Omschrijving

Woonhub presenteert:
Een verborgen pareltje aan de Zusters van Orthenpoort 21 in het centrum van 's-Hertogenbosch! Gelegen in een rustige zijstraat van de Hinthamerstraat, vindt u deze sfeervolle woning. De woning is prachtig gesitueerd bij de karakteristieke Binnendieze, midden in het hart van de stad, en biedt volop mogelijkheden voor wie een eigen stempel op het interieur wil drukken.

Begane grond
Bij binnenkomst via de hal bereikt u de woonkamer. Deze ruimte straalt veel sfeer uit dankzij de afgewerkte wanden, en is ideaal in te richten als een gezellige zit- en eetkamer met aansluitend een open keuken.

De keuken biedt middels de openslaande deur toegang tot de sfeervolle, besloten stadstuin, rijkelijk voorzien van groen. De schutting vormt een mooie afscheiding van deze tuin.

De open keuken kan worden uitgerust met moderne apparatuur en een stijlvolle keukeninrichting. Denk hierbij aan een oven, koelkast, vaatwasser, een Boretti 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, een Boretti wijnklimaatkast en een natuurstenen blad. Momenteel beschikt de keuken uit de volgende apparatuur: Oven, gasfornuis met afzuigkap en een gootsteen met kraan.

Dankzij de vele ramen geniet de woonkamer en keuken van veel daglicht, wat zorgt voor een warme en uitnodigende uitstraling. De gehele begane grond is voorzien van een houten laminaatvloer.

Verder vindt u op de begane grond een halletje met toegang tot het toilet met fonteintje en de meterkast.

Eerste verdieping

Middels de vaste trap in de centrale hal komt u terecht op de overloop van de eerste verdieping, waarvandaan u toegang heeft tot drie ruime slaapkamers met rustgevend gekleurde muren. Ook bevindt zich hier de badkamer met een ruime douche, wastafel, wasmachineaansluiting en toilet.

Tweede verdieping:
Middels de vlizotrap bereikt u de zolder van deze prachtige woning, de zolder biedt voldoende opbergruimte voor al uw spullen. Middels een dakkapel kunt u twee riante slaapkamers creëren op de tweede verdieping.

Parkeren:
U kunt gemakkelijk parkeren in de binnenstad doormiddel van een parkeervergunning, daarnaast kunt u gemakkelijk een parkeerplaats op eigen terrein creëren.

Kenmerken van de woning:

• Karakteristieke stadswoning gelegen in de prachtige binnenstad van 's-Hertogenbosch
• Ruime woonkamer met veel lichtinval
• Heerlijke tuin op het oosten
• Drie ruime slaapkamers
• Mogelijkheid om extra slaapkamers te creëren
• Badkamer met douche, wastafel, wasmachineaansluiting en toilet
• Parkeren met parkeervergunning of mogelijkheid op eigen terrein
• Volledige eigendom

Over de ligging en de buurt:
Vanuit de woonkamer is de intieme, groenrijke stadstuin op het noordoosten bereikbaar. Hier vindt u de entree naar de vrijstaande stenen berging voor het opbergen van fietsen en tuinspullen.

Bij het uitlopen van de Zusters van Orthenpoort komt u direct in de gezellige Hinthamerstraat, een karakteristieke straat met een mix van woningen, trendy winkels en hippe restaurantjes. De imposante Sint-Jan kathedraal is bijna overal zichtbaar in deze straat.

Dit is een schitterende woonplek midden in de binnenstad, met de Binnendieze als buur en zicht op de markante Sint-Jan kathedraal vanuit de tuin. Winkels, culturele bezienswaardigheden en gezellige terrasjes zijn allemaal op loopafstand. Het centraal station is op fietsafstand en de uitvalswegen naar de A2 en A59 zijn nabij.

Kortom, deze woning biedt een uitstekende uitvalsbasis voor wie centraal wil wonen en een unieke kans om een eigen droomwoning te creëren midden in de Bourgondische binnenstad.

Description

Woonhub presents:
A hidden gem at Zusters van Orthenpoort 21 in the center of 's-Hertogenbosch! Located in a quiet side street off Hinthamerstraat, you will find this charming home. Beautifully situated along the characteristic Binnendieze, right in the heart of the city, it offers ample opportunities for those who wish to put their own stamp on the interior.

Ground floor
Upon entering through the hall, you reach the living room. This space exudes a lot of charm thanks to the finished walls and is ideal for setting up a cozy sitting and dining room with an adjoining open kitchen.

The kitchen, through the French doors, offers access to the charming, secluded city garden, richly adorned with greenery. The characteristic quay walls form a beautiful separation of this garden.

The open kitchen can be equipped with modern appliances and a stylish kitchen design. Think of an oven, refrigerator, dishwasher, a Boretti 5-burner gas hob with extractor hood, a Boretti wine climate cabinet, and a natural stone countertop. Currently, the kitchen includes the following appliances: oven, gas stove with extractor hood, and a sink with a faucet.

Thanks to the many windows, the living room and kitchen enjoy a lot of daylight, creating a warm and inviting atmosphere. The entire ground floor features a wooden laminate floor.

Furthermore, on the ground floor, you will find a small hall with access to the toilet with a small sink and the meter cupboard.

First floor
Via the fixed staircase in the central hall, you reach the landing on the first floor, from which you have access to three spacious bedrooms with soothingly colored walls. Here, you will also find the bathroom with a spacious shower, sink, washing machine connection, and toilet.

Second floor:
Via the loft ladder, you reach the attic of this beautiful home, offering ample storage space for all your belongings. With a dormer, you can create two generous bedrooms on the second floor.

Parking:
You can easily park in the city center with a parking permit, and you can also easily create a parking space on your own property.

Property features:

• Characteristic townhouse located in the beautiful city center of 's-Hertogenbosch
• Spacious living room with plenty of natural light
• Lovely east-facing garden
• Three spacious bedrooms
• Bathroom with shower, sink, washing machine connection, and toilet
• Parking with a permit or on your own property
• Full ownership

About the location and the neighborhood:
From the living room, you can access the intimate, green-rich city garden facing northeast. Here you will find the entrance to the detached stone storage shed for storing bicycles and garden tools.

Stepping out of the Zusters van Orthenpoort, you immediately enter the cozy Hinthamerstraat, a characteristic street with a mix of homes, trendy shops, and hip restaurants. The imposing Sint-Jan Cathedral is visible almost everywhere in this street.

This is a wonderful place to live right in the city center, with the Binnendieze as a neighbor and a view of the striking Sint-Jan Cathedral from the garden. Shops, cultural sights, and cozy terraces are all within walking distance. The central station is a bike ride away, and the main roads to the A2 and A59 are nearby.

In short, this home offers an excellent base for those who want to live centrally and a unique opportunity to create their own dream home in the heart of the Burgundian city center.