Omschrijving
Woonhub presenteert:
Instapklare gezinswoning met vijf slaapkamers, energielabel A en een garage in een rustige, groene wijk! Op zoek naar een instapklare gezinswoning waar ruimte, comfort en duurzaamheid samenkomen? Dan is Rijnlaan 28 in Son en Breugel absoluut het bekijken waard. Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1971 biedt met een woonoppervlakte van 154 m², vijf slaapkamers, energielabel A, een aangebouwde garage en een heerlijke achtertuin, alles wat je nodig hebt voor jarenlang woonplezier. En dat op een rustige locatie, met voorzieningen als scholen, supermarkten en het centrum van Son op korte afstand.
Indeling van de woning
Begane grond
Bij binnenkomst sta je in een nette, lichte entreehal met ruimte voor de garderobe, een modern afgewerkt toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en een deur naar de keuken.
Aan de achterzijde van de woning ligt de gesloten keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. Dankzij de indeling is er ruimte om heerlijk aan de bar te zitten, waar je uitkijkt op de tuin.
De lichte woonkamer is gescheiden in een zit- en eetgedeelte en heeft een prettig zicht op zowel de voortuin als de achtertuin. De openslaande deur naar buiten zorgen voor een fijne connectie tussen binnen en buiten.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. Alle kamers zijn voorzien van daglicht en strak afgewerkt.
De badkamer is compleet ingericht met een douche, wastafel, tweede toilet en vloerverwarming voor extra comfort.
Tweede verdieping
Op de zolderverdieping bevindt zich een ruime vijfde slaapkamer, ideaal als ouderslaapkamer, logeerkamer of werkkamer. Verder is er een overloop, bergruimte en een praktische aparte wasruimte.
Buitenruimte
De achtertuin is fraai aangelegd en biedt volop privacy. Dankzij de openslaande tuindeuren stap je zo naar buiten, waar je kunt genieten van zon, groen en rust. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht, met ruimte voor een loungehoek of eettafel.
Aan de voorzijde van de woning vind je een ruime oprit met toegang tot de aangebouwde garage, perfect voor extra opslag of om de auto droog te parkeren.
Parkeren
De woning beschikt over een eigen oprit en een aangebouwde garage. Daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat.
Kenmerken van de woning
• Bouwjaar: 1971
• Woonoppervlakte: 154,40 m²
• Perceeloppervlakte: 222 m²
• Energielabel: A
• 12 zonnepanelen
• 5 slaapkamers
• 1 badkamer met vloerverwarming
• Moderne keuken met Quooker
• Aparte wasruimte
• Volledige eigendom
• Hybride cv-ketel
• Aangebouwde garage
Over de ligging en de buurt
Rijnlaan 28 ligt in de geliefde wijk De Gentiaan, een rustige, groene woonwijk in Son en Breugel. Op korte afstand bevinden zich diverse scholen, speelgelegenheden, een winkelcentrum met o.a. supermarkt en drogist en sportvoorzieningen.
Het bruisende centrum van Son ligt op slechts 5 minuten fietsen, en met de uitvalswegen richting Eindhoven en de A50/A2 ben je ook met de auto goed verbonden. Ideaal voor gezinnen die rustig willen wonen maar toch alle voorzieningen in de buurt willen hebben.
Description
Woonhub presents:
Move-in ready family home with five bedrooms, energy label A, and a garage in a quiet, green neighborhood! Looking for a home where space, comfort, and sustainability come together? Then Rijnlaan 28 in Son en Breugel is definitely worth a visit. Built in 1971, this semi-detached family home offers 154 m² of living space, five bedrooms, an energy label A, an attached garage, and a lovely backyard — everything you need for years of living pleasure. All of this is located in a peaceful area with schools, supermarkets, and the center of Son just a short distance away.
Layout of the Home
Ground Floor
As you enter, you are welcomed by a neat, bright hallway with space for a coat rack, a modern finished toilet, the staircase to the first floor, and access to the kitchen.
At the rear of the home, you’ll find a closed kitchen fitted with various built-in appliances, including a Quooker. The layout allows for a cozy bar seating area with views over the garden.
The bright living room is divided into a sitting and dining area and offers pleasant views of both the front and back gardens. The double doors provide a great connection between indoors and outdoors.
First Floor
The landing provides access to four bedrooms — two at the front and two at the rear. All rooms have natural daylight and a sleek finish.
The bathroom is fully equipped with a shower, sink, second toilet, and underfloor heating for extra comfort.
Second Floor
The top floor features a spacious fifth bedroom, ideal as a master bedroom, guest room, or office. There is also a landing, storage space, and a practical separate laundry room.
Outdoor Space
The backyard is beautifully landscaped and offers lots of privacy. The double garden doors open directly onto the outdoor space, where you can relax in peace and enjoy the sun and greenery. The garden is low-maintenance and has enough space for a lounge set or dining area.
At the front, there’s a spacious driveway with access to the attached garage — perfect for extra storage or to park your car sheltered.
Parking
The home has a private driveway and attached garage. Additionally, there is ample public parking available on the street.
Property Highlights
• Year of construction: 1971
• Living area: 154.40 m²
• Plot size: 222 m²
• Energy label: A
• 12 solar panels
• 5 bedrooms
• 1 bathroom with underfloor heating
• Modern kitchen with Quooker
• Separate laundry room
• Full ownership
• Attached garage
About the Location
Rijnlaan 28 is located in the popular neighborhood De Gentiaan — a quiet, green residential area in Son en Breugel. Within walking and cycling distance, you'll find schools, playgrounds, a shopping center with a supermarket and drugstore, and various sports facilities.
The lively center of Son is only a 5-minute bike ride away, and the nearby highways (A50/A2) offer excellent connections to Eindhoven and beyond. Ideal for families looking for peace and space, with all amenities close by.
