excellent accessibility, with a bus stop located near the entrance of the castle grounds. By car, you can reach the vibrant city center of ’s-Hertogenbosch in just ten minutes. Major highways, including the A59 and A2, are also easily accessible—allowing you to enjoy a peaceful setting without compromising on central location.
