Omschrijving

Woonhub presenteert:
Een unieke woning met vier verdiepingen, verrassend veel ruimte en een prachtig uitzicht op groen en water. Deze woning biedt modern comfort en een praktische indeling, perfect voor gezinnen of mensen die extra ruimte zoeken. Bovendien is de woning gesitueerd in een van de prachtige kastelen van "Haverleij", wat zorgt voor een bijzondere uitstraling en een unieke woonervaring.

Indeling van de woning

Begane grond
Bij binnenkomst via de entree valt direct de nette afwerking op. De hal biedt toegang tot de meterkast en een modern afgewerkt toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereik je de keuken, die volledig is uitgerust met moderne apparatuur, zoals een koel- en vriescombinatie, gasfornuis, afzuigkap, magnetron en een nieuwe oven (2024). Het keukenblok heeft een praktische indeling en veel opbergruimte. De lichte en ruime woonkamer bevindt zich aan de achterzijde. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en een fijn uitzicht op het terras. Aansluitend bevindt zich een inpandige berging, ideaal voor het stallen van fietsen en te gebruiken als werkplaats.

Eerste verdieping
Via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping. Hier bevindt zich een royale woonkamer, ideaal als extra leefruimte. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- of werkruimte. Dankzij de grote ramen geniet je ook hier van veel lichtinval en een prachtig uitzicht.

Tweede verdieping
De tweede verdieping telt drie goed bemeten slaapkamers. Twee kamers zijn perfect te gebruiken als kinderkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. De hoofdslaapkamer is ruim en licht. De moderne badkamer is compleet ingericht met een douche, ligbad, dubbele wastafel en een wastafelmeubel. Op deze verdieping bevindt zich ook een apart toilet.

Derde verdieping
De derde verdieping is een echte verrassing. Hier vind je een ruime slaapkamer met toegang tot een dakterras. De kamer straalt luxe uit, met grote ramen en een adembenemend uitzicht op de groene omgeving en het water.

Buitenruimte
De woning heeft een fijn terras grenzend aan de woonkamer op de begane grond, ideaal om buiten te zitten met familie en vrienden. Het dakterras op de derde verdieping biedt een extra plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht.

Kenmerken van de woning
Woonoppervlakte: ca. 169,4 m²
Perceeloppervlakte: ca. 76 m²
Inhoud: ca. 560 m³
Bouwjaar: 2002
Aantal slaapkamers: 4
Energielabel: A
Buitenruimte: Balkon en dakterras met uitzicht op water
Parkeren: Voldoende openbare parkeergelegenheid in de buurt

Ligging en buurt
De woning ligt in een rustige, groene wijk van 's-Hertogenbosch. Direct aan het begin van de oprijlaan bevindt zich een bushalte, waardoor de woning goed bereikbaar is met het openbaar vervoer. Daarnaast zijn een mooie golfbaan en een supermarkt op loopafstand, ideaal voor dagelijkse boodschappen en ontspanning. Het bruisende stadscentrum van 's-Hertogenbosch is binnen 10 minuten met de auto te bereiken. Ook de uitvalswegen zijn eenvoudig toegankelijk.

Description

Woonhub presents:
A unique four-story home with surprising space and stunning views of greenery and water. This property offers modern comfort and a practical layout, making it perfect for families or anyone in search of extra space. Located in one of the charming castles of "Haverleij," the home boasts a distinctive appearance and provides a one-of-a-kind living experience.

Layout of the House

Ground Floor
Upon entering through the foyer, the neat finish immediately stands out. The hallway provides access to the utility closet and a modern restroom with a sink. From the hallway, you enter the fully equipped kitchen, featuring modern appliances such as a refrigerator-freezer, gas stove, range hood, microwave, and a brand-new oven (2024). The kitchen is designed for efficiency and offers plenty of storage. At the rear of the house, you’ll find a bright and spacious living room. Large windows let in ample natural light and offer a lovely view of the terrace. Adjacent to the living room is an indoor storage space, perfect for bicycles or use as a workshop.

First Floor
A staircase in the hall leads to the first floor, where a generous second living room awaits. This level provides an additional space ideal for a lounge area or home office. Thanks to the large windows, this floor also benefits from abundant light and stunning views.

Second Floor
The second floor features three well-sized bedrooms. Two of these rooms are ideal as children’s rooms, a home office, or hobby spaces. The master bedroom is spacious and light-filled. The modern bathroom is fully equipped with a shower, bathtub, double sink, and vanity unit. A separate toilet is also located on this floor.

Third Floor
The third floor is a true hidden gem. Here, you’ll find a spacious bedroom with direct access to a rooftop terrace. This luxurious room, with its large windows, offers breathtaking views of the green surroundings and nearby water.

Outdoor Space
The home features a lovely terrace connected to the ground-floor living room, perfect for outdoor gatherings with family and friends. Additionally, the rooftop terrace on the third floor provides an extra space to relax and enjoy the scenic views.

Features of the Home
Living Area: Approx. 169.4 m²
Plot Size: Approx. 76 m²
Volume: Approx. 560 m³
Year Built: 2002
Number of Bedrooms: 4
Energy Label: A
Outdoor Spaces: Balcony and rooftop terrace with water views
Parking: Plenty of public parking available nearby

Location and Neighborhood
This home is situated in a quiet, green area of 's-Hertogenbosch. A bus stop is conveniently located at the start of the driveway, providing excellent access to public transportation. A supermarket and a scenic golf course are within walking distance, ideal for daily errands and leisure. The vibrant city center of 's-Hertogenbosch is just a 10-minute drive away, and major highways are easily accessible.